能退。根据定金罚则,支付定金方违约,定金不退。收取定金方违约,双倍返还定金。不可归责于双方的原因,定金返还给支付定金方。
依据我国法律规定。口头协议依法成立,受法律保护。合同如果到期无论是否有违约行为,出租人应当将押金返还给承租人。有违约行为的话单独收取违约金而不是进行抵扣。
一、租房合同丢失如何退押金
租赁合同丢失的可以凭支付给出租人的押金支付凭证要求退还押金。押金支付凭证,如微信转账记录、银行卡汇款记录等,承租人有义务妥善保管房屋。房租到期后,房东应当将押金退还给承租人,房东不退的,承租人可以向人民法院起诉。根据法律相关规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、但是根据民法典定金交了因为疫情会退吗?
买房定金交了因为疫情会延期交付房屋。定金不能退,定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金,并不因为疫情就可以退还;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。根据相关法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
三、双倍返还定金是返多少
双倍返还定金是返还收受定金的两倍。具体定金的处理如下:
1、债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回;
2、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
3、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
主张返还双倍定金,需要满足以下要件:
1、定金合同合法、成立。
所谓定金合同,是指依附于主合同,为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。其法律特征是:
(1)定金合同是从合同,定金的产生、变更与消灭,都依赖于主合同的产生、变更与消灭。定金合同不能离开主合同而独立存在;
(2)定金合同必须以书面形式订立,口头约定无效;
(3)定金合同是实践性合同,即定金合同从实际交付定金之日起生效;
(4)定金合同须以货币为标的,且不能超过法定限额。《民法典》规定,定金的数额不得超过主合同标的额的20%,超过的部分无效。
2、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。
违约行为或合同目的落空,并不必然导致双倍返还定金的适用,只有二者同时具备,且存在因果关系时方可适用,即只有因违约行为致使合同目的不能实现时,才能适用双倍返还定金。
3、必须有违约行为的存在。
违约行为的存在,是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按照合同约定履行债务的行为,其表现形式是多种多样的。但这里所说的违约行为是指根本违约行为,即致使合同目的落空的违约行为,包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。
4、必须有合同目的落空的事实。
合同目的落空即合同目的不能实现,是适用双倍返还定金的基本条件。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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订房口头协议可以退吗香港在线咨询 2021-12-27口头租房定金能退的。但若当事人已经交付定金,且无法定返还情形的除外。因为定金合同自实际交付定金时成立。法定返还定金的情形为:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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口头协议租房怎么退押金广西在线咨询 2023-05-091.口头租房押金原则上是不能退的,因为押金的性质类似于定金的性质,都是为了保障租赁行为可以按约履行的一笔保证金。 2.承租人应当按照合同约定的期限、租用用途、以及租用方式合理的履行义务。因为如果是承租人单方面的退租是不能退还押金的,但若是因为房东的原因导致无法履行的,则押金应当双倍退还。
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口头协议的房租可以不交了就退回吗上海在线咨询 2022-09-05可以要求对方承担违约责任,违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在签订合同后,需要确定履行的方式。这有同时履行,先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事