夫妻离婚涉及房屋转移的需要办理房产过户手续,即办理买卖过户,一般一周时间即可,这里我对离婚房产过户的流程做一个简单的介绍:1.到公证处办理析产公证,如果有离婚判决书的话则不需要办理公证。2.到交易中心办理过户。3.到房管局办理免征契税申请。4.办理析产登记手续并交登记费。5.取得新的产证。另外,需要准备的材料有:离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等。需要提醒大家注意的是,家事案件的处理有各种各样的问题,每个离婚案件均具有不同的特点,如果遇到离婚析产的执行纠纷,建议大家聘请专业的婚姻家事律师介入案件,及时解决纠纷,从而更好地规避风险。
一、离婚房地产登记的变更手续是什么
离婚后房产证需要到房屋登记机关办理,离婚后对房产进行更名是取得房产所有权的重要步骤,不管是在协议离婚还是诉讼离婚时,对房产进行更名都需要将房产的分割协议或法律对财产的判决书交到有关部门。必要的时候,您也可以通过专业律师代理办理此事。
对于那些在婚姻关系期间居住的房屋,在离婚时一般都是需要进分割的,对于房屋这种不动产,通常都是由一方有房屋的产权,另一方获得一定数额的补偿金。故而在离婚后,获得房产的一方,需要带上之前的房产证、离婚协议等财产,办理更名手续。
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。
2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为,第一步办理析产公证,第二步办理转绘,第三步办理免征契税申请,第四步办理登记手续并缴费,第五步取证。
3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。
二、离婚按揭离婚房产公证吗
离婚房产分割属于析产,需进行公证。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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离婚房产过户最新政策:夫妻离婚后房产怎么过户四川在线咨询 2021-11-05离婚财产转让最新政策:双方应携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等材料到公证处办理财产分析公证,到房地产交易处办理财产证更名过户手续,提交免征契税申请,一般需要15个工作日完成财产分析过户。
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按揭贷款买房离婚怎么过户最合适广西在线咨询 2022-10-141、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银
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房子过户产权怎么办理最合适甘肃在线咨询 2022-10-17一般亲属间转让房屋,会习惯性地选择赠与的方式,而新的税费方式执行以后,直系亲属赠与房屋有部分免税政策。房产过户时,有继承、买卖、赠与三种方式,要根据不同情况具体分析。继承方式过户亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这
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房产证离婚后过户是怎么样的陕西在线咨询 2022-06-30离婚后房产证过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续
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离婚后房产过户流程是什么,离婚后房产过户的过程步骤又是怎么样的广西在线咨询 2022-05-04关于离婚后房产证过户流程的问题,(一)贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。 步骤:(1)到房管部门办理权属变更手续; (2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 (二)按揭贷款已还清的情况:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需