房产归属纠纷应该准备哪些证据-法师兄

房产归属纠纷应该准备哪些证据

来源：互联网时间： 2023-07-04 18:05:45 198 人看过

1．房屋产权凭证；2．房屋来源（买卖、继承、析产、受赠等）的证明；3．共有房产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明；4．房产登记变更（等级、变更登记、产权转移等）的证据；5．房屋使用、管理、收益情况证明；6．交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；7．其他证据。

夫妻房产归属规则

1、婚前购房

谁出资谁所有，双方父母都出资的按份共同所有。

2、婚后父母为子女购房

一般规则：应当认定为对夫妻双方的赠与（共同共有），但父母明确表示赠与一方的除外。

例外：一方父母出资，产权登记在出资父母的子女名下，出自父母子女个人财产；双方父母出资，产权登记在夫妻一方名下，夫妻按份共有。

3、夫妻一方付首付，婚后共同还贷

房产归属：法院可以判决产权属于登记一方，离婚后非产权登记一方可获得房产升值补偿。

升值补偿计算方式：

第一步，应先计算诉争房产的升值率，即诉争房产现价格除以（结婚时诉争房产价格＋共同已还利息＋其他费用）＝升值率；

第二步，计算非产权登记一方所得补偿款，即共同还贷部分乘以不动产升值率，该数额的一半即为应补偿的数额。

具体可表示为：一方应得补偿款＝夫妻婚后共同还贷数额实际总房款（总房款本金＋利息）离婚时房屋的市场价值2。

4、婚前及婚后房产赠与

在房产变更登记前可撤销赠与，但是经过赠与公证的除外。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述二）书证三）物证四）视听资料五）电子数据六）证人证言七）鉴定意见八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前购房相关文章

房产登记
房产纠纷当事人应该准备的证据有哪些

房产纠纷当事人该准备的证据有：房屋来源证明；房产登记变更的材料；房屋产权凭证；共有房产形成的证明；房屋使用、管理、收益情况；交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等其他证据。一、购房契税交给什么部门房屋契税要交给土地、房屋所在地的征收机关，纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证，纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。二、房产证能够父母代办吗房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放；2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证；3、房产证只能向特

2023-06-22

482人看过
离婚条件
房屋买卖合同纠纷应该准备哪些证据

屋买卖合同纠纷需要的证据有：房屋来源证明；房产登记变更的材料；房屋产权凭证；共有房产形成的证明；房屋使用、管理、收益情况；交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等其他证据。【法律依据】《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。一、民法典规定离婚条件中夫妻分居2年应该怎么举证采用谁主张谁举证的原则。一般能证明夫妻分居的常见证据有：一方在外居住的房屋租赁合同、双方签订的夫妻分居协议、双方来往的书信、电子邮件、一方向另一方发出的

2023-06-21

329人看过
鉴定结论
房地产纠纷双方应该准备什么证据

房地产纠纷案件当事人应当提交下列证据：1。房屋交易纠纷案件：1。房屋产权证。房屋交易合同及公证书。有关部门批准房屋交易的文件。房屋交付证明。双方交房、收房款的证明。购房人身份证明、购房目的证明、房屋状况证明；7其他共有人放弃优先购买权同意出售房屋的证明；8。出租房屋承租人放弃优先购买权的证据。其他证据。2、房屋产权纠纷案件：1。房屋产权证。房源证明（购买、继承、财产分析、捐赠等）。共同不动产形成证明（共同投资建设、改建、购买、继承、捐赠等）。不动产登记变更证明（登记、变更登记、产权转让等）。住房使用、管理和收入证明6。房地产税纳税人的姓名、缴纳时间、金额和账单。其他证据。3、房屋租赁纠纷案件：1。房屋产权证。房屋租赁许可证。房屋租赁合同。拖欠时间和金额的证明或证据；5。修缮前房屋质量证明及合理的修缮费用。原房屋平面结构示意图。转租协议和转租人从中获利的证据；8。其他符合要求的证书。4、房屋

2023-05-08

408人看过
法庭调解
房产纠纷当事人该准备的证据有哪些

1、房产纠纷案件当事人准备的证据有：(1)房屋产权证明；(2)房屋来源，购买、继承、分析、赠与等证明；(3)共有房产形成，共同投资建设、改造、购买、继承、赠与等证明；(4)房地产登记变更，登记、变更登记、产权转让等证据；(5)房屋使用、管理、收入证明；(6)缴纳房地产税人姓名、纳税时间、金额、票据等；(7)其他证据。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。一、房产纠纷怎么办对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，向不动产所在的人民法院提起诉讼。1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说

2023-02-08

58人看过

结婚登记
房产纠纷起诉要准备哪些证据

房产纠纷起诉时要准备的证据：1、提供争议房屋的土地房产证、私有房屋产权证书、建房申批手续，继承或接受赠予的证明材料，通过买卖、典当或抵押取得房屋产权的，应提供买卖、典当或抵押契约。2、提供房屋座落地点、间数、结构、面积及使用情况等证明材料。3、房屋共有的，应提供共有的形式;是按份共有还是共同共有。4、提供知情人的证人证言。一、农村房子过户公证需要哪些材料?根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋产权证书及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报

2023-04-10

153人看过
鉴定结论
房产纠纷当事人该准备些什么证据

一、房屋买卖纠纷案件1、房屋产权凭证；2、房屋买卖合同及公证书；3、有关机关批准买卖房屋的文件；4、关于房屋交付情况的证明；5、买卖双方交付、收取房款的凭证；6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明；7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；9、其他证据。二、房屋产权纠纷案件1、房屋产权凭证；2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明；3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明；4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据；5、房屋使用、管理、收益情况证明；6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；7、其他证据。三、房屋租赁纠纷案件1、房屋产权凭证；2、房屋租赁许可证；3、房屋租赁合同；4、欠租时间、金额的证明或者欠据；5、修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证；6、原房屋

2023-04-14

50人看过