租房房东违约中介费退不退-法师兄

租房房东违约中介费退不退

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 21:01:45 402 人看过

一、租房房东违约中介费退不退

租房房东违约中介费一般不退。

房屋租赁合同违约，中介费是否退还应以中介服务合同约定为准。一般而言，只有在中介没有促成合同时，才退还中介费。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介,服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

二、通过中介租房子中介承担的责任

通过中介租房子中介承担的责任如下：

1.提供虚假信息，委托人利益因此受到损害，由中介承担责任；

2.故意隐瞒重要事项，委托人利益因此受到损害，由中介承担责任；

3.中介构成违约时，承担违约责任。

法律依据：

《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

三、通过中介租房需要注意什么问题

通过中介租房需要注意下列问题：

1.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，真查证其是否具备相应的资质；

2.不要过分依赖中介，要实地考察房屋环境以及相关的配套设施；

3.签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书；

4.中介公司租房需如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”。

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