土地使用证被别人拿走能贷款吗？-法师兄

土地使用证被别人拿走能贷款吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 21:25:27 153 人看过

理论上是可以贷款的，但要根据具体情况来定，很多银行对此业务还是不受理的，只能相对证明你的还款能力。使用土地使用证贷款，需要满足3个条件：

第一、借款年限不能小于产权使用年限；

第二、没有其它债务问题；

第三、符合当地土地政策

《民法典》（2021.1.1生效）

第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

第三百九十八条【乡镇、村企业的建设用地使用权抵押限制】乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

(一)土地所有权；

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(五)依法被查封、扣押、监管的财产；

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

法律综合知识
身份证被拿走会被贷款吗

一、身份证被拿走会被贷款吗通常而言，他人盗用了本人的身份证件后，无法成功申请贷款服务。因为所有的贷款程序均需对借款者的真实身份进行核实，并需要填写一系列与之相关的详细资料以便进行审查。倘若有人试图使用他人的身份证件来获取贷款，通常无法顺利通过审核过程。此外，部分贷款项目还须借款人亲自抵达现场予以确认。因此，仅当当事人对于贷款事宜有充足了解和同意之后，才能使该项贷款得以通过审核并具备法律效力。《中华人民共和国居民身份证法》第十七条有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得：（一）冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的；（二）购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证，由公安机关予以收缴。二、身份证被拿去担保贷款，贷款人跑了怎么办1、如果别人未经过您的同意，用您的身份证办理贷款，您与贷款机

2024-04-08

193人看过
建设用地
土地使用证什么时候能拿到

一、土地使用证什么时候能拿到土地使用证发放时间：初始登记的在60日内办理完毕;变更登记的在15日内办理完毕。以上发放时间必须材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件。单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。二、土地使用证办理流程1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继

2023-06-16

386人看过
土地使用权
工业用地土地使用权到期了怎么办，工业用地土地使用证能贷款吗

一、工业用地土地使用权到期了怎么办工业用地土地使用权到期了是可以向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。二、工业用地土地使用证能贷款吗工业用地土地使用证能贷款，工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件，若工业用地是企业租用的、承包

2023-04-04

174人看过
法律综合知识
被别人拿走身份证贷款应该如何处理

一、被别人拿走身份证贷款应该如何处理被别人拿身份证号去贷款，可以直接到有管辖权的公安机关报警。如果别人用自己的身份证贷款，虽然写的是当事人名字，但只要当事人没有到场签字，贷款就与当事人无关，当事人不需要承担任何后果，如果发现自己的身份证被别人盗用贷款，应该立即报警，同时打电话给贷款公司，告知贷款并非本人所为。二、盗用身份证贷款构成什么罪名盗用身份证贷款构成贷款诈骗罪。数额较大的，会对行为人处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，会处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，会处十年以上有期或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《中华人民共和国刑法》第一百九十三条【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处

2023-10-07

366人看过

贷款担保
能否使用土地证作为贷款担保？

地证可以贷款。所谓地证贷款也就是地使权抵押贷款。需要注意经县级政府地管理部登记的集体荒地地使权和乡村企业集体土地使用权，可以设定抵押权，其他类型的集体地使权不得抵押。土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。土地证可以变更户主吗一、土地证可以变更户主吗1、土地证可以变更户主。需要由农户家庭成员共同协商，推举新的土地承包经营权代表人，向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人和家庭人口的申请，经乡镇人民政府审核同意后，报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十四条

2023-07-02

365人看过
法律综合知识
可以使用房产证或者土地使用证贷款吗？

一、可以使用房产证或者土地使用证贷款吗？（一）房产证可以贷款1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。（二）土地使用证可以贷款用土地使用证抵押贷款，理论上是可以的，但要根据具体情况来定，很多银行对此业务还是不受理的，只能相对证明还款能力。使用土地使用证贷款，需要满足3个条件：1、借款年限不能小于产权使用年限；2、没有其它债务问题；3、符合当地土地政策。二、只有房产证没有土地证可以贷款吗1、土地证，土地证的总称实际上是个人取得的“国有土地使用权证”，在《房地产管理

2024-02-02

412人看过
法律综合知识
身份证被别人偷偷拿去贷款能起诉吗

可以的，根据法律规定你如果是在不知情的情况下被别人拿去做了贷款，你是可以追究其法律责任的，因为别人盗用你的信用及个人资料。银行也有责任，没有核查资料与本人是否相符。前提，这些你必须证明别人拿是在你不知情的情况下，切没有你的首肯。《中华人民共和国居民身份证法》规定：第十六条有下列行为之一的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：（一）使用虚假证明材料骗领居民身份证的；（二）出租、出借、转让居民身份证的；（三）非法扣押他人居民身份证的。

2024-04-27

285人看过
法律综合知识
拿土地证贷款用什么手续

关于土地使用权证贷款业务的办理步骤如下：首先需要您前往所在地的专业评估机构对所持有的土地作初步估价；其次，依据评估结果向对应的金融机构递交土地使用权证贷申请，并且认真填写相关申请表格作为申请材料；紧接着，金融机构的工作人员将会对您提供的申请材料进行详细的审查，同时还会赴实地考察所抵押土地的真实情况以确保贷款安全；等到以上所有环节都审核无误后，金融机构将最终批准该笔贷款请求，按照协议利率发放贷款资金给您；最后，您需按照与金融机构签署的借贷合同规定准时偿还每次借款额和利息直至贷款全部还清为止。若要办理土地使用权证担保贷款，您必须准备以下文件资料：土地使用许可证原始文档、土地权属证书以及完整的抵押方夫妇身份证明、婚姻状况证明及户口簿影印件等法律文件。《民法典》第五百二十四条》债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照

2024-05-03

139人看过

房产证
房产证土地使用证是拿房的时候拿吗

一、请问买房后房产证和土地使用证什么时候能拿到(一)购买一手房的情况：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。(二)购买二手房的情况：只要房产过户，就可以拿到房产证，房产过户手续如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条

2023-02-17

74人看过
房地产开发
临时土地使用证必须被开发商拿到吗

开发商征地如果需要临时土地使用证的，是由县级以上人民政府资源主管部门批准。在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。一、市政区划停车位归谁管现在主城区内划分的临时停车位都属于交警支队管。根据相关法规公安交通管理部门应当协同城市规划部门制订停车场的规划，并对停车场的建设和管理实行监督。需要利用街道、公共广场作为临时停车场地的，应由公安交通管理部门会同城市规划部门统一规划。二、工业用地征地补偿标准是什么工业用地征地补偿标准，没有统一的法律规定。征地补偿的项目包括奖励性补偿费、厂房重置成新价、一次性停产停业损失费等费用。根据《土地管理法》第五十八条第一款的规定，有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；（二）土地

2023-06-25

104人看过
借款
农村土地使用证最多能贷款多少？

一、农村土地使用证最多能贷款多少?下列财产可以抵押：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(2)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;农村个人生产经营贷款的期限、利率和额度(1)采用一般用款方式的，原则上不超过3年，对于从事林果业等生产周期较长的生产经营活动的，最长可延长至8年。(2)采用自助可循环方式的，授信期限最长不超过3年，额度内的单笔借款款期限一般不超过1年，且到期日不能超过额度有效期后6个月。(3)农村个人生产经营贷款的具体利率请咨询当地经营行。对诚实守约的客户，我行将考虑给予一定利率优惠。(4)农村个人生产经营贷款单户额度起点为5万元(不含)，单户余额最高不超过100万元(含)，其中采取自助

2023-05-20

407人看过
建设用地
是否可以使用土地使用证办贷款

1、可以使用土地使用证办贷款。土地使用证抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的土地可以设定抵押权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第三百九十九条，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。一、如何使用土地使用证办贷款1、土地使用权抵押时，应办理登记手续。

2023-02-22

395人看过

土地证
买房没有土地使用证不能过户怎么办，没有土地证能贷款吗

一、买房没有土地使用证不能过户怎么办买房没有土地使用证不能过户的处理方式：1.在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2.如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3.公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4.找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5.查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。二、只有房产证没有土地证能贷款吗只有房产证没有土地证的房子是不可以办理贷款的。因为根据我国法律相关规定，在办理房屋抵押贷款时，房产证与土地证二者是缺一不可的。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，导致银行无法知晓该房屋的土地使用权是否被抵押，因此只有房产证没有土地证办理贷款通常是无法审核通过的

2023-06-20

83人看过
法律综合知识
土地使用证年限到期怎么办，土地使用证可以抵押贷款吗

一、土地使用证年限到期怎么办土地使用证年限到期了有两种处理方式：1．土地使用者申请续期。在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。2．政府无偿收回土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、

2023-05-23

430人看过