女子婚前房产遭前公婆霸占，婚前房产离婚后怎么判-法师兄

女子婚前房产遭前公婆霸占，婚前房产离婚后怎么判

来源：互联网时间： 2023-03-31 14:32:07 61 人看过

一、女子婚前房产遭前公婆霸占

2016年，襄阳的陈某和丈夫刘某协议离婚。可陈某万万没想到，离婚五年后，她婚前购买的房子依旧被前夫的父母霸占着。案件的经过：当事人陈某十几年前她和丈夫刘某有了孩子后，公公婆婆便搬来一起住。五年前，陈某和刘某协议离婚，协议中明确约定陈某婚前购买的这套房屋归其个人所有。本以为这场纠纷能就此结束，可是，陈某的前公婆竟借着看孙子为由，拎着大包小包又住了进来。因为前公婆认为房子他们有出钱装修，所以一直不肯走。后来通过说服教育，他们就把他们的相关物品拿走了。考虑到两个老人搬走后没有住处，申请人陈某还帮他们租了房子，并交了两个月租金。

二、婚前房产离婚后怎么判

如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据《民法典》婚姻编规定，另一方不能对其进行分割。《民法典》婚姻编规定婚前财产为夫妻一方的财产。

不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。

如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。

三、房产分割分配原则是什么

房产分割分配的原则是平等分配，但不能损害房产的实际实用价值方式。对于房产的分割，当事人可以采取以下办法：

1、实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，可以对房产进行分割，即约定房屋的楼层归属，或者是房间归属，共同使用需要分割的房产。

2、变价分割。如果共有财产无法进行实物分割，即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响，该财产的价值或者用途，可以将该财产拍卖或者变卖后，在平均分割拍卖变卖所得即可。

3、折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿。

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