开发商延期交房违约赔偿标准最新是多少-法师兄

开发商延期交房违约赔偿标准最新是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 02:07:14 170 人看过

对于商品房逾期交付所引发的违约金问题，具体的计算方法如下：

首先，如双方在合同中有明确的违约责任条款，便应依照该条款中约定的金额与计算方式支付违约金，但需注意的是，其最高赔偿上限不得超出实际经济损失的30％；

其次，若在合同中未对违约金事项做出约定，则双方当事人可针对此问题展开友好协商，协商达成一致后便可按照商议结果执行；

最后，无论何种情况下，违约金的数额或损失赔偿额均可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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