开发商没有与住房公积金签约条件-法师兄

开发商没有与住房公积金签约条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 10:22:57 120 人看过

开发商没有和住房公积金管理中心签约条件，这个是根据双方约定而形成的，而不是有特有的法律规定。

公积金贷款项目按房源不同主要分为：商品房和保障房。

商品房项目应符合以下条件：

(一)具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销(预)售许可证;

(二)项目业主的房地产开发企业资质等级不得低于三级(含暂定);

(三)项目业主同意由公积金中心认可的担保方式为本项目的购房人提供保证担保，具体担保方式、担保费用的承担方、保证金比例等由公积金中心与项目业主协商后确定;

(四)项目业主的财务资信状况良好。

保障房应符合以下条件：

(一)具备当地政府纳入保障房建设的批准文件、发展改革委员会下达的保障房立项文件、保障房主管部门下达的保障房审批文件;

(二)具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证;

(三)项目业主同意由公积金中心认可的担保方式为本项目的购房人提供保证担保，具体担保方式、担保费用的承担方、保证金比例等由公积金中心与项目业主协商后确定。

拟申请公积金贷款项目合作的项目业主应按公积金中心要求提供相关资料。

住房公积金性质

(1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;

(2)互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性;

(3)长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

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