为了完成房产过户手续,需要准备离婚判决书、房产证、身份证明、房产登记申请书以及到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴登记费等步骤。
第一步,准备房产过户所需文件:1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的,包括共有证);3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书。
第二步,房产过户的手续:1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证。
离婚后如何办理房产过户手续?
离婚后,办理房产过户手续需要注意以下几点:
1. 双方需协商达成一致:离婚后,房屋归一方所有,另一方需要配合办理过户手续。双方需就过户方式、过户费用等协商一致,达成一致意见。
2. 准备相关材料:办理房产过户手续需要准备结婚证、离婚证、房屋买卖合同、房屋权属证明等相關材料。
3. 向不动产登记部门申请过户:双方需向不动产登记部门申请过户,提交上述相关材料。不动产登记部门在审核通过后,会办理房产过户手续。
4. 办理房屋转移登记:双方需按照不动产登记部门的要求,办理房屋转移登记。这包括缴纳过户费用、签署房屋转移协议等。
5. 完成过户手续:不动产登记部门审核通过且双方达成一致后,办理完成房屋过户手续。
需要注意的是,房产过户手续的具体办理流程可能因地区而异,双方在办理过程中,需仔细阅读当地不动产登记部门的相关规定,并确保准备齐全所有材料。如有疑问,可咨询专业律师。
房地产过户是房屋转移的重要环节,需要准备相关材料并遵循规定办理。首先,双方需协商达成一致,准备好离婚判决书、房产证、身份证明及复印件、房产登记申请书等文件。然后,到交易中心办理转绘,到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴登记费,取证。离婚后,办理房产过户手续需要注意双方需协商一致,准备好结婚证、离婚证、房屋买卖合同、房屋权属证明等相關材料,向不动产登记部门申请过户,缴纳过户费用、签署房屋转移协议,完成过户手续。如有疑问,可咨询专业律师。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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