建设用地使用权登记的受理条件什么-法师兄

建设用地使用权登记的受理条件什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 14:00:52 466 人看过

一、建设用地使用权登记的受理条件什么

1、申请内容属于本机关法定管辖范围。

2、提交材料办理材料齐全，且形式符合要求

3、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。

二、办理不动产登记费用

1、房产登记费：住宅、车库：80元/套，非住宅550元/幢（层、套、间）；

2、工本费：向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元；

3、土地交易费：非住宅1.25元/平方米（按土地面积）；

4、如符合相关减免政策，按规定执行；

5、如遇相关政策调整，按新政策执行；

允许减免依据；免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）：

1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的；

2、小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的；

3、为推进保障性安居工程建设，减轻登记申请人负担，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记的；

三、建设用地使用权办理流程

1、受理：0工作日；符合办理条件、提交材料齐全的，窗口人员即时受理，办理完成向申请人出具《不动产登记申请材料接收凭证》。

符合办理条件、但提交材料不全的，窗口人员明确告知需要补正的材料，补充完整后受理。

2、审核：2工作日；对申办材料进行审核，根据审查结果做出审批决定，记载入簿。

3、缮证：1工作日；制作不动产权证书或不动产登记证明。

4、结果送达：0工作日；EMS寄递或当场送达。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地使用权相关文章

法律综合知识
供役地上建设用地使用权的转让的法律后果，建设用地使用权的转让条件？

一、供役地上建设用地使用权的转让的法律后果供役地上建设用地使用权的转让的法律后果是地役权存在于需役地和供役地的全部，不能分割为各个部分或者仅仅以一部分而单独存在。就供役地而言，地役权为整个供役地的负担，而不仅仅只是为部分供役地的负担。也就是说应有部分的变化不应影响地役权的存在。二、建设用地使用权的转让条件是什么建设用地使用权的转让条件是：1．当事人应当采用书面形式订立相应的合同。2．使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。3．应当向登记机构申请变更登记。《中华人民共和国民法典》第三百四十八条通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。三、建设用地使用权的期限是多久建设用地使用权的期限是分别不同种类的土地使用权进行规定。通过土地划拨及乡（镇）村建设用地程序取得的土地使用权，是无期限的。通过这种程序取得土地使用权的土

2023-06-01

113人看过
建设用地使用权
民法典的建设用地使用权流转后变更登记是什么

一、民法典的建设用地使用权流转后变更登记是什么《民法典》第三百四十九条设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。1.国有土地使用权的转让。有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内，申请变更登记：(1)依法转让土地使用权的;(2)因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的;(3)房屋所有权变更而使土地使用权变更的，在申请变更登记时，应当提交变更后的房屋所有权证书。2.划拨改出让。划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后三十日内，申请变更登记。3.企业入股。企业将通过出让或者国家入股等形式取得的国有土地使用权，再以入股方式转让的，转让双方当事人应当在入股合同签订之日起三十

2023-06-19

314人看过
建设用地使用权
建设用地中建设用地使用权是什么意思?

建设用地使用权是指使用权的所有者依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。一、民法典房管所房子有拆迁补偿吗？要看该房子是否合法。依据我国相关法律的规定，如果农村的房屋是合法兴建的，在依法取得的宅基地上兴建的，就算没有产权证的情况下，拆迁也是有补偿的。《民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、商铺走廊的使用权应该归谁商铺走廊的使用权归谁，需要根据具体的情况来判断。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施；若商铺门前的

2023-06-25

256人看过
不动产登记
怎么进行国有建设用地使用权不动产登记？

1、适用依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。2、申请主体国有建设用地使用权首次登记的申请主体应当为土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人。3、申请材料申请国有建设用地使用权首次登记，提交的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）土地权属来源材料，包括：A、以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料；B、以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；C、以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；D、以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；E、以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。（4）不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；（5）依法应当纳税

2023-02-18

188人看过

建设用地使用权
怎么办理集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记？

1、谁申请办理？申请集体建设用地使用权登记的主体为用地批准文件记载的集体建设用地使用权人。申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记的主体为用地批准文件记载的集体建设用地使用权人。2、申请集体建设用地使用权首次登记要提交什么材料？申请集体建设用地使用权首次登记，提交的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；（4）不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；（5）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记，提交的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）不动产权属证书；（4）建设工程符合规划的材料；（5）不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；（6）建设工程已竣工的材料；

2023-04-16

180人看过
法律综合知识
不动产未办理国有建设用地使用权登记，怎么补办

一、不动产未办理国有建设用地使用权登记，怎么补办不动产未办理国有建设用地使用权登记的补办方式是，当事人或其代理人应当土地管理所申请登记。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：1．登记申请书；2．申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3．相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4．不动产界址、空间界限、面积等材料；5．与他人利害关系的说明材料；6．法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、国有建设用地使用权的取得方式国有建设用地使用权的取得方式如下：1．划拨方式划拨国有土地使用权，是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。2．协议出让方式协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定

2023-06-15

404人看过
建设用地使用权
民法典对于建设用地使用权注销登记的规定

一、民法典对于建设用地使用权注销登记的规定《中华人民共和国民法典》第三百四十九条：设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。第三百五十五条：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。第三百六十条：建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。二、民法典建设用地使用权国家规定多少年民法典中并没有建设用地使用权的年限规定，相关规定在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。三、建设

2023-06-19

67人看过
建设用地使用权
漳州市国有建设用地使用权首次登记办理流程

一、所需资料1、不动产登记申请表（原件）；单方申请2、申请人身份证明材料（复印件）（自然人提供身份证，法人或其他组织提供组织机构代码或统一社会信用代码）；委托书及受托人身份证（有委托时提供）3、根据取得方式，选择提交；①划拨地提交县级以上人民政府用地批准文件（含用地红线图）及划拨决定书（原件或复印件）；②出让地提交国有建设用地使用权出让合同书（含用地红线图）及交地确认书（原件或复印件）；③国家租赁土地提交国有建设用地使用权租赁合同（原件或复印件）；4、权籍调查成果（电子版和纸质版原件）；5、土地出让金或土地租金或划拨土地价款缴纳凭证（原件或复印件）；申请人根据土地取得方式选择提交；6、契税缴纳凭证（原件）；土地属于出让、国家租赁情形的提交。二、办理流程前台取号->窗口收件->内部审批->窗口领证三、受理时间上午8:00-12:00下午2:30-5:30（冬）3:00-6:00（夏）四、受理

2023-05-30

83人看过

建设用地使用权
用划拨方式取得建设用地使用权需要登记吗

用划拨方式取得的建设用地使用权需要登记的。申请国有建设用地使用权首次登记，提交的材料包括：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明（验原件收复印件）；3、土地权属来源资料，包括：（1）以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地让价款凭证等相关材料；（2）以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；（3）以租赁方式取得，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；（4）以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；（5）以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料；4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；5、依法应当纳税的，应提交税费缴纳凭证；6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。一、如何取得集体建设用地使用权乡镇企业、乡（镇）村公共设施

2023-02-23

414人看过
建设用地使用权
集体建设用地使用权转让、转租的如何办理登记手续？

集体建设用地使用权转让、转租的，当事人双方应当持集体土地使用权属证明和相关合同，到市、县人民政府土地行政主管部门申请办理土地登记和领取相关权属证明。市、集体建设用地使用权转让、转租的，当事人双方应当持集体土地使用权属证明和相关合同，到市、县人民政府土地行政主管部门申请办理土地登记和领取相关权属证明。市、县人民政府土地行政主管部门应依法给予办理。什么是集体建设用地使用权出让？集体建设用地使用权出让，是指农民集体土地所有者将一定年期的集体建设用地使用权让与土地使用者，由土地使用者向农民集体土地所有者一次性支付出让价款的行为。以集体建设用地使用权出让，是指农民集体土地所有者将一定年期的集体建设用地使用权让与土地使用者，由土地使用者向农民集体土地所有者一次性支付出让价款的行为。以集体建设用地使用权作价入股（出资），与他人合作、联营等形式共同兴办企业的，视同集体建设用地使用权出让。

2023-08-12

458人看过
法律综合知识
住宅建设用地使用权的特征是什么，住宅建设用地使用权期限届满的怎么处理？

一、住宅建设用地使用权的特征是什么住宅建设用地使用权的特征有：1．建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限；而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。所以，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。2．建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。3．建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物为目的，但其主要内容在于使用国家所有的土地。4．是他物权、用益物权、有期限物权、不完全物权、主物权、定限物权、不动产物权。二、住宅建设用地使用权期限届满的怎么处理住宅建设用地使用权期限届满的处理是可以自动续期的。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规

2023-05-07

93人看过
法律综合知识
建设用地使用权流转的限制规定，建设用地使用权的确认

一、建设用地使用权流转的限制规定建设用地使用权流转的限制规定的内容有：1．根据法律、行政法规的规定，对于划拨取得的建设用地，其流转要通过行政审批，并交纳相应土地出让金或者土地收益。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。2．根据法律和行政法规的规定，即便是以出让方式取得的建设用地使用权，在有些情况下也是不能直接进人流转的。3．下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第38条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的。二、建设用地使用权的确认建设用地使用权的确认实行登记和发证制度。土地管理法第十一条第二款规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。第三款规定，单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记

2023-07-23

361人看过

法律综合知识
建设用地使用权人的义务有哪些，建设用地使用权的特征

一、建设用地使用权人的义务有哪些建设用地使用权人有如下义务：1．建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。2．建设用地使用权人在建设用地使用权消灭时，应当将士地返还给所有权人，原则上应恢复土地的原状。因此，如果建设用地使用权人以取回地上建筑物或其他工作物及附着物为恢复原状的手段时，则取回不但是建设用地使用权人的权利，也是他的义务。3．建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。二、建设用地使用权的特征建设用地使用权有如下特征：1．建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限。2．建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。这里的建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施。3．建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物

2023-06-30

434人看过
质押
建设用地使用权人是否有权将建设用地使用权质押

不可以。土地收益权不能质押。1、什么是质押动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。所谓质押，其具有这样两个特征：一、权利人控制了质押物；二、权利人不能在控制质押物的同时就对质押物行使权利，该权利只有在债务到期不能清偿时才能行使。2、土地收益权不能质押从理论上讲，土地收益权不能质押（1）、土地处分收益权不能质押国有土地使用权处分收益是在权利人丧失对国有土地使用权的时候才能取得的收益，只有取得国有土地使用权处分权才有权获得该部分收益。这是因为在没有确定的继受者，无法以合同的形式约束继受者的情况下，继受者只会根据交易的原始形式，把对价给付处分权人。所以，国有土地使用权处分收益权对贷款人来说属于不可控制的权利，此权利不符合法律规定的质押物的特征。（2）、土地经营使用收益

2023-03-30

249人看过