购买二手房的购房者申请购房贷款需要满足以下条件：具有中国国籍或符合法律法规的外国人均可，贷款用途合法明确，数额、期限和币种合理，具备还款意愿和还款能力，信用状况良好，无重大不良信用记录。

购买二手房的购房者，若希望申请购房贷款，则需满足以下条件：

1.具有中国国籍或符合我国法律法规的外国人均可。

2、贷款的用途合法明确。

3、贷款的数额、期限和币种合理。

4、申请人具备还款意愿和还款能力。

5、申请人信用状况良好，无重大不良信用记录。

购 买 二 手 房 申 请 购 房 贷 款 需 满 足 哪 些 条 件 ？

根据我国《房地产贷款管理办法》规定，购买二手房申请购房贷款需满足以下条件：

1. 具有完全民事行为能力，并持有合法有效的《中华人民共和国居民身份证》；

2. 具有合法有效的《中华人民共和国婚姻状况证明》或《中华人民共和国护照》；

3. 已办理个人住房商业性贷款且自办理贷款之日起至申请贷款之日止已满2年；

4. 所购买的二手房为住宅且房屋持有年限满5年；

5. 贷款成数及期限符合银行及监管机构的相关规定；

6. 具备稳定的收入来源和足够偿还贷款本息的个人合法资产；

7. 信用记录良好，无不良信用记录或不良贷款记录；

8. 申请贷款时房屋为单独产权人或共有产权人之一，共有产权人应具有完全民事行为能力，共有产权人之间无纠纷或在我行系统内无不良信用记录；

9. 房屋所在土地为国有土地，且房屋性质为住宅；

10. 银行规定的其他条件。

以上条件必须同时满足，且申请贷款时房屋应处于自由市场价值状态。若其中任何一条未满足，银行将不予发放购房贷款。

购买二手房的购房者，若希望申请购房贷款，请务必满足以上条件，否则将无法申请贷款。同时，购房者还需了解银行对于贷款申请的具体要求，确保自身符合贷款条件。

《个人贷款管理暂行办法》

第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。