父亲去世房产继承税怎么办理办理流程-法师兄

父亲去世房产继承税怎么办理办理流程

来源：互联网时间： 2023-06-28 20:40:20 366 人看过

父亲去世房产继承税的办理流程如下：

1、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，缴纳公证费，一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取，最低收取200元；

2、房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记，缴纳登记费（100元/件）、合同印花税（继承房屋评估价的0.05%）、权证印花税（5元/本）、交易手续费（5元/平方米）。

一、遗嘱继承需要承担什么费用

遗嘱继承需要承担公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税。具体如下：

1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；

2、房地产价值评估费用。评估费用根据房地产价值的高低不同，采用差额定律累进方式来计算；

3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

4、契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、直系亲属赠与房产要交哪些税费

需要缴税。如果房产赠与公证了一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。登记环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。

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