租赁合同被确认无效怎么办-法师兄

租赁合同被确认无效怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:45:16 214 人看过

一、租赁合同被确认无效怎么办

租赁合同被确认无效的处理如下：合同部分无效不影响其他部分效力的，合同其他部分仍然有效，应当继续履行；行为人因租赁合同无效获得的财产要返还，不能返还的要折价进行赔偿；给他人造成损失的，应当赔偿相应的损失。

《民法典》第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效

二、无效合同确认权由谁行使

无效合同确认权由人民法院行使。

《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第四百六十四条第一款规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

三、合同无效的种类

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

3.以合法形式掩盖非法目的;

4.损害社会公共利益;

5.违反法律、行政法规的强制性规定。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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