出租毛坯房的注意事项:
注意事项1:出租毛坯房的文件应准备齐全,以防承租人要求核对文件。证书主要包括建设工程质量证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房地产开发建设工程竣工综合验收证书、建设工程竣工验收记录表、房地产证书等。注2:如果业主想尽快租到这座空房子,并以一个好的价格租下来,他需要考虑一下,并为这所房子做一个简单的装饰,以便给前来看房的房客留下一个好印象。注3:空白处的主要结构不能改变。虽然空白的房子是用来出租的,但它可以保证业主将来不会使用这所房子。而且,房屋主体拆迁改造存在很大的安全隐患。因此,业主必须明确同意承租人不能改变空白房屋的主要结构。
注4:租赁合同中规定承租人是否可以将房屋转租。如果不能,应该明确约定;如果可以,应该协商解决如何分摊转租租金。
注5:合同中应约定房屋出租后,承租人将重新装修,装修费用如何承担,租赁期满后谁归还装修材料。
注6:核对承租人身份和出租房屋的用途,明确同意不利用房屋从事违法行为。
注7:协商付款方式和租赁期限。定金是多少,定金是多少,是电子支付还是现金支付,合同的租期是多长等
房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
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租房子要注意的几点细节天津在线咨询 2021-11-27注意中介是否具有中介资质,收费是否合理;注意出租人是否有房屋产权或其他权利证明。1、关于房子的费用,房主目前承担物业费和取暖费(北方),其他水、电、气等日常生活费由你承担;2、房租的支付形式,目前大部分都是押一付三,但你也可以和房主讨论其他支付方式。;3、看房时检查房子的状态,尤其是一些有问题的家具和家电,应及时写在合同中;4、在签订和同时,必须清楚地检查房屋的原因,以免写得更多。;5、关于钥匙等
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房屋转租需要注意的几点浙江在线咨询 2023-05-06房屋转租要注意下列事项: 1、签订租赁合同时一定要得到出租人的书面同意。 2、转租期限不得超过原租赁合同的期限。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其他费用。 4、要明确违约责任和违约的补偿标准。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出
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签订租房合同要注意哪些要点云南在线咨询 2022-04-23签订租房合同应注意下列事项: 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产
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房屋出租时注意要点有什么海南在线咨询 2022-07-24(一)要核实承租人:房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查; (二)多回访承租者:房东要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期查看房屋的基本情况,排除有违法经营等情况; (三)物业费等的交付:物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交,要与物业公司或租户核实; (四)房子尽量不租给短期租房者; (五)不要频繁涨价; (六)房屋的租期不超过20年,房屋的最长
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房屋出租时注意要点有哪些青海在线咨询 2023-02-22在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有: 1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。 2、对出租人和房屋的关系进行了解,包括出租人是否为所有权人,是否为共有人,若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。 3、初步接洽,并准备合同文本。 4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致,达成了书面协议,房屋租赁合同就成立了,按规定还要到房屋管理部