提前征地拆迁合法吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-07-30 02:50:22
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一、提前征地拆迁合法吗
是否合法需依据各国地方法规评估。
在有些国家或地区，城镇规划开发商在依法履行程序后，可实施提前征地拆迁，以推动经济或城市建设。
然无论何种情况，合法的征地拆迁皆应遵循以下原则：合理补偿、公平公正、民主程序及透明公开。
同时，务必保障被征迁者权益，如给予适当补偿并妥善安置。
若提前征地拆迁违反法律规定，则属违法行为。
故而，判定提前征地拆迁是否合法，需依循当地法律法规。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
二、协议拆迁属于违法征地吗
1．协议搬迁在实施征地上并不合规。
因为征地拆迁是行政行为，受到国家相关法令与地方政策的约束，任何协议不得违反这些法规政策，否则其效力将被否定。
2．协议拆迁同样不合规。
拆迁必须得到市、县两级政府的批准，若未获批准便擅自签署拆迁协议，则属非法拆迁，自然也是不合法的。
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