事实上，虽然楼市出现了像现在这样进入冬季的迹象，但只要投资是正确的，就会有所收获。但是，如果房地产投资不能把握好投资方式、投资品种、投资地点和投资机会，投资回报就会非常渺茫，甚至像股票进入熊市一样被锁定。在房地产市场，这比股票市场更困难。因此，如果你想投资房地产，你应该把握以下几点：

1。投资建设配套齐全的社区。从未来发展的角度看，居住区能够满足生活需求，周边交通、教育等设施齐全，将成为理想的生活方式。这样的房子更容易租。这样的房子，就算卖了，也很容易。2确定投资策略。有些房子很容易出租，但不会有太大的升值潜力，而另一些恰恰相反。因此，在投资前，我们应该对目标房的定位进行调查，这包括三个方面：一是了解目标房定位的未来规划；二是了解目标房的升值潜力；三是挖掘目标房的价值；三是对目标房的价值进行评估，了解租户的类型和需求，掌握租金的波动情况，计算年回报率。三。投资多元化。虽然逆势而行会有投资前景，但投资者也需要考虑国家宏观调控带来的风险。建议房地产投资总额占个人资产总额的比例不超过60%，鸡蛋仍不能放在一个篮子里。目前理财产品丰富，投资者可以选择多元化投资。

4。房价不但会涨也不会跌，楼市普遍上涨的机会也不会总是出现。因此，要兼顾短期与长期的关系，优化投资组合，在保证稳定收益的前提下，抓住时机扩大短期，才能在房地产投资大潮中做好。

5。学会讨价还价。在这段时间里，全国各地的楼盘打折比较厉害，在打折期间讨价还价要好得多。对于消费者来说，有四个讨价还价的机会，投资者一定要抓住，争取以最低的价格买房：一是开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往会有一些优惠；二是购房者一次性付款时，折扣空间一般高于存款利率，低于贷款利率；第三是团购，因为开发商不仅节省宣传费和代理费，而且不用担心楼层和朝向的分配。当然，他们会获利的。第四是对于已经买房的购房者，如果再带另一个客户来买房，一些开发商也会给出一些优惠措施作为回报。小房子更适合投资。房子的形式有很多，如别墅、西式住宅、新房、二手房和商店。这房子越来越吸引人了。哪种房子最适合投资？从户型来看，小户型更适合长期和短期投资。如果你投资一个大户型，你更有可能有空置的风险。不建议投资历史悠久、单价高的二手房。商铺投资潜力大，回报率高，出租经营灵活。但资金投入巨大，具有房地产和商业的双重风险。很多人都有“一店养三代”的投资愿望，但如果不小心，难免会落入“一店养三代”的陷阱。