住房公积金贷款的个人申请需要满足什么条件?
来源:互联网 时间: 2023-07-02 16:20:16 491 人看过

个人可以申请住房公积需要满足以下条件:

1、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不得少于6个月;

2、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力,未偿还大量债务;

3、公积金贷款期限最长不得超过30年。

根据《住房公积金管理条例》规定,缴纳住房公积金的职工在购买、建造、改造、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

住房公积金贷款担保人有什么条件

以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件:

1、具有完全民事行为能力

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄

自然人住房公积金担保人应提供哪些资料?

自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。

住房公积金贷款担保人责任

如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,最终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。换句话说,当公积金贷款担保人一旦签名作担保后,便是永久作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

住房公积金贷款担保人可以变更吗?

住房公积金贷款担保人是否可以变更,必须根据本地住房公积金政策规定。例如宿州住房公积金中心规定,如果担保人因购房原因需提取个人住房公积金可由贷款人向我中心书面提出《变换担保人申请》,经中心审核同意后,再找一位新担保人添加进去把原担保人撤换出来;如果贷款人新购商品房的房产证已办好,又没有连续3个月或合计6个月的银行违约还款记录,也可以提出《变换担保方式申请》,由原来的保证人方式变换成房产抵押方式。

公积金找不到担保人怎么办?

公积金贷款找不到担保人可以选择专业的住房置业担保公司,或者抵押贷款用。(【担保业务流程】:贷款申请中心审批签订合同(包括担保公司代办抵押表格面签,交纳担保费)银行会审担保公司代办抵押登记发放贷款领取贷款资料)

以上内容就是住房公积金贷款担保人需要的条件以及贷款担保人应当承担的责任。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月09日 16:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房公积金相关文章
  • 住房公积金贷款的申请需要满足哪些条件?
    第一,是有完全民事行为能力的人,并且没有达到法定的退休年龄;第二,有相对稳定的工作和收入而且个人的信用要是良好的;第三,连续六个月以上正常缴存住房公积金,并且无使用公积金支付住房的首付情况,也没有住房公积金贷款的余额;第四,能够提供住房公积金管理中心承认的担保。住房公积金贷款主要优势1、公积金贷款利率优惠同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。同样的,
    2023-07-01
    451人看过
  • 住房公积金贷款需要满足什么条件
    个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
    2023-05-05
    182人看过
  • 住房公积金贷款需要满足什么条件
    住房公积金贷款要满足以下条件:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入;已参加住房公积金制度,夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。一、外地贷款担保人也可以在地办公积金吗公积金贷款担保人不可以是外地的。以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件:1、具有完全民事行为能力;2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;4、无公积金贷款余额及其它不良债务;5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。二、公积金贷款额度是多少?公积金贷款额度视情况而定,具体情况如下:1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元;2、使用住房
    2023-03-21
    462人看过
  • 牡丹江住房公积金个人住房贷款需要满足什么条件
    牡丹江住房公积金个人住房贷款条件凡所在单位建立住房公积金制度、个人正在并连续足额缴存住房公积金一定期限、具有完全民事行为能力的职工,在本地购买、建造、翻建、大修住房时,可申请公积金贷款。(一)本人建户并连续足额缴存住房公积金六个月以上,且所在单位职工住房公积金账户普遍正常缴存。(二)有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。偿还贷款本息能力的核定:申请公积金贷款的职工(以下简称借款人)及其家庭成员收入减去家庭人口的最低生活保障费用。对于借款人及其家庭成员已有贷款(公积金贷款、商业贷款)或为他人担保的,偿还贷款本息能力的核定,按照借款人住房贷款每月还贷支出低于收入的50%(含)以下进行核定。每月收入指工资收入及其他经营收入。(三)信用良好。经本人授权查询中国人民银行征信系统个人信用报告,并查证市公积金贷款逾期信息系统记录。(四)购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建
    2023-05-31
    430人看过
  • 牡丹江住房公积金个人住房贷款需要满足什么条件
    牡丹江住房公积金个人住房贷款条件凡所在单位建立住房公积金制度、个人正在并连续足额缴存住房公积金一定期限、具有完全民事行为能力的职工,在本地购买、建造、翻建、大修住房时,可申请公积金贷款。(一)本人建户并连续足额缴存住房公积金六个月以上,且所在单位职工住房公积金账户普遍正常缴存。(二)有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。偿还贷款本息能力的核定:申请公积金贷款的职工(以下简称借款人)及其家庭成员收入减去家庭人口的最低生活保障费用。对于借款人及其家庭成员已有贷款(公积金贷款、商业贷款)或为他人担保的,偿还贷款本息能力的核定,按照借款人住房贷款每月还贷支出低于收入的50%(含)以下进行核定。每月收入指工资收入及其他经营收入。(三)信用良好。经本人授权查询中国人民银行征信系统个人信用报告,并查证市公积金贷款逾期信息系统记录。(四)购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建
    2023-02-20
    393人看过
  • 住房公积金贷款需要满足的条件
    (一)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(二)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。(三)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。(四)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。(五)公积金贷款期限最长不超
    2023-02-23
    394人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>

    #住房公积金
    相关咨询
    • 申请住房公积金贷款需要满足什么条件
      广西在线咨询 2022-05-24
      申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件: 1.具有合法有效的身份证件; 2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》; 5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款; 6.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
    • 个人申请住房公积金需要满足什么条件
      广西在线咨询 2022-07-11
      根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,个人有下列情形之一的可以申请住房公积金: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第 (二)、 (三)、 (四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被
    • 申请住房公积金贷款要满足什么条件
      湖北在线咨询 2022-07-10
      (一)职工所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金1年以上(含1年);未按规定逐月缴存公积金连续三个月以上(含三个月)不具备贷款条件; (二)职工所在单位建立住房公积金制度二年以上且单位未有缴存不良记录,新调入、新参加工作的职工缴存住房公积金三个月以上(含三个月)。
    • 申请住房公积金贷款要满足什么条件?
      甘肃在线咨询 2022-11-03
      1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力; 2、没有违法行为和不良信用记录; 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。
    • 申请住房公积金贷款应该需要满足什么条件
      北京在线咨询 2023-01-17
      1、借款人属山西省范围内的住房公积金缴存人,且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。 2、借款人及其配偶均无我中心的住房公积金贷款债务。 3、具有中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。 4、借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其所提供家庭收入的50%;家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。