动产物权变动生效用登记吗-法师兄

动产物权变动生效用登记吗

来源：互联网时间： 2023-08-16 21:24:45 383 人看过

土地承包经营权的互换和转让。特别注意，土地承包经营权的转包、租赁、代耕等不存在登记问题。至于互换为什么要登记，是因为承包的耕地发生了变化，即客体的变更。至于转让为什么要变更，是因为承包主体发生了变化，即主体的变更。

动产物权变动的交付方式

1、现实交付（直接交付）。

指事实管领力的移转，即双方在约定的地点，基于合意移转直接占有，使受让人取得直接占有，让与人放弃全部占有地位。

直接占有是否终局性移转，须依一般社会观念（交易观念）定之。

2、拟制交付（也称观念交付或间接交付）是指出卖人将标的物的权利转移给买受人，以替代对实物的交付。

拟制交付又分为简易交付、指示交付和占有改定。

3、简易交付是指在买卖合同订立前买受人已经实际占有标的物时，则合同一经成立即视为交付完成，此前买受人虽然占有标的物，但不享有所有权，合同成立时转移的只是所有权；

4、指示交付是指在标的物由第三人占有的情况下，出卖人将要求第三人返还标的物的请求权让与买受人，以此代替标的物的实际交付，这种返还请求权正是标的物所有权的体现；

占有改定是指买卖合同约定，买受人取得标的物的所有权，但标的物在约定的期间仍由出卖人占有，此种交付中虽不转移占有，仅转移所有权，但仍能完成交付。

依据《民法典》的规定，所有权转移生效的时间，要依据物的类型而定。

如果是动产的，自动产交付时转移。

如果是不动产的，自办理不动产登记后转移其所有权，未登记不发生效力。

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