1、存在着合法有效的合同关系。2、合同内容发生变化,如上所述,狭义的合同变更即指合同内容的变化而不包括合同主体的变化。3、合同的变更须依当事人协议或直接规定及法院裁决,有时依形成权人的意思表示。如果是双方当事人协商同意变更合同,则必须遵循有关民事法律行为的规定,符合民事法律行为的生效要件;如果是根据法律规定变更合同,则必须根据法律规定的程序和方法变更合同。4、须遵守法律要求的方式。对合同的变更,法律要求采取一定方式的,必须遵守这种要求。
房屋备案合同变更的条件是什么
条件如下:
1.更改买受人和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
2.填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。
3.申请表必须填写完整,不得空缺。
4.填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容,不必写原内容。
5.注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记,注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
6.注销登记备案必须带齐所有的合同,变更登记备案需带一本合同。
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
-
合同变更需要注意哪些事项
403人看过
-
合同变更需要注意哪些事项?
421人看过
-
更改抚养费:需要注意哪些事项?
382人看过
-
劳动合同变更需要注意哪些事项
66人看过
-
变更劳动合同需要注意哪些事项
258人看过
-
合同变更要注意哪些事项
230人看过
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
-
更改劳动合同应注意哪些事项河北在线咨询 2022-05-291.变更劳动合同必须在劳动合同依法订立之后,在合同没有履行或者没有履行完毕之前。 2.变更劳动合同必须坚持平等自愿、协商一致的原则,即劳动合同变更必须经用人单位和劳动者双方当事人的同意。 3.变更后的劳动合同必须合法,不得违反法律、法规的强制性规定。
-
合同修改需要注意哪些事项新疆在线咨询 2022-11-21合同修改需要注意的事项有:双方达成意思一致,且是真实的意思表示;双方对合同的修改符合法律规定或行政法规的强制性规定;双方对合同的修改符合公序良俗;双方修改合同可以通过书面、口头或其他方式,但是,法律另有规定的除外。
-
更改购房合同按揭事项需要注意哪些呢西藏在线咨询 2022-08-04一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。 不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。 如果个人想用按揭
-
合同变更合同变更需要注意哪些事项天津在线咨询 2022-12-06变更合同包括的情况分别有:当事人协商一致后变更合同;出现法定可撤销事由时请求法院或仲裁机构撤销合同;出现法定无效事由时请求法院宣告合同无效;法律其他规定。合同变更需要注意的事项有:合同双方是否协商一致;合同变更是否符合法律规定;法定其他情形。
-
合同变更事宜需要注意哪些事项北京在线咨询 2022-11-19合同在变更时要注意以下事项: 第一,变更合同必须当事人协商一致,任何当事人不能单方变更合同,否则就构成违约。 第二,合同条款的任何变更都构成合同内容的变更。合同间中的标的、数量、质量、价款或者报酬,履行的期限、地点和方式等条款的变更都属于合同变更。 第三,有的合同变更还需履行批准、登记手续。如《中外合作经营企业法》第7条规定,中外合作者在合作经营期限内协商同意对合作经营企业合同作重大变更的,应当报