一、租赁合同被确认无效怎么办
租赁合同被确认无效的处理如下:合同部分无效不影响其他部分效力的,合同其他部分仍然有效,应当继续履行;行为人因租赁合同无效获得的财产要返还,不能返还的要折价进行赔偿;给他人造成损失的,应当赔偿相应的损失。
《民法典》第一百五十六条规定,民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效
二、无效合同确认权由谁行使
无效合同确认权由人民法院行使。
《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条第一款规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。第四百六十四条第一款规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
三、合同无效的种类
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3.以合法形式掩盖非法目的;
4.损害社会公共利益;
5.违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
-
租赁合同被确认无效或被解除后怎么办?
238人看过
-
租赁合同被确认无效或被解除后怎么办
96人看过
-
租赁合同被确认无效的情形
410人看过
-
租赁合同被确认无效或被解除后怎么处理
155人看过
-
土地租赁合同被确认无效的后果
130人看过
-
合同被确认无效怎么办
321人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
租赁合同被确认无效了怎么办重庆在线咨询 2022-12-13租赁合同被认定为无效的,承租人应返还租赁物,出租人应当返还剩余未履行的租金。 租赁合同已经履行的部分,出租人有权保留其已获得的租金或者叫占有使用费,承租人无权就该部分租金请求返还。
-
租赁合同被确认无效合同怎么处理吉林省在线咨询 2022-12-04租赁合同被认定为无效的,承租人应返还租赁物,出租人应当返还剩余未履行的租金。 租赁合同已经履行的部分,出租人有权保留其已获得的租金或者叫占有使用费,承租人无权就该部分租金请求返还。
-
租赁合同被确认无效后被解除该怎么办?河北在线咨询 2022-07-03租赁合同被确认无效后,出租人应当退还租金,当事人有过错的,承担损害赔偿责任;租赁合同被解除的,违约方应当承担相应的违约责任。根据《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五
-
租赁合同被确认无效或被解除后怎么办安徽在线咨询 2023-03-02租赁合同被确认无效或被解除后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
-
租赁合同被确认无效该怎么处理云南在线咨询 2022-11-23租赁合同被认定为无效的,承租人应返还租赁物,出租人应当返还剩余未履行的租金。 租赁合同已经履行的部分,出租人有权保留其已获得的租金或者叫占有使用费,承租人无权就该部分租金请求返还。