土地分割证的作用-法师兄

土地分割证的作用

来源：互联网时间： 2023-08-16 21:44:12 190 人看过

1、土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。

2、分割转让证既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地国有土地使用证的附件。商品房售出前，分割转让证由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。

3、分割转让证的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的分割转让证上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取国有土地使用证。至此，购房者才成为该商品房名副其实的主人。

办理土地分割证需要什么手续

办理土地分割证需要的手续如下：

1、申请人带上相关资料，向国土资源局提出申请；

2、在收到申请后，国土部门会登记与审核，若是委托他人代办的，要提交相关的委托书；

3、工作人员实地调查，核实通过后，国土部门会签字盖章；

4、审核通过后，缴纳费用、领取土地证书。

土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当相关规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

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