夫妻一方签的房屋买卖合同有效吗-法师兄

夫妻一方签的房屋买卖合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-14 09:40:33 254 人看过

夫妻一方签的房屋买卖合同有效。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

二、签订房屋买卖合同需要注意哪些

签订房屋买卖合同需要注意：

1.注意开发商是否具有相关的手续，例如《商品房预售许可证》、土地使用权证等；

2.注意房屋质量、面积等合同条款是否与实际一致；

3.关于过户登记、违约责任及争议解决等方面是否约定明确。

三、房屋买卖合同有效期是多长时间

法律没有明确规定合同的有效期。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。

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一、夫妻共有房屋一方出卖是有效的吗夫妻共有房屋一方出卖是有效的。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。二、夫妻共有的房屋如何认定夫妻共有的房屋的认定方法：1．婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；2．夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；3．婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；4．结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；5．结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；6．一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；7．工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等；8．夫妻

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