商品房买卖合同公证的材料为:
1、申请人的居民身份证件和复印件;委托代理人的,代理人应当提交身份证件和授权委托书;
2、卖方应提供房屋所有权证书和复印件;
3、卖方应提交其他共有人同意出售的书面意见;
4、房屋销售合同文本;当事人可以要求公证机关起草;
5、单位购买私人房屋的,买方应当提交房屋管理部门批准的批准文件;
6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门评估报告等。
婚后财产公证需要准备的材料有:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
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商品房买卖合同公证的注意事项
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合同公证是公证机关根据当事人的申请,对于当事人之间签订合同的真实性、合法性予以证明的活动。合同公证处公证流程包括申请、受理审查及出具合同公证书等环节。当事人申请合同公证,应当向公证机关提交申请书和合同的原本。公证机关受理后,应根据民法、经济... 更多>
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商品房买卖合同公证时的注意事项有什么?湖北在线咨询 2022-07-11商品房买卖合同公证的注意事项是一、核实确认对方当事人的主体资格 1、合同对方为自然人:核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之),确认其真实身份及行为能力。 2、合同对方为法人: 到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性; 核实订约人是否经其所在公司授权委托,查验其授权委托书、介绍信、合同书; 签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。 3、合同对方为“其他组织”: 对方
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商品房买卖合同的注意事项是什么?青海在线咨询 2022-10-12因为买卖合同一旦签订就很难反悔,因此一定要慎重。签订合同有七大注意事项: 一、注意审核土地使用权是否存在抵押。 二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 三、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。 四、注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。 五、约定违约责任条款须详细、具体。 六、合同附件须重视。 1、合同附件是合同的有效组成部分,与合同主文条款具有同样的法律效力。 2、常有
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商品房买卖合同注意事项是什么?河南在线咨询 2022-05-051、《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,就无法维护自己的合法权益。 2、由于我国实行的是土地公有制,所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
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买卖商品房签买卖合同注意事项是什么贵州在线咨询 2021-11-29商品房买卖合同是购房者保护自己合法权益的主要法律依据。因此,买受人在签订合同时必须仔细阅读合同,并注意以下问题:(1)付款方式:在合同中,应注明与开发商协商的支付方式是一次性支付还是抵押支付(或分期支付),最好注明如果不能申请银行按揭时的定金等预付款的处理方法。(2)房屋面积:明确注明房屋面积购买面积,明确注明销售面积(或共用面积)是多少,实际使用是多少?如果面积误差超过约定范围,购房者有权退房并
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商品房买卖合同签订注意事项有哪些, 商品房买卖的注意事项又是什么台湾在线咨询 2022-03-14一、商品房买卖要注意哪些问题?(一)不轻信口头宣传和承诺。对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺,购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的,最好要求开发企业以书面合同形式予以确定,不写进合同条款中的事项发生纠纷后,很难受到法律保护。(二)查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格。购买新建商品房时,须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》,自己拟购买的房屋是否在《