流转了土地能要回来吗-法师兄

流转了土地能要回来吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 14:28:56 207 人看过

一、流转了土地能要回来吗

对于流转了的土地，能否要回来主要取决于双方合同约定及法律规定，具体如下：

1．在一般情况下，农民土地流转后是可以收回的，但需满足特定条件。这些条件包括双方协商一致且不损害他人利益、承包方自愿放弃承包土地、约定的终止条件已成熟等。

2．如果受让方存在擅自改变土地农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或破坏土地生态环境等严重违约行为，承包方也有权依法收回流转的土地。

因此，流转了土地后，是否能要回来，需要具体分析合同条款及实际情况。

二、土地流转后农民如何应对？

1．土地流转后，农民应首先确保土地流转的合法性和合规性，包括确保流转双方具备相应的民事权利能力和民事行为能力，流转的土地权属清晰无争议，且流转行为符合相关法律、政策规定。

在此基础上，农民可以通过土地流转获得的租金和现代农业线下打工等方式增加收入。

2．农民也应关注土地流转后的土地使用情况，确保土地得到合理利用和保护。

3．若流转过程中发生纠纷或违约行为，农民可依法维护自身权益，如通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

三、农村土地使用证变更流程

农村土地使用证的变更需遵循一定的法律程序。

1．用地者应填写变更土地登记申请书，明确变更依据和变更内容，并附上相关证明材料。

2．根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过后，即可更换土地证书。

3．办好房权证后，携带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件到当地土地管理部门申请测绘、评估；

4．根据测绘图和评估报告向土地管理部门受理窗口申请办理；缴纳登记费（工本费）后即可完成变更手续。

需要注意的是，整个变更过程应严格遵守《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例等相关法律法规的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
土地流转出去后能随时收回吗

土地是通过承包的方式流转的，土地是合法承包的，继承人是有权继承土地承包中属于个人的权利。承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。《农村土地承包法》第三十一条承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

2024-04-24

302人看过
土地承包
承包土地交回集体后，还能要回来吗？

处理此类问题的依据是：一是《农村土地承包法》第二十九条规定：“承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。”二是《立法法》第八十四条规定：“法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往，但为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定除外。”三是《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2005]6号)第十条规定：“承包方交回承包地不符合农村土地承包法第二十九条规定程序的，不得认定其为自愿交回。”处理此类问题应当把握的原则是：一是首先确定农户交回承包地的时间。如在《农村土地承包法》实施前交回的，不能适用《农村土地承包法》的有关规定，应由双方协商解决或按照当时政策和地方性法规规定处理。如在《农村土地承包法》实施后

2023-04-16

305人看过
土地流转
签订土地流转合同,可否要回土地

签了土地转让合同可以要回来。但是违约方要向守约方承担合同中约定的违约责任。如果合同没有约定违约责任或约定不明的，可以根据损失大小及损失性质，要求违约方承担相应的违约责任。一、流转合同怎么写土地流转合同转让方：（三人）（简称甲方）受让方：（二人）（简称乙方）根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。（一）转让标的物：甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地（面积：四址界限：）的承包经营权转让与乙方从事生产经营。（二）转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。（三）转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。包括甲方承包经营该

2023-03-02

237人看过
土地证
自家宅基地被占用多年办了土地证能要回来吗

依据我国相关法律的规定，宅基地办理了土地证书的，是可以要回被侵占多年宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上

2023-06-18

181人看过

养老保险
外地上保险能转回来吗

一、外地上保险能转回来吗异地缴纳的社保是可以转移到户籍所在地的，但是需要员工和单位解除劳动关系之后，申请社保转出，之后在户籍所在地缴纳社保之后可办理社保转入。一般来说，个人只能参保养老保险，医疗保险，以下为参保详细介绍。（一）居民养老保险：具有本市正式户籍，年满16周岁（不含在校学生）不满60周岁，不符合参加城镇企业职工养老保险条件的城乡居民，可以在户籍所在地参加城乡居民养老保险。（二）居民医疗保险：城镇居民基本医疗保险是社会医疗保险的组成部分，具有强制性，采取以政府为主导，以居民个人（家庭）缴费为主，政府适度补助为辅的筹资方式，按照缴费标准和待遇水平相一致的原则，为城镇居民提供医疗需求的医疗保险制度。二、外地户口在北京交社保能在北京退休吗能否在北京退休，主要看是否已在北京累计缴费年限达10年。（一）若缴费年限已达10年，则可以北京退休，享受北京基本养老保险待遇；（二）若若缴费年限未达到1

2023-06-04

444人看过
法律综合知识
个人能流转土地吗

土地流转给个人可以。土地流转给个人应当签订书面的流转合同，流转时不得改变土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，流转期间收益归个人所有。签订土地流转合同要注意的地方有：1、在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话；2、签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期；3、流转费及支付方式；4、规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷中的处理方法。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。

2024-05-04

192人看过
身份证
户口转出来了还能往回转吗

户口转出去后还能转回来。当事人想转移户籍回原籍，需要先到原籍落户地区户籍派出所提交当事人身份证，户口本，婚姻情况证明，等证件材料申请办理落户手续，在取得落户地区户籍派出所审核通过之后，会给当事人开具准予迁入的准迁证。然后当事人凭准迁证和上述证件材料，回到当事人目前户籍派出所说明情况，申请办理户籍迁出手续，如果户籍派出所同意当事人迁出户籍，会注销当事人的户籍，当事人拿到户籍资料，再回到落户地区派出所办理上户口手续。一、户口迁出去一个月又迁回可以吗可以，但是要有合理的缘由。当事人申请转移户籍，需要先到落户地区户籍派出所提交身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料申请办理落户手续，在取得落户地区户籍派出所审核通过之后，会给当事人开具准予迁入的准迁证。然后当事人凭准迁证和上述证件材料，回到目前户籍派出所说明情况，申请办理户籍迁出手续，如果户籍派出所同意当事人迁出户籍，会注销当事人的户籍，当事人拿到自

2023-06-21

438人看过
房产证
土地使用证丢了怎么能补回来

一、土地使用证丢了怎么能补回来（一）出具书面申请和土地登记申请书;（二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）;（三）申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件，等材料补办。二、没有土地使用证能去换不动产证吗根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。没有土地使用证，可以直接去办不动产证。不动产登记后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，这意味着，今后人们买房不用再办理房产证、土地证，而只要办理一张不动产权利证即可。三、土地使用证补办需要多久该问题到国土部门咨询为好。土地使用证补办时间，如果资料齐全，通常7-15个工作日即可完成

2023-06-15

317人看过

继承人
父亲把土地确权给儿子六年后,母亲想要回土地能要回来吗?

一、父亲把土地确权给儿子六年后,母亲想要回土地能要回来吗?老人去世土地确权归谁如果的老人单独的承包土地，村委会可以收回的。如果是家庭承包土地，在没有到承包期限前提，可以有家庭其他成员，办理继承，继续承包使用土地，前提是，继承者也需要是本村户籍。外地和外村户籍，不能办理。依据《中华人民共和国农村土地承包法》、最高人民法院关于《农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》等法律法规，家庭承包方的代表人是在承包合同上签字的人或原土地承包经营权证书上记载的代表人。前两项规定的代表人死亡、丧失民事行为能力或因为其他原因无法到场确认的，由农户成员共同推选。其他方式的土地承包为个人或单位的承包。土地承包方代表是个人或单位承包的法人代表。该土地承包个人死亡或丧失民事行为能力的，依照相关法律的规定，其法定继承人为承包方代表。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第一条规定“以家庭承包经营为基础”第三条规定“农村土

2023-03-25

115人看过
驾驶证
驾驶证转到外地还能转回来吗

驾驶证转到异地，还能再转回户籍地的。一、异地办身份证没有居住证怎么办身份证异地办不了，只能回户籍地公安机关申请。申请换领的，交验原有效期满的居民身份证；申请补领的，交验户口簿、居住证或其他有效身份证明（件）。离开户籍地的群众异地申请换领、补领居民身份证，有以下步骤：第一步，本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请，填写《居民身份证异地受理登记表》，缴纳证件工本费。其中，申请换领的交验居民身份证，申请补领的交验居民户口簿或居住证。第二步，异地受理点受理居民身份证换领、补领申请后，及时将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级公安机关及时审核签发。第三步，居住地公安机关接到经审核签发的制证信息后，在法定时限内完成制作与核验发放，申请人凭领证回执到受理点领取证件。换领证件的，领取新证时应当交回原证。二、驾照到期可以异地换证吗？到期前可以，到期后不行。根据驾驶证使用规定，驾驶证到期不可以

2023-03-17

125人看过
缔约过失责任
土地转上合同不成立能要回转让费吗？

依据我国相关法律的规定，土地转让合同不成立的，如果受让人已经交纳了转让费的，可以要求出让方退还土地转让费。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。1.返还财产当事人在合同被确认无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产享有返还请求权，相对应的，接受该财产的当事人具有返还财产的义务。返还财产的目的是使当事人之间的财产关系恢复到合同未曾订立过的状态，所以无论接受财产的当事人是否有过错都应负有返还财产的义务。2.折价补偿依据法条规定，合同无效后以返还财产作为恢复原状的原则，但在个别案件中有些财产是不能返还或者返还已经不存在意义的，例如合同中涉及的标的物灭失导致无法返还原物，或原物是特定物无法替代返还的。为了达到恢复原状，视为没有发生过的目的，就应当折价补偿对

2023-03-14

167人看过
法律综合知识
转账错了怎么办？钱还能要回来吗？

一、转账错了怎么办？钱还能要回来吗？如果您不小心将钱转错给别人，钱还是有可能找回来的，以下是一些可能的解决方法：尽快联系银行：立即与您的银行联系，并向他们说明情况。提供准确的转账时间、金额和收款人信息等细节。银行会根据具体情况采取相应的措施来帮助您解决问题。联系收款人：如果您有办法联系到错误的收款人，可以试着与他们沟通，请求退还或协商解决。但请注意保持礼貌和谨慎，避免涉及个人隐私和安全问题。寻求法律援助：如果无法与收款人协商或退款，您可以咨询律师，了解是否有法律途径可以追回被转账的资金。法律程序可能会涉及诉讼和法律程序，需要根据具体情况进行判断和决策。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第九百八十五条【不当得利定义】得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：（一）为履行道德义务进行的给付；（二）债务到期之前的清偿；（三）明知无给付义

2024-01-20

191人看过

不当得利
来自别人账户的钱转错了还能要回来吗？

1、立即联系银行解释情况。在发现错误的帐户后，客户应尽快前往最近的银行柜台，将当天转账的收据与银行职员进行核对。2、向公安机关举报，要求公安机关介入调查如果银行不愿提供对方个人信息，汇款人则应该向公安机关报案，要求公安机关出面介入调查。3、向法院提交民事诉讼以维护权利如对方拒绝返还，则涉嫌“不当得利”，转账人可向法院提起民事诉讼。把钱转错了别人账户怎么办把钱转错了别人账户，有以下处理方式：1、立即联系银行，工作人员核实对方账户是否存在；2、如果对方账户真实存在，要求银行和对方联系沟通，帮忙协调；3、协调不成功，可以向公安机关举报，要求公安机关介入调查或向法院提交民事诉讼以维护权利，由没有合法依据收到该款项的人将钱返还给转账人。根据《民法典》第987条规定：得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。（《民法典》生效时间为2021年

2023-07-25

50人看过
土地承包
流转的土地能建房吗？

一、农村分户条件农村分家即分户的前提条件是必须年满18周岁;另外，如果存在出租、出售原有宅基地的情况，将不予申请批准;对于农村家庭中，子女较多，要求分户的情况，必须要满足子女已成年并且具备独立的经济能力，且分户后各自独立生活的条件;对于农村家庭中离婚的情况，也可以要求分户，重新申请获得宅基地;但咱农民需要注意的是，使用原有宅基地的面积和村内空闲地的限额面积为180㎡，使用农用地的限额面积为140㎡;二、流转土地能否用来建房随着农村人多地少的局面愈加突出，农村农民建房的要求审核也愈加严格，所以，有不少回到农村想要建房养老或是用做其他用途的农民都很苦恼，他们有一个共同的疑问就是，通过流转得来的农村土地能否用来建房?在这里，农业百事通可以很直接地告诉咱农民朋友，这是不可以的，根据《土地承包法》的相关规定，流转的土地是不能够改变其农业用途的，土地承包经营权的流转应当遵循不得改变土地所有权的性质和土

2023-04-16

72人看过