公婆买的房过户给儿媳可以吗-法师兄

公婆买的房过户给儿媳可以吗

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:14:41 99 人看过

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即双方商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

一、如何对房产证进行过户

房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理的房产过户手续的行为。

一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的；

可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。

二、爷爷房子过户给孙子,过户费多少

按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

三、房产证新规2年不让过户

房产证不到两年是能过户的。但是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交5.6%营业税，1%的个税。房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

房产转让
公公能否把房子过户给儿媳？

公公可以把房子过户给儿媳。可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。儿媳妇可以把户口迁入公公婆婆的户口吗可以的，这算是投靠亲属落户的情形；亲属投靠情形：1）夫妻投靠；2）未成年子女投靠父母；3）父母投靠成年子女；4）孙子女外孙子女投靠祖父母外祖父母；5）其他亲属关系；办理程序：户籍所在地派出所受理、分县局审批后签发户口准迁证。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的

2023-08-05

368人看过
夫妻共同财产
过户给儿子的房子要过户给儿媳怎么办？

如果房子是通过买卖过户给儿子的话，只登记在儿子一人名字，那么该房产属于儿子一方财产。如果房产是赠与过户给儿子的话，那么赠与所得的房产也属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方。一、父母将房子过户给已婚子女算共同财产吗父母房产过户给已婚子女是否算夫妻共同财产需要具体分析，如果父母有明确表示或书面协议,注明是赠与父母这一方子女个人的房产,那么办理完毕住房过户手续,该住房属于父母赠与这一方子女的个人财产。父母没有任何表示和书面协议的,该住房过户完毕属于夫妻婚后取得共有财产。二、婚后父母给的房子到底属于共有财产么婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产要看具体情况。1、如果是结婚以后，夫妻一方的父母赠予的房产，没有明确指出给谁的，或者说赠予给夫妻双方的，一般视为夫妻的共同财产。2、如果在婚后由一方的父母出资购买的不动产，产权登记在出资人的一方子女的名下的，可以按照规定视为只对自己一方的赠与，

2023-03-20

152人看过
结婚证
婆婆名下的房子可以转给媳妇吗

需要公婆自愿前提，住房贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质土地证。公婆和媳妇一起，持各自身份证，户口簿，结婚证，以上住房三种证，到住房所属房管部门申请办理该住房过户手续。一、儿媳可以继承公婆遗产吗媳妇可以继承公婆遗产，但前提是媳妇对公婆尽了主要的赡养义务。儿媳妇一般情况并不能继承公婆的财产，法定继承中儿媳妇不属于公婆的法定继承人。但特殊情形下，儿媳妇尽到了主要的赡养义务，为保障妇女合法权益，儿媳妇可以继承公婆财产。二、夫妻离婚如果一方还有房产怎样才能更名离婚时,先离婚还是先给房产改名没有明确的规定。需要离婚的双方当事人一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议(上面注明住房分割细则),住房的房产证,契税证,土地证,双方一起到该住房所属房管部门,依照离婚协议约定,办理住房析产过户给一方,重办这一方名义房产证。三、离婚后共有的房屋怎么卖当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续，此时由个人拥

2023-04-05

370人看过
婚后买房
婚后买房写公公婆婆名字儿媳有份吗

要看具体情况，如果房产是夫妻二人出资购买的，那么是有份的，如果仅仅是公公婆婆自己购买的，继承或受赠的合同中并没有表明只给丈夫一人，那么儿媳也是有份的。一、房产证是老婆名字可以单独卖出吗如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，签的买卖合同也是无效的。二、婚后获赠房产是否属于夫妻共同财产婚后获赠房产是否属与夫妻共同财产，需依据实际情形判断。如果受赠时，赠与人明确表示赠与给夫妻双方没属夫妻共同财产。如果仅仅表明赠与夫妻中的一方，不属于夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为

2023-03-30

461人看过

管制
儿媳辱骂公婆可以起诉吗

被无故辱骂，侵犯了名誉权，根据具体情况，要求对方承担侵权责任，进行停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉，并可以要求赔偿损失。另外，如果有录音的话，也可直接向法院起诉。一、分手以后对方父母到处诋毁可以报警吗通常不构成犯罪。到处诋毁，打扰了当事人的生活，情节较轻的，属于民事侵权案件，并根据具体的案情决定是侵犯名誉权还是其他人身权，有权要求对方停止侵害、恢复名誉、消除影响并赔偿损失。如果侵权人一意孤行，严重影响到生活、工作等，可向公安机关报案，由公安机关给予警告、罚款甚至拘留的行政处罚。如果有侮辱、诽谤等情形，并且造成了严重的损失，也可能涉嫌侮辱罪或者诽谤罪，此罪属于自诉案件，除造成重伤等严重损害情形由公安机关立案侦查的以外，应自行向法院起诉追究对方的刑事责任。二、婆婆骂儿媳妇怎么处理媳妇可以向公安派出所报警处理。侵犯名誉权的，可以先要求侵权人公开赔礼道歉并消除因此所造成的不良影响。造成他人精

2023-02-23

113人看过
赡养义务
公婆和儿媳妇抚养婆婆可以分她的遗产吗

如果儿媳妇赡养公婆，是能够分到公婆的遗产的。根据相关法律规定，继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人，继承相应份额的遗产。一、人死了怎么做财产继承？1、首先应该确定遗产的范围，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，应当先分出他人的财产。2、继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。3、法定继承中，有第一顺序继承人（配偶、子女、父母）的，由第一顺序继承人继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血

2023-06-23

277人看过
结婚证
家公的房子过户给儿媳什么手续

一、房子过户给儿媳需要什么手续房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户：按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90

2023-05-28

119人看过
结婚证
户主可以变更给儿媳吗

需要本人并持身份证原件和房产证原件到房管局办理。可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。一、房子过户需要什么手续房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户：按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后

2023-03-28

119人看过

夫妻共同财产
农村房屋可否过户给儿媳妇？

农村房子可以过户给儿媳妇。根据相关法律规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的由当事人单方申请。由上可知，不动产权利人姓名变化，应到当地不动产登记机构申请变更登记。离婚的房子可以过户给孩子吗准备离婚时将房子过户给孩子是可以的，但是如果房屋是属于夫妻共同财产，需要双方都同意才能过户给孩子。如果一方不同意，双方只能协商对房屋进行分割，取得房屋所有权的一方需要给予另一方相应的补偿。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第二

2023-07-15

354人看过
非婚生子女
儿媳妇给婆婆买保险不能理赔

在保险上，儿媳对公婆，女婿对岳父母都没有保险利益。如果没有保险利益，签订的保险合同，就是赌博合同，作为无效处理。一、女婿已去世女方可以拒绝赡养女方父母吗女方去世，女婿不需要赡养女方父母。法律上仅规定了成年子女对父母的赡养义务，并未规定女婿对女方父母的赡养义务，但女婿对女方父母尽了主要赡养义务的，可以作为女方父母的第一顺序继承人。《中华人共和国民法典》第二十六条规定，父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。第一千一百二十九条规定，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。二、儿媳妇有义务对公婆赡养吗儿媳妇没有赡养公婆的法定义务。儿媳、女婿不属于法定赡养人的范畴，所承担的仅仅是协助赡养的义务，法律也没有规定儿媳对公婆、女婿对岳父母有赡养义务。虽然法律规定赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务，但协助的义务不是赡养义务

2023-03-22

176人看过
家庭暴力
公婆家暴儿媳妇可以告他吗

可以起诉。根据《反家庭暴力法》第13条的规定，遇有家暴，可以向加害人或者受害人所在单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者求助。具体法律条文附后。第十三条家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属可以向加害人或者受害人所在单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者求助。有关单位接到家庭暴力投诉、反映或者求助后，应当给予帮助、处理。家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属也可以向公安机关报案或者依法向人民法院起诉。《反家庭暴力法》第13条家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属可以向加害人或者受害人所在单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者求助。有关单位接到家庭暴力投诉、反映或者求助后，应当给予帮助、处理。

2023-04-15

488人看过
非婚生子女
丧偶的公婆可以继承儿媳的遗产吗？

儿媳和女婿并不是法定继承人，不能要求继承公婆或岳父母的遗产，但如果丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，即可作为第一顺序继承人。一、媳妇可以继承公婆的遗产吗可以。公婆立遗嘱指定儿媳为继承人或者儿媳对公婆尽了赡养义务。丧偶儿媳对公婆，尽到了主要赡养义务的，儿媳妇是可以作为第一顺序继承人继承公婆遗产的。丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。二、儿子死后儿媳能继承老人的遗产吗儿子死后儿媳如果仍然对老人履行了赡养义务，就可以作为第一顺位继承人继承老人的遗产。需要注意的是，如果儿媳在丧偶后只是偶尔来看望一下公婆，或赡养了一段时间就不再赡养了，就不能认定为“尽了主要的赡养义务”，也不能作为第一顺序的继承人来继承公婆的遗产。法定继承人有哪些1、配偶；2、子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；3、父母，包括生父母、养父母和有扶养关系

2023-02-21

490人看过

赡养费
儿媳可不可以不赡养婆婆

可以。1、赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。2、赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。3、子女的配偶不属于赡养人的范畴，所承担的仅仅是协助赡养义务。4、同时法律也没有规定儿媳对公婆、女婿对岳父母负有赡养义务。一、子女不赡养老人该怎么起诉子女不赡养老人起诉如下：1、写一个追索赡养费的起诉状；2、收集儿女没有尽赡养义务的相关证据；3、把证据汇总成证据清单，和起诉状一起向儿女所在地法院提起诉讼，如果几个儿女不在一个地方，可以向老人所在地法院起诉。赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关

2023-03-10

56人看过
夫妻共同财产
公婆买了新房，儿媳离婚时能分吗?

网友咨询：儿子满周岁后，我便把儿子送回老家，交给公婆带养，自己和丈夫则在外打拼挣钱。知道公婆辛苦，为了表示孝心，我主动提出，除了按月给孩子生活费以外，每年春节给老人1万元。从2006年到2010年，我们夫妇一共给了父母5万元。2011年7月，公婆拿出所有积蓄买了一套小两居，买房款中包括我们给的5万元。现在丈夫要跟我离婚，我不愿意那5万元打了水漂，请问：公婆拿我们的钱在老家买的新房，离婚时能分吗？律师回复：你与丈夫每年春节交1万元给老人，这5年的5万元能不能要回，取决于双方形成的是赠与合同，还是保管合同。是赠与的话，钱就是老人的，老人用来干了什么，与你们无关；是保管的话，钱依然是你们的，不管老人用来干了什么，都应当返还。从你说的情况看，这1年1万元表示的是孝心，既然是表孝心，那就应当认定为赠与。要老人保管，那只是徒增老人的负担，与孝心无关，也应当不是你们的本意。5万元成为了老人的财产，老人用

2023-04-22

485人看过