一、租赁合同到期补充协议有法律效力吗?
租赁合同到期补充协议有法律效力,在当事人双方签署的合同中约定的条款,双方都应该严格遵守;如合同已经到期,则合同已经终止。由于合同履行中存在的问题也是按原合同执行。如甲方在合同到期后用非书面的形式解释以前合同的条款,使乙方在不太知情的情况下答应,这一点是不具备法律效应的。因为,首先合同已经结束,不存在合同条款的延展性,如果有延展性,也应该在合同到期前双方书面进行重新约定和明确,其次,用电话录音的方式,目前在人民法院审理的时候,如上述案是不能被法院采信作为依据的;据此,这种电话录音导致的所谓补充协议是无法律效应的。
二、房屋续租补充协议模板
出租人(甲方):承租人(乙方):
身份证号码:身份证号码:
联系电话:联系电话:
居间人(丙方):
备案证号:
甲乙双方经协商,同意就原租赁房屋______市_____区_______小区_____号楼______单元____门续租事宜达成以下协议并共同遵守:
1、续租期限为__年__个月,具体时间为:自__年__月__日至__年__月__日止。
2、续租月租金为人民币____元整(大写____)。
3、付款方式为压____付____,每下期租金应提前_____天支付。
4、续租押金为人民币____元整(大写____元),此次需补交人民币___元整(大写____元)。
5、丙方作为居间服务的提供者,在本合同签订后:
甲方应向丙方支付人民币____元整作为佣金;
乙方应向丙方支付人民币_____元整作为佣金。
6、本续租协议仍按原《房屋租赁合同》的相关条款执行并保持不变。本续租协议与原《房屋租赁合同》具有相同的法律效力,是其不可分割的一部分。
7、本续租协议履行中如三方出现任何疑议,首先需要采取三方协商的办法解决,若协商不成,任何一方可向当地人民法院起诉。
8、本续租协议一式三份,三方各持一份,自三方签字之日起生效。
9、传真件亦有效。
10、签订本续租协议当日,乙方需向甲方交纳租金(人民币)___元整,租期为___年____月___日至___年____月____日。
11、收款方银行开户名:
账号:
开户行:
出租人(甲方):承租人(乙方):
签订日期:年月日签订日期:年月日
居间人(丙方):
经纪执业人员签章:
联系方式:资格注册证书编号:
经办人签字:
签订日期:年月日
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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租赁合同的补充协议有效吗内蒙古在线咨询 2022-06-30租赁合同的补充协议满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 有下列情形之一的,补充无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立补充协议,损害国家利益。 (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典