个人出租房屋房产税应该怎么缴纳-法师兄

个人出租房屋房产税应该怎么缴纳

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 16:23:21 459 人看过

个人出租房屋房产税应该依照房产原值一次减除10%至30%后的余值缴纳，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％，由房产所在地的税务机关按年进行征收。

有房产和土地征收项目的个体工商户要交房产税和土地使用税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％；土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。

二、房产税需要每年都交吗

房产税需要每年都交。房产税是按年征收、分期缴纳的，所以房产税需要每年缴纳的。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

三、江西省房产税税率

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

房屋出租
个人出租房屋缴纳税种包括什么

个人出租房屋现行税收政策归纳如下：（一）营业税个人出租非住房，营业税税率5%;个人出租住房，不区分用途，在3%优惠税率的基础上减半征收营业税，即税率为1.5%;（二）房产税个人出租非住房，房产税税率12%，若房产税已按季申报缴纳，代开发票时按差额征收;个人出租住房或企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税;（三）城镇土地使用税个人出租非住房，按照“我市城镇土地使用税地段等级和税额标准”执行（建筑物中部分房屋出租，按出租房屋建筑面积占该座建筑物全部建筑面积的比例，分摊该座建筑物占用土地所应缴纳的城镇土地使用税。若土地使用税已按季申报缴纳，代开发票时不再征收;个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。（四）个人所得税个人出租的房屋（不区分住房和非住房），出租方取得的租赁所得一律减按10%的税率征收个人所得税。纳税人一次取得几个月房租分摊为

2023-02-22

62人看过
会计处理
出租房屋应该缴纳的税收和会计处理

随着经济交往的不断扩大和活跃，房屋出租已在今曰经济生活愈加广泛，而对于房屋出租涉及的税务事项而言，不管是出租方还是承租方，都必须面对着，为利于对出租房屋税收和会计处理有关规定，有较明晰的了解，现将这些内容整理如下，以便于掌握，准确和及时处理与之相关的税务事项。一、营业税：单位和个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税。其会计处理为：1、计算应纳营业税时借：其他业务支出贷：应交税金一一应交营业税2、缴纳营业税时借：应交税金一一应交营业税贷：银行存款二、城市建设维护税：单位和个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%，其会计处理为：1、计提城市维护建设税借：其他业务支出(或营业

2023-06-10

50人看过
房产证
如何为个人产权的出租房屋纳税

如果个人出租的房屋是住房，即房产证上注明的房产用途为“住宅”的，可按5%的综合征收率，综合缴纳增值税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等各项税费。如果个人出租的房屋是非住房，即房产证上注明的房产用途不是“住宅”或“商住两用”的，而是商业、办公、工业等类型，按7%或12%的综合征收率，综合缴纳增值税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等各项税费。个人出租非住房月租金收入(不含税)在30000元(含)以下的，按7%综合征收率计征税款;个人出租非住房月租金收入(不含税)在30000元(含)以上的，按12%综合征收率计征税款。例一:假设王某将位于新华大街一层的商业用房3间出租给别人经营，租赁合同标明月租金收入(含税)10500元,问赵某需要缴纳多少税款?答：因王某出租的房屋是非住房且月租金收入在3

2023-05-04

451人看过
房产税
个人住房房产税征收标准？个人缴纳房产税怎么缴

相信很多买了房子的朋友都知道，买房子之后是要缴纳一些费用的。这里面呢就包括一个个人住房房产税。但是您了解个人住房房产税征收标准吗?不了解没有关系，我们今天会给您解答一下。而关于个人缴纳房产税怎么缴的问题，我们也要进行一个详细的解答。毕竟这些都是买房子需要知道的问题。一、个人住房房产税征收标准1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2，从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值乘以(1-10%或30%)乘以税率(1.2%)，(2)以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入乘以税率

2023-05-20

250人看过

独生子女
合租房怎么缴纳个税

承租人可按照下列标准扣除住房租金支出，抵扣个税：直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；其他市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元；超过100万的城市，扣除标准为每月1100元。一、个税附加扣除项标准个税附加扣除项标准问题：1.概念：个税专项附加扣除（全称：个人所得税专项附加扣除），是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除，是落实新修订的个人所得税法的配套措施之一。2.个税附加扣除项标准：个税附加扣除的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项只要符合条件都可以累计扣除。子女教育：接受全日制学历教育的相关支出，每个子女每月1000元的标准定额扣除。继续教育：在中国境内接受学历（学位）继续教育的支出，在学历（学位）教育期间按照每月400元定额

2023-03-23

354人看过
房屋出租
个人如何交纳出租房屋税收？

随着房屋出租率的提升以及税务部门对房屋出租税收的加强，缴纳租金税收成为百姓关注的话题。地税部门对个人缴纳出租房屋税收的政策和程序给予了解读。地税部门表示，发生出租房屋行为的纳税人，应当在30日内持房屋租赁合同、房屋所有权证书（商品房买卖合同或村民建房用地申请表）、身份证等有关证件，填报《无锡市个人出租房屋基本情况登记表》，向房屋所在地受托单位（指辖区内所属的街道、乡镇、社区村居委、房管部门或其他部门）办理纳税登记。对个人出租房屋取得的一切收入，应到房屋所在地主管税务机关或房屋所在地受托单位开具发票，申报缴纳税款。个人有两处或两处以上房屋出租的，应分别到房屋所在地的主管税务机关或街道（乡镇）开具发票并缴纳税款。个人出租房屋开具房屋租赁发票时，应按照规定的5％综合征收率计算征收税款。个人房屋出租人拒不向地方税务机关提供房屋租赁合同、协议等纳税资料或提供虚假资料的，地方税务机关可以依法核定其应纳

2023-06-10

398人看过
房产税
租用集体房屋房产税谁缴纳

关于土地使用税和房产税的征收对象问题回答:这两税的纳税人都要分情况而定的:土地使用税纳税义务人:(一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;(二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；(四)土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。一、具体什么情况下要交房产税?1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。4、房产税的纳税人包括：(一)产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。(二)产权出典的，由承典人纳税。(三)产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。(四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使

2023-02-19

456人看过
房屋出租
个人房屋出租用于他人居住或经营应缴纳哪些税目

按照相关规定，一般来说凡将个人房屋租给他人居住的，要缴纳7项税款，分别是营业税=租金收入×3%；城建税=营业税×7%；教育费附加及教育地方附加费=营业税×4%；个人所得税=（租金收入－相关税费－修缮费用－800）×10%，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20%；房产税=租金收入×4%；土地使用税=应税面积×单位税额；印花税=租赁合同金额×0.1%。凡将个人房屋出租用于经营的，要缴纳营业税等7项税款，分别是营业税=租金收入×5%；城建税=营业税×7%；教育费附加及教育地方附加费=营业税×4%；个人所得税=（租金收入－相关税费－修缮费用－800）×20%，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20%；房产税=租金收入×12%；土地使用税=应税面积×单位税额；印花税=租赁合同金额×0.1%。

2023-06-10

182人看过

个人所得税
出租房屋个人所得税怎么计算？出租房屋个人所得税规定

出租房屋根据不同情况应分别缴纳不同的税，其中个人所得税的政策变化较大，近日也有很多人咨询个人所得税的相关问题，那么今天我就为大家介绍一下出租房屋个人所得税怎么计算以及出租房屋个人所得税规定，一起了解一下吧。一、出租房屋个人所得税怎么计算1、个人出租住房个人所得税政策：月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*10%。2、月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*(1-20%)--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*10%。3、个人出租非住房个人所得税政策：月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮

2023-05-20

210人看过
房屋出租
个人房屋出租要缴“六税一费”

按我国税法规定，个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。1,对非居住用房，应申报如下：1)房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。2)城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发［2003］89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。3)营业税：个人出租房屋应按租金收入

2023-04-22

327人看过
继承人
出售继承房产应该怎么纳税

出售继承来的房产：1.不满5年的:(1)(根据人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.(3):普通住房1%,非普通住房1.5%2.满5年的:(1)契税:同上(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按评估价-房证原值的差额征收5.6%(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。《中华人民共和国暂行条例》第二条：（一）人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3.图书、报纸

2023-02-13

357人看过
房产税
房屋转租是否缴纳房产税房屋转租要交哪些税费

房屋转租一般是不需要缴纳房产税的，房屋转租要交营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和个人所得税。一、税金及附加不包括哪些税税金及附加不包括车购税、契税以及个人所得税。全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。二、实交税金包括哪些税实交税金包括实际缴纳的增值税、城建税、教育附加防洪费营业税、企业所得税、个人所得税、印花税等所有税金及税费的合计。税金是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。税金通常包括纳税人按规定缴纳的消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、教育费附加等，以及发生的土地使用税、车船税、房产税、印花税等。税金可以分很多种。其中与我们最密切相关的税金就是居民税和所得税。居民税（地方税）和

2023-02-21

486人看过

房屋出租
房屋出租税是由房东还是承租方缴纳

房屋出租税是由房东交付，房屋出租税的规定如下：1、租赁税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳；2、产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳；3、租赁的房屋根据租赁按双方约定交，房屋租赁要交的税如下：（1）对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收；（2）凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人；（3）承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收；（4）对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳

2023-08-10

140人看过
关税
哪些人应该缴纳私房出租相关税收,房东如何办理纳税手续

在徐汇区某居委会担任主任的朱*音在工作中经常碰到各种各样的租房情况，正值全国第十五个税收宣传月，在街头税收宣传咨询点，朱*姨和税务人员聊起了私房出租的相关税收政策。哪些人应该缴纳私房出租相关税收?在本市范围内，凡是将个人居住房用于出租的都应该自觉纳税。简单地说，无论哪个市民做了房东，收取了房租，就有自觉纳税的义务了。房屋出租到哪里申报纳税?为方便房东申报纳税，各区县税务机关委托街道“税收协税办公室”代征相关税收，房东按出租房屋所在地，既可以就近到街道(镇)“社区事务受理中心”或“税收协税办公室”，也可以上门到各区县税务机关的办税服务厅申报纳税。假如是房屋中介机构代为收取出租房屋税收的，也应按房屋所在地向上述纳税地点缴纳税款。税务人员告诉朱*姨，查询相关的街道(镇)“社区事务受理中心”或“税收协税办公室”私房出租征收点的地址、电话和办公时间也很方便，点一下鼠标，在“上海财税”网站———咨询投

2023-05-05

233人看过