住房公积金贷款的个人申请需要满足什么条件?
来源:互联网 时间: 2023-07-02 16:20:16 491 人看过

个人可以申请住房公积需要满足以下条件:

1、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不得少于6个月;

2、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力,未偿还大量债务;

3、公积金贷款期限最长不得超过30年。

根据《住房公积金管理条例》规定,缴纳住房公积金的职工在购买、建造、改造、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

住房公积金贷款担保人有什么条件

以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件:

1、具有完全民事行为能力

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄

自然人住房公积金担保人应提供哪些资料?

自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。

住房公积金贷款担保人责任

如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,最终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。换句话说,当公积金贷款担保人一旦签名作担保后,便是永久作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

住房公积金贷款担保人可以变更吗?

住房公积金贷款担保人是否可以变更,必须根据本地住房公积金政策规定。例如宿州住房公积金中心规定,如果担保人因购房原因需提取个人住房公积金可由贷款人向我中心书面提出《变换担保人申请》,经中心审核同意后,再找一位新担保人添加进去把原担保人撤换出来;如果贷款人新购商品房的房产证已办好,又没有连续3个月或合计6个月的银行违约还款记录,也可以提出《变换担保方式申请》,由原来的保证人方式变换成房产抵押方式。

公积金找不到担保人怎么办?

公积金贷款找不到担保人可以选择专业的住房置业担保公司,或者抵押贷款用。(【担保业务流程】:贷款申请中心审批签订合同(包括担保公司代办抵押表格面签,交纳担保费)银行会审担保公司代办抵押登记发放贷款领取贷款资料)

以上内容就是住房公积金贷款担保人需要的条件以及贷款担保人应当承担的责任。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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2024年11月20日 01:47
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