1、注意购买精装房（1）考察开发商的综合实力在购买精装房之前，要考察开发商的综合实力。具体方面有：开发商最后一次精装修工程的实施情况及业主意见，项目装饰工程设计人员的资质及装饰队伍的建设水平。只有管理完善、信誉好、实力强的开发商开发的项目，才能让人放心。（2）仔细观察样板房

任何精装修项目都会做几个样板房，以便更好地促销。其中，项目楼内制作的实物样板房比售楼处搭建的临时样板房更有说服力。因为楼内建的实体样板房在室内面积、层高、格局等方面都不易造假，对游客的欺骗性会小一些。签订合同时，所有材料等级和品牌，环保等级、保质期等，如空调、热水器、淋浴设备、卫生间、洗脸盆、油漆、板材等设施的详细品牌、价格标准、规格、型号等都写入购房合同，明确精装修标准。同时，将赔偿责任认定和房屋变更、退房协议逐一详细写入购房合同。为日后发生分歧提供索赔依据。首先，装修的价格。精装修是房子不可分割的一部分，不是独立的。签订合同时要注意的是，房价的构成并不是普通房屋价格和精装修费用的简单相加，而是要反映精装修的房子是一个整体，一旦发生纠纷，就应该作为一个整体来对待。

2。装修标准应在合同中约定。

房屋交付时的装修标准应在合同中明确，装修设计、布置、建材选用、施工工艺等应在补充条款中详细体现。

3。装修工程如何变更应在合同中约定，装修不是一成不变的。大多数人在装修过程中会发现需要做哪些改变，这更符合自己的口味。这样，我们在签订合同时就应该考虑到这一点。

4。在合同中，应另行约定装修纠纷的解决办法。如发生工程变更，合同中应约定装修工程变更，注明装修变更应签订工程变更单，明确变更的项目和时间。在商品房买卖合同中，对违反装饰装修标准的行为，有两种处理方式：一是出卖人赔偿装饰装修设备差价双倍；二是双方自行约定。如果选择第一种，必须明确价格标准；如果选择双方约定的，除约定装修和设备价值外，还必须明确具体的违约责任。二是精装修房常见问题。1由一般材料和标准引起的矛盾。比如，开发商没有向购房者明确表态，在装修材料的描述中使用“进口”或“先进”等模糊词语，很多材料没有量化。

2。施工质量问题

一些开发商雇用装修工人无证上岗，手工操作无法保证质量，令购房者不满。

3。装修工程与其他配套工程配合不好造成的问题

比如装修公司入住前，地面的宽带已经铺设调试好了，结果在铺设地板时，宽带被装修工人弄坏了。

4。顾客知识不足引起的纠纷

例如，有些顾客对清漆木地板不满意，认为“木地板花纹不一致”，实际上是木材的天然色差造成的。

5。这类建筑的燃气安全风险主要表现为：

1。胶管违章超长使用。根据气体规格，橡胶软管不能封闭或穿墙。

②私自改变房间类型，将原来的厨房位置改为其他用途，导致燃气设施暴露于客厅。

③安装不合格的燃气用具会影响用户的安全。因此，在购买和入住精装修房时，要对燃气设施的安全标准进行专业验收，发现安全隐患时，要配合燃气企业进行整改。