维修基金是业主为物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款。维修基金发票业主保留一般三联:个人一份、房管部门一份、银行一份。
一、物业管理员有哪些工作职责
1、物业共用部位的维修、养护和管理;
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;
3、物业管理区域内的巡视、检查,维护物业服务区域内的基本秩序;
4、物业管理区域内装饰装修管理;
5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。
清洁方面的内容:
1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
2、公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。
二、欠物业费被起诉怎么办呢
欠物业费被起诉,可以跟物业公司协商后支付拖欠的物业费,对方一般会撤诉。也可以在庭前调解阶段,经过调解支付物业费。
根据《物业管理条例》第七条,业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
三、交房需要交哪些费用
交房时要交的费用包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金。契税买房交契税是必不可少的。契税的缴纳费用往往与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。物业管理费的缴纳存在争议。一般情况下,业主收到房子后,会开始缴纳物业管理费。装修保证金业主在拿到房子开始装修时,需要提前缴纳保证金,即装修工人损坏物业设施设备,给他人造成财产损失的,可以用这笔押金支付。
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维修基金发票什么时候会给业主
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物业维修基金发票有没有的
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维修基金手写发票有效吗?
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开发商要求业主提前缴纳维修基金
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契税发票和维修基金发票是开给开发商吗
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业主不交维修基金会怎样
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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维修基金发票什么时候会给业主山东在线咨询 2023-12-08律师解答 维修基金发票一般在业主缴费后给业主。根据相关规定,维修基金是指房屋公共部位与共用设施、设备的维修养护基金,其本金由售房单位与购房者共同筹集,按购房款的一定比例缴纳。
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开发商要求业主提供维修资金,业主委托其他业主维修基金有什么条件宁夏在线咨询 2022-03-301、房屋维修基金属于全部业主共同所有,任何人不得私自挪用,一经发现,将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;是在超过保修期限后使用;得到2/3以上相关收入业主的同意。 2、委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修
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业主拒交维修基金怎么办浙江在线咨询 2022-03-132008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。折算后如果你已经交纳的1%达到了规定标准,你可以要求开发商履行合同约定。