租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效。
一、房屋续租对租金最多能涨多少
若租赁合同到期后续签时,房东恶意涨租,比如原来800元月的房租涨到1500元月,承租人可以选择不再与房东签订租赁合同;若是在租赁期间,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。
二、商铺合同到期不续签申请书
1、如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,可以继续依据这个合同继续租赁,这是民法的买卖不破租赁原则;
2、如果合同已经到期,则双方的合同权利义务已经履行完毕,房东可以不再续签,并不用承担任何法律责任,如果房屋归第三方,只有与第三方协商,让他把房屋出租给继续使用。
3、房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签,需要双方重新协商。如协商不一成,承租人应当搬离,并清理房屋,交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜,无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签,也就是说没有过户前应该与房东续签,这样不存在风险,因为即便之后发生了所有权变动,依然可以继续租赁,这就是“买卖不破租赁”原则,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
三、哪些房子不可以转租
1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋,不得转租;2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的,因买卖不破租赁原则,承租人仍有权继续租赁该房屋,但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承,此时,若原租赁合同中未明确约定可以转租,也没有取得新房主同意的,不得转租;3.根据国家相关政策,对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋,不得转租。
-
合同到期后,没有签订的新合同,以前的合同还继续有效吗
304人看过
-
续签合同通知截止日期为合同到期日之前
405人看过
-
租房合同过期了继续租了没有签合同
115人看过
-
合同到期工作没有继续跟合同有效吗
183人看过
-
劳动合同过了期限,以前签的合同还有效吗?
88人看过
-
合同签了补充协议的之前合同还有用吗
419人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
-
合同到期怎么办,合同到期有效没有续签合同有没有赔偿江西在线咨询 2021-11-10合同到期,用人单位不续签劳动合同的,劳动者有权主张经济补偿,经济补偿按照劳动者在本单位工作年限每满一年支付一个月工资的标准支付给劳动者。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
-
续签合同时间到了,合同到期公司还能续签吗黑龙江在线咨询 2022-08-16劳动合同到期的相关情况,具体你可以参照以下法律观点: 劳动合同到期,若公司不再与员工续签或提供的劳动待遇低于原合同,员工可以拒绝,应支付员工经济补偿金,若员工在08年前在公司工作,则从08年1月1日开始计算工作年限,每工作一年补偿员工一个月工资。若员工是08年以后到公司工作的,则按员工的实际工作年限,每工作一年补偿员工一个月工资。 劳动合同到期,公司没有与员工续签同,但员工仍在公司工作,公司应从第
-
房屋还没抵押之前合同有用吗?房子拿去抵押之前合同有效吗海南在线咨询 2023-05-28请问你拿到房产证的这套房子有没有贷款?如果这套房子是贷款买的,而且贷款还没有还清,那么这个房产证不能贷款。如果这套房子没有贷款,或者贷过款但已经还清,这样的话可以抵押房产证做“消费贷款”。各银行的政策不大一致,但基本是这样的:可贷房子评估价值的70%以下,最多不超过10万,且要说明贷款的用途,银行会跟踪贷款的用项。贷款不可用于再买房。贷款利率上浮10%——20%不等。
-
合同有一方在签订合同之前注销,合同还有效力吗?宁夏在线咨询 2022-10-20一旦注销,其承担民事责任的主体就不复存在,和一个不存在的签合同,合同相对方的权利依法不能保障,依据合同法规定,其签订的合同不能依法成立,更谈不上有效力了。