离婚后单位集资房分割策略-法师兄

离婚后单位集资房分割策略

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 09:51:44 114 人看过

离婚后单位集资房分割：

1、如果集资房属于婚前购房，产权属于投资方，离婚时房产属于投资方，但配偶需要补偿还款部分和房屋增值部分；

2、集资房属于婚后出资购买房产的，一方按揭购买，产权属于首付出资人，离婚房产一旦属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资人配偶需要赔偿出资人；

3、如果集资房属于婚前双方共同支付首付，婚后共同偿还贷款，产权为其中一方，则产权房需要证明离婚时婚前出资不是赠与关系，否则只能补偿婚后贷款人偿还贷款和房屋增值；

4、夫妻一方全款买房，离婚时房屋增值或亏损属于付款人，一方婚前支付全部房款，婚后取得房产证，属于付款人，双方婚后共同购房，离婚时未取得房产证，需根据具体情况判断。

夫妻离婚后房产怎样分割

夫妻离婚时分割房屋遗产可以依照以下方法进行：（1）实物分割。（2）变价分割。（3）折价赔偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理等等。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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一、离婚时如何处理单位集资房离婚时如下处理单位集资房：单位集资房在离婚时取得完全产权的，可以按夫妻共同财产协议分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：1．双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2．方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、申请单位集资房的条件1．申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元（含960元），家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入（如福利、体育彩票中奖等），家庭财产低于12万元（含12万元）。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车

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