村里盖得楼没有手续强拆怎么办？-法师兄

村里盖得楼没有手续强拆怎么办？

来源：互联网时间： 2023-04-11 20:01:21 208 人看过

农村自建房，如果没有手续，就属于违章建筑，政府是可以强拆的。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

一、实施强拆的主体是谁？

行政强制拆迁的主体是市、县人民政府城乡规划主管部门，城乡规划部门对违法建筑可能强制拆除。

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

相关法律规定：《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程造价相关文章

钉子户
村干部强拆家里的树该怎么办

根据我国相关法律法规，村干部无权强拆树木。如果村干部强行拆树，当事人可以向公安机关举报，让公安机关维护自己的利益。《关于进一步加强征地拆迁管理切实维护群众合法权益的紧急通知》四、加强监督管理，依法查处违法违规行为各地要立即对所有征地拆迁项目进行全面排查，重点检查征地程序是否合法，拆迁行为是否规范，补偿安置是否合理，补偿安置是否合理，保证了政改的落实，对查清中发现的问题限期整改。对采取断水、停电、交通中断等野蛮手段强行搬迁，以及采取“串拆”、“突击拆迁”等非法强拆行为的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。对因暴力拆迁、征地造成人员伤亡或严重财产损失的，公安机关要加强办案力度，尽快查明事实，依法严惩犯罪分子。对因工作不力引发的征地拆迁、大规模群众上访、官商勾结、权钱交易等恶性事件，要追究有关领导和直接责任人的责任。构成犯罪的，依法严肃追究刑事责任。随意动用公安民警参与强制征地拆迁，造成严重

2023-05-31

301人看过
房屋产权调换
村里的二层楼房拆迁怎么赔偿

一、村里的二层楼房拆迁怎么赔偿首先相关法律规定拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除另有规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。法律分析拆迁人应当依照规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照另有规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律法规的规定和城

2023-03-14

389人看过
商品房预售
镇企业盖厂办公楼要办哪些手续

办理流程：一、项目选址意见书（规划局用地处）。二、项目受理及可研批复（发展计划委员会）。1、委托做可行性研究报告（建设单位）；2、环保评估意见（环保局）；3、土地预审意见（土地局）；4、水土保持方案（水利局）。三、划定规划经线图（规划局建设处）。四、规划设计条件（规划局技术处）。五、做地籍图（测绘院）。六、设计方案投标（若直接委托设计需经批准）。七、委托建筑方案设计（建设单位）。八、建筑设计方案审批并下达方案批复文件（规划局建设处）。九、办理建设工程规划用地许可证（规划局建设处）需要提供（土地出让合同）。十、办理国有土地使用权证（国土资源局地籍处）。十一、委托设计院做扩初设计（建设单位）。十二、随扩初批复文件（建设局技术处）。需提供地质勘察报告、勘察设计合同、防雷审查意见（气象设计中标通知书或已批准的直接委托设计申请书）。十三、工程报建许可证（建设局）需要确定（监理单位）。十四、进行施工图

2023-02-25

377人看过
收房
如果强拆楼房成危楼了怎么办

房屋被认定为危房后，不能随意强拆的，在强拆前要经过法定的程序，并且要对被拆迁人给予相应的经济补偿。《城市危险房屋管理规定》第九条对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。(三)停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。(四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。第二十条经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。一、农村危房改造属于征地拆迁吗农村危房改造和征地拆迁是不一样的，农村危房改造只是对危险房屋进行修缮或者拆迁的行为，而征收拆迁只要在征收范围内的，无论什么房屋都要拆迁。两者的区别：(一)拆迁补助对象的不同1、农村危房拆迁的补助对象(1)拥有当地农业户籍并

2023-02-19

184人看过

保全
村里征地怎么办理相关手续

一、村里征地怎么办理相关手续村里征地办理相关手续的流程：1.发布拟征地通告；2.征询村民意见，并组织听证；3.地籍调查和地上附着物登记确认；4.拟定“一书四方案”并上报审批；5.征用土地公告；征地补偿登记；6.拟定补偿安置方案并公告；7.根据群众意见修改相关方案并公告；8.落实征地补偿安置资金；9.实施补偿安置方案并交付土地二、征收土地需要提供的材料是什么房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：1.行政强制拆迁申请书;2.裁决调解记录和裁决书;3.被拆迁人不同意拆迁的理由;4.被拆迁房屋的证据保全公证书;5.被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;6.被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;7.市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。三、征地拆迁有几种赔偿方式征地拆迁不需要赔偿，政府支付的款项是补偿金，拆迁补偿方式包括：1.货币补偿。货币

2023-05-22

192人看过
社保
社保卡村里没发到我手里怎么办?

可以去当地办理新农保卡监管部门领取，符合新农保卡申领条件的市民，可以通过电话向服务站预约或者直接前往服务站申领新农保卡。通常没领取到，表示社保也没有激活，领取以后，去当地的社保局或是劳动局，本人带上身份证和社保卡即可激活(此处激活只能激活社保账户)。一、我在异地住院但是医保卡没有激活怎么办参保人或参保单位从社保卡经办窗口办理领卡之日算起的6个月之内激活社保卡，这个期间医保卡仍可正常使用，激活社保卡后原医保卡自动作废，逾期未激活的，原医保卡将被限制使用。在异地住院但是医保卡没有激活，如果是属于6个月内不影响报销，超过6个月不激活的，会影响医保报销。对于已经逾期的，参保人员应尽快持有效身份证、社保卡到对于银行办理社保卡激活，激活社保卡后医保账户余额自动转入社保卡内，医保账户恢复正常状态。已被停卡的单位名单可在人力资源和社会保障网的社会保障卡专栏中查询，医保账户在激活后会恢复正常状态，新的社保卡

2023-06-24

480人看过
收房
农村没有相关手续可以拆迁么？

没有相关手续建房可能是违章建筑，根据我国的法律规定，违章建筑是没有补偿的。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。一、法律规定商品房拆扦如何赔偿法律规定商品房拆扦应当是根据商品房的市场价格来进行明确定最终的补偿的金额，但是并不是赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政

2023-04-04

101人看过
强制执行
强拆一楼盖小院合法程序是怎样的

强拆一楼盖小院合法程序如下：1、城市规划区内违建行政强制拆除程序违建认定－－－－县级以上人民政府责成程序－－－－有关部门做出责令限期拆除处理决定－－－－公告并送达－－－－行政复议或诉讼－－－复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除（三个月届满）－－－－县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定－－－送达－－－行政复议或诉讼－－－复议维持或诉讼败诉、催告（一般为10天）－－－强制拆除。2、乡、村庄规划区内违建行政强制拆除程序违建认定－－－乡、镇政府作出责令限期拆除处理决定－－－公告并送达－－－行政复议或诉讼－－－复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或诉讼、又不自行拆除（三个月届满）－－－－乡、镇政府作出强制执行决定－－－送达－－－行政复议或诉讼－－－复议维持或诉讼败诉、催告（一般为10天）－－－强制拆除。相关法律规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其

2023-02-23

243人看过

保全
农村拆迁家里面积没到怎么办

拆迁部门要求被拆迁人提供货币补偿，或者用于设置的房屋，设置房屋时提供不同面积的房屋。如果想要大面积房屋而原来的房屋并不够置换这个房屋的话，需要再补贴一些货币，才能购买该房屋。如果说安置的面积很小，居住水平远远低于之前的，那是补偿方案的问题。补偿方案需要协调，协调不能申请裁决。拆迁是按建筑面积还是套内面积拆迁是按建筑面积算的。房屋拆迁补偿的方式如下：1、通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；2、实行房屋产权调换也成为产权置换；3、由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。拆迁协议的主要内容如下：1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；2、安置用房面积、标准和地点；3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；6、违约责任和争议解

2023-08-05

443人看过
保全
宅基地有合法手续不得强拆吗

宅基地有合法手续并不意味着不得强拆，在满足以下规定的情形下，即使宅基地是合法建筑，也有被强拆的可能：1、《城市房屋拆迁管理条例》第十七条被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。一、非法强制拆迁怎么办1、沉着冷静，积极面对遇到暴力拆迁等突发状况，不能以暴制暴，尽量平复自己的心态，以免造成不必要的损害。当然面对蛮不讲理的拆迁人，心里

2023-03-03

141人看过
房产证
农村售楼部拆迁有没有补偿

农村售楼部的拆迁有没有补偿。比如酒店、超市、小酒店等，今天讨论的就是如何补偿这类住房。国有土地上的沿街房屋基本上都是正规商业用地，没有争议，争议多在集体土地上。接下来，我们将讨论集体土地上沿街房屋的形态，分为以下几种类型：1。集体建设用地有使用权证，标明用途为住宅，实际用于生产经营。客观现实是自然形成的，也就是说，房子本身不是沿街的房子，而是在房子前面修一条路，房子可以用来做生意。这种房屋性质是随着时间的推移而自然形成的。比如超市街和建材街。已办理乡、村统一规划，但未办理有关部门的建设用地审批手续。4。自建宅基地，如**乐宾馆、农家乐宾馆。5集体企业改革，乡镇企业一次性收购。在第一种情况下，有建设用地审批程序，在后四种情况下，有房屋没有取得有关部门的审批程序。在这些情况下，如果房屋被拆除，则应以商业服务价值予以补偿。总价值由低到高的递进状态是工业用地、住宅用地和商业用地。这类沿街商铺的价值

2023-05-02

499人看过
农村宅基地
房屋没有盖好就拆迁怎么办

盖新房是有宅基地使用权的，因此可以进行协商，要求补偿房屋材料发费用，协商不成可申请行政诉讼。一、农村建新农村宅基地征用补偿标准1、现金补偿，自愿退出宅基地的农户可以获得一定的现金补贴。补贴数额与不同地区的经济社会发展密切相关。2、就近分配住宅小区，如果你不想要现金补偿，你也可以选择这种方式，把宅基地变成住房区。3、农村宅基地和房屋拆迁实行分开补偿分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。4、土地补偿标准土地补偿指的是土地使用权，一般分为2种形式进行补偿，一种是货币补偿，另外一种是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。5、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。二、房屋拆除后，如何确认宅基地的使用权如果农民因搬迁到别的农村集体经济组织而

2023-03-24

246人看过

强制执行
拆迁手续怎么办房屋拆迁司法强拆范围有哪

房屋拆迁司法强拆主体条件如下：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。”按此规定，强制拆迁的主体只能是人民法院，其他机关和组织没有强制拆迁的权力。强制拆迁必须具备以下四个法定条件：一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。二、强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践

2023-02-26

79人看过
公房
公房顶楼违建强拆怎么办

违建被强拆了不服可以上诉。被告人、自诉人及其法定代理人不服地方各级人民法院第一审判决、裁定的，有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。违建被强拆一般不赔偿，违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除。违章建筑的界定与处理。一、什么属于违建？未经许可或批准，私自进行规划和建设的建筑，可以被界定为违章建筑。私自不经过批准而改变建筑许可证上边所规定的建筑类型，刻意的去加盖或者改造一些建筑，这些都可以被界定为违章建筑；还有就是，把短期性建筑，用作了长期性的建筑物，这也可以被界定为违章建筑。其次还有一种是性质比较恶劣的违章建筑，那就是通过各种不法手段来骗取有关部门的建筑审批文件，这些建筑一旦被查出是用骗取来的建筑审批文件，公文来进行建设的，那么就会被立刻鉴定为违章建筑。对于这些违章建筑的处理又是怎么样的？对于这些违

2023-02-28

97人看过