不动产权利类型-法师兄

不动产权利类型

来源：互联网时间： 2023-06-26 10:24:39 346 人看过

关于不动产权利的类型，《不动产登记暂行条例》明确，10类不动产权属纳入登记：

(一)集体土地所有权；

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；

(三)森林、林木所有权；

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；

(五)建设用地使用权；

(六)宅基地使用权；

(七)海域使用权；

(八)地役权；

(九)抵押权；

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

一、有哪些地役权合同的法律规定

地役权合同生效的条件是：

1.合同必须符合法律的相关规定。

2.必须在法律规定的范围内签署。

3.需符合地役权合同的法律生效要件：

①地役权自地役权合同生效时设立，不需要登记；但未经登记，不得对抗善意第三人；

②地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

③土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，供役地或者需役地的土地所有权人不得设立地役权。

4.同时也要注意相关的登记方面的问题，以免得出现地役权的纠纷。

二、只有买房协议无房产证该如何过户

只有买房协议无房产证不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

不动产登记
保定不动产登记办理类型

一、不动产登记的登记类型有哪些依照《不动产登记暂行条例，不动产登记的类型包括：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记。二、什么是不动产首次登记不动产首次登记是指不动产权利第一次登记。三、什么是更正登记利害关系人、不动产登记簿的权利人认为不动产登记簿记载事项错误的，利害关系人可以申请更正登记。四、什么是异议登记利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误，权利人不同意更正登记的，利害关系人可以申请登记登记。五、预告登记包括哪些类型预告登记包括预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、不动产转移预告登记和不动产抵押预告登记。六、变更、转移和注销登记包括哪些类型变更、转移和注销登记包括：国有建设用地使用权、建（构）筑物所有权变更、转移和注销登记、集体土地所有权变更、转移和注销登记、抵押权变更、转移和注销登记登记和地役权变更、转移和注销登记登记七、为什么没有具体的不动产

2023-03-17

500人看过
知识产权局
权利要求及其类型

来源：法通财智作者：法通财智申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人或者设计人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项。说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准；必要的时候，应当有附图。摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。权利要求书应当以说明书为依据，说明要求专利保护的范围。中华人民共和国专利法实施细则（2002年12月28日国务院修订发布）第二十一条权利要求书应当有独立权利要求，也可以有从属权利要求。独立权利要求应当从整体上反映发明或者实用新型的技术方案，记载解决技术问题的必要技术特征。从属权利要求应当用附加的技术特征，对引用的权利要求作进一步限定。第二十二条发明或者实用新型的独立权利要求应当包括前序部分和特征部分，按照下列规定撰写：（一）前序部分

2023-04-23

314人看过
抵押
不动产不能抵押的类型是什么

不动产作为抵押物比起其他抵押物来说，更让人能够接受，但并不是说所有的不动产都能作为抵押物进行抵押担保。因为不动产的种类较多，每一种类的不动产因其不同的法律关系都有其特殊性，所以在遇到不动产抵押的情况时，一定要区别对待，谨慎处理。以下就是一些不能作为抵押物的不动产：1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺院等公共福利事业的不动产。2、军队的房地产(一般是不能作为抵押物的)。3、产权关系不清的房地产。4、有产权纠纷的房地产。5、由国家计划即将拆迁的房地产。6、违章建筑，或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。7、在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产。8、没有地上建筑物的农村集体土地(不包括荒山、荒地等)。9、已作过抵押但未经前抵押人书面同意的房地产也不能重复抵押。10、被法院或国家司法机关裁定予以冻结、扣押、监管或以其他形式限制的房地产。上述十类不动产都属于不能作为抵

2023-04-05

165人看过
专利权
专利权包括几个专利类型

一、专利权包括几个专利类型专利申请的三种类型：发明专利：是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。实用新型专利：是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。外观设计专利：是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。二、专利申请的流程（一）专利申请文件的填写和撰写专利申请文件的填写和撰写有特定的要求，申请人可以自行填写或撰写，也可以委托专利代理机构代为办理。尽管委托专利代理是非强制性的，但是考虑到精心撰写专利申请文件的重要性，以及审批程序的法律严谨性，对经验不多的申请人来说，委托专利代理是值得提倡的。（二）专利申请的受理专利局受理处或各专利局代办处收到专利申请后，对符合受理条件的申请，将确定申请日，给予申请号，发出受理通知书。三、专利的分类有哪些根据我国《专利法》，专利包括三类：发明专利、实用新型专利、外观设计专

2023-06-15

156人看过

法人
法人的人身权利类型

包括：姓名权、名誉权和荣誉权。公民名誉权是指公民享有的保护自己的社会评价不受他人侵害的权利。声誉，俗称声誉，是对公民道德品质、能力、思想作风的综合评价。一个人的声誉直接关系到公民个人的社会地位和尊严。一个人的名誉是非常宝贵的，它不仅可以得到他人的尊重和信任，而且可以为从事民事活动创造有利条件。公民依法享有名誉权。为了保护自己的名誉权，公民必须注意以下几点：

2023-05-31

241人看过
不动产登记
不动产登记的类型包括什么

不动产登记的类型包括：不动产首次登记、变更登记、转移登记以及；其他特殊的登记类型包括更正登记、异议登记、、查封登记等。不动产首次登记主要是指不动产权利的第一次记载于不动产登记簿，如实践中的总登记和初始登记。变更登记，主要针对不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的情形。转移登记，主要针对不动产权属发生转移的，如买卖、继承、赠与、以不动产作价入股等，这是最为普遍的一种登记类型。注销登记，适用于不动产权利灭失的情形。更正登记，一般是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的行为。异议登记，是指登记机构将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记薄记载的权利所提出的异议申请记载于不动产登记薄的行为。预告登记，是为保全一项以将来发生的不动产物权为变动的的请求权的不动产登记。查封登记，是指不动产登记机构根据人民法院等提供的查封裁定书和协助执行通知书，将查封的情况在不动产登

2023-02-24

289人看过
房地产开发
不动产证类型中的山林不动产证怎么办理

办理山林《不动产权证》向区国土分局（不动产登记局）提出申请，需提供的材料：1、不动产登记申请表；2、个人身份证明、法人或者其他组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明和载明委托事项和委托权限的委托书；3、申请登记的森林、林木和林地权属证明文件；4、省、自治区、直辖市人民政府不动产登记部门规定要求提交的其他有关文件。另外，涉及用《不动产权证》或《林权证》进行抵押登记的，到区国土分局（不动产登记局）办理相关手续。不动产证和房产证的区别不动产证和房产证的区别如下：1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动

2023-08-18

267人看过
民事权利
民事权利能力的类型

一、民事权利能力的类型1、根据民事权利是否以财产利益为内容，民事权利可分为财产权和人身权。2、根据权利的作用，民事权利可分为支配权、请求权、抗辩权和形成权。3、根据民事权利的效力范围，民事权利可分为绝对权和相对权。4、根据两项相互关联的权利之间的关系，民事权利可分为主权利与从权利。5、根据相互间是否有派生关系，民事权利可分为原权利与救济权。6、根据权利有无移转性，民事权利可分为专属权与非专属权。二、民事权利的保护民事权利的保护，是指为保障权利不受侵害或恢复侵害的民事权利所采取的救济措施。民事权利的保护分为自我保护和国家保护。民事权利的自我保护，又称为私力救济，是指权利人自己采取各种合法手段来保护其权利。自我保护的方式主要有自卫行为和自助行为两种。实施自助行为的条件为：第一，须为保护自己的权利；第二，须情事紧迫来不及请求国家保护；第三，须采取法律许可的方式；第四，须事后当即请求国家保护民事权

2023-06-15

210人看过

债权担保
适用于不动产担保权主要是什么类型

不动产是依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。债权担保对于发展市场经济和促进市场交易具有十分重要的意义。在物的担保中，以不动产作为担保物，一方面将增强对债权的保障，另一方面将促进房地产业的繁荣，因此，不动产担保在社会经济发展中占据了重要地位。从担保物权的角度，设定或者发生于不动产之上的担保物权为不动产担保物权。担保物权的目的为确保债权的受偿。由于不良债权是当前困扰我国经济发展的重要因素之一，所以实现担保物权就成为一个关键。一、不动产有哪些1.土地从地理学角度讲，土地是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体。广义讲的土地还包括海洋等，本文仅指狭义概念下的陆地部分。从地理学定义看，根据地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等的不同，土地可以分为

2023-02-22

425人看过
房产证
房产证就是不动产证吗，不动产证类型有哪些

一、房产证就是不动产证吗不动产证包括房产证，《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，包括了非常多种类的证书，例如我们最常见的房产证、土地证、林地证等。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。不仅如此每个不动产证都有唯一的代码，相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。二、不动产证类型有哪些不动产证类型包括：集体土地所有权；建筑物所有权；土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。法律规定：《不动产登记暂行条例》第五条：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林

2023-06-28

323人看过
不动产登记
不动产登记类型有哪些，怎么办理不动产证

一、不动产登记类型有哪些《不动产登记暂行条例》中规定不动产登记的类型主要有：不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。《不动产登记暂行条例》中规定下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。二、怎么办理不动产证1、初始登记，购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等）。2、填写《房屋权登记申请表》，购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。。3、拿测绘图（表），

2023-06-22

129人看过
担保物权
担保物权有几种类型权利

担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人之外的第三人将特定的资产当做履行合同债务的担保。债务人未履行合同债务时，债权人根据相关法律法规的程序就该资产优先选择受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。1、抵押权抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产当做偿还债务的担保而不改变占有所产生的担保物权。当债务人期满不履行合同债务时，抵押权人有权就抵押资产的价金优先选择受偿。他可以申请人民法院拍卖抵押资产抵偿其债权；若有剩余应退回抵押人，若有不足仍可向债务人继续追偿。但对不能申请强制执行的资产不能设定抵押权。2、质权质权是指债务人或第三人将动产或一定的财产权利转交给债权人当做担保，当债务人不履行合同期满债务或发生当事人承诺的事由时，债权人可就该动产或财产权利优先选择受偿的权利。在这当中，以动产出质的为动产质权，以财产权利出质的为权利质权。3、留置权留置权是债权人对已占有的债务人的动产，在未偿

2023-02-23

436人看过

抵押
抵押属处分不动产的类型吗

一、抵押属处分不动产的类型吗不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。(动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等。二、抵押权作用抵押权作为一种担保物权，是实践中最理想，被广泛使用的担保形式，因为它的担保效力最可靠，而且能充分发挥担保财产的作用，既然抵押物不转移其占有，那么它既可以发挥其使用价值，也可以由所有人继续使用并发挥它的使用价值，取得的收益亦可以清偿债务，这样就使债权人的权益得到最充分的保障。基于抵押权这种区别于其它担保物权的优势，使抵押权在市场经济中对促进市场经济正常、良性运转起着促进和保护作用，随着市场经济不断有序的深入和

2023-06-15

230人看过
不动产登记
不动产登记簿的作用与类型

所谓不动产登记簿，是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。在登记制度中，不动产登记簿具有特殊的地位，即登记簿是证明不动产物权的根据。在现代不动产法律体系中，不动产登记簿具有十分重要的作用。首先，就权利人而言，不动产登记簿是有效的表明权利人就不动产所享有的权利的源证明文件，能够清晰地展现不动产上的权利变动状况，因此具有无可争辩的权威性。当不动产权利人的权利受到侵害时，他可以以不动产登记簿作为要求法律救济的依据;当某项不动产上发生权属争议时，不动产登记簿可以用来确定真正的权利人。其次，就第三人而言，不动产登记簿具有公信力。所谓公信力是公信原则的机能，公信原则是指依据公示方法所表现的物权即便不存在或内容有异，但对于信赖这项公示方法所表现的物权而为物权交易的人，法律仍然承认其具有与真实物权存在相同的法律效果，以之为保护的原则。公示方法具有的保护从事交易的善意第三人的机能就是公信力。登记之

2023-03-14

217人看过