什么情况下房东可以扣除押金？-法师兄

什么情况下房东可以扣除押金？

来源：互联网时间： 2023-08-05 18:11:21 75 人看过

房东可以扣除押金的情况：

1、承租人没有按照合同约定时间退租；

2、承租人没有定期交纳租金；

3、承租人损坏属于房东所有物品，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。

租客违约房东可以退回押金吗？

若无约定其他承担违约责任形式，房东可直接扣除押金。在房屋租赁中，租客违约理应承担违约责任，押金即为社会交易习惯下的违约赔偿方式，所以，租客违约时，若房东与租客无提前约定其他承担违约责任的形式，房东可以扣除押金作为租客的违约赔偿。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

预付款
房东什么情况下可以扣押金

一、房东什么情况下可以扣押金一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：（一）租客没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。（二）承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。（三）承租人

2023-06-04

183人看过
损害赔偿
房东可以扣除押金的情况是什么

房东可以扣除押金的具体情况如下：1、承租人没有按照合同的约定时间退租；2、承租人没有定期交付相应的租金的情况；3、如果合同中特别约定有在什么情况下可以扣除押金类似条款的话，只要该约定不违反法律法规的强制性的规定，出租人是可以依照该约定内容条件来扣除押金的。房东不退押金的一般情形有哪些？1、租客没有定期上交租金。2、租客损坏了属于房东所有物品。3、租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。除了上述说到房东不退押金的情形，房东不可拒退或扣减押金。如果实践中，房东不是出于上述租客存在的原因拒退押金或扣减押金的，租客可以先和房东协商要求退还押金，甚至还可以主张损害赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2023-08-03

350人看过
退房
租房什么情况下可以扣押金

要扣租房押金的情形有：1、承租人没有按照合同约定时间退租；2、承租人没有定期缴纳租金，超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里扣取承租人应当缴纳的租金；3、承租人损坏属于房东所有的物品。一、房租合同到期不退押金怎么办如果合同中明确约定合同期满后房东需及时退还租赁押金，且承租人已按合同约定条款将房屋全部交付给出租人，但出租人仍拒不退还押金的，承租人有权向法院提起民事诉讼，以此来主张维护自己的权利。此外，承租人在签订租赁合同时，为了以后能第一时间要回租金，建议承租人在支付押金时应向出租人索要一份押金收据，并保留原件。二、物业有权要求出租人赔偿吗在房屋租赁合同中，承租人有支付租金的合同义务，但对于物业费的缴纳来说，如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司

2023-04-03

169人看过
违约金
房东在什么情况下可以扣留房客的押金

（1）承租人未按合同约定的时间归还租金，租赁合同约定了租赁时间，应当支付的租金也按租赁时间收取。履行合同是双方的基本义务。到了归还租赁物的时候，未经出租人同意，承租人不按照约定归还租赁物的，出租人有权未经承租人同意扣留租金。在这种情况下，承租人可以与出租人协商，就房屋的期限和价格达成协议，重新约定定金，签订新合同。在租赁期间，支付租金是承租人的基本义务，应当按照合同约定的支付方式、金额、时间和地点支付。逾期不支付的，出租人有权从押金中扣除承租人应当支付的租金，其数额相当于租金和违约金。其余部分在退房时退还承租人，不得无故扣押。（3）如果承租人损坏了属于房东的所有物品，请爱护房屋内的设施，并保护其免受自己或他人的损坏。在租赁期内，因承租人原因损坏的，应当修理或者赔偿出租人。租赁合同期满，承租人不履行义务的，出租人有权扣留租金，扣留的数额相当于维修用品的数额。不足支付的，出租人应当向承租人提出

2023-05-08

78人看过

违约金
房东在什么情况下可以扣留房客的押金

（1）承租人未按合同约定的时间归还租金，租赁合同约定了租赁时间，应当支付的租金也按租赁时间收取。履行合同是双方的基本义务。到了归还租赁物的时候，未经出租人同意，承租人不按照约定归还租赁物的，出租人有权未经承租人同意扣留租金。在这种情况下，承租人可以与出租人协商，就房屋的期限和价格达成协议，重新约定定金，签订新合同。在租赁期间，支付租金是承租人的基本义务，应当按照合同约定的支付方式、金额、时间和地点支付。逾期不支付的，出租人有权从押金中扣除承租人应当支付的租金，其数额相当于租金和违约金。其余部分在退房时退还承租人，不得无故扣押。（3）如果承租人损坏了属于房东的所有物品，请爱护房屋内的设施，并保护其免受自己或他人的损坏。在租赁期内，因承租人原因损坏的，应当修理或者赔偿出租人。租赁合同期满，承租人不履行义务的，出租人有权扣留租金，扣留的数额相当于维修用品的数额。不足支付的，出租人应当向承租人提出

2023-05-07

133人看过
违约金
在什么情况下,房东可以不退押金

首先，我们先了解清楚什么是押金。房屋租赁合同中交付的押金，说白了就是房东担心租客在租房的过程中，存在一些违约后跑了的情形，要求租客交付一定的金钱作为押金担保，以保障自己的权益。具体交付租房押金的实际作用：租客交付押金，主要是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障。一旦租客对房屋或房屋中的物品有损坏时，房东要求租客承担赔偿责任，此时房东有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给租客;如押金不足以赔偿，房东仍有权要求租客补足。那么，房东退不退押金的情形，我们分房东不退押金的一般情形和其他例外情形来分析：房东不退押金的一般情形1、租客没有定期上交租金。2、租客损坏了属于房东所有物品。3、租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。除了上述说到房东不退押金的情形，房东不可拒退或扣减押金。如果实践中，房东不是出于上述租客存在的原因拒退押金或扣减押金的，租客可以先和房东协商要求退还押金，甚至还

2023-06-15

373人看过