他项权证回执证明的作用是什么-法师兄

他项权证回执证明的作用是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-18 15:40:34 318 人看过

一、他项权证回执证明的作用是什么

他项权证回执证明的作用是证明已经拿到了他项权证，在我们国家，一种是见购房回执放款，一种是见他项权证放款你好，见他证一般见于其他抵押贷款，见购房回执一般见于房贷，一个买了房子还没拿到房产证，这些情况都是常见的。以房屋设定抵押权的，当事人应申请房屋他项权登记。登记要件天津市房屋登记申请书（原件）；申请人身份证明（验原件、交复印件）；房屋所有权证（原件）；土地使用证（验原件、交复印件）；抵押担保的主债权合同（原件两份）；抵押合同（原件两份）；证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料（原件）。注：“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指：国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案。以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外。

收费项目登记费：住房：权利人按每套房屋80元交纳。非住房：抵押登记按抵押金额双方各交纳0．5‰工本费：房屋所有权证、共有权证、他项权证每本10元。核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

二、办证程序

受理申请并出具收件收据；权属审核；公告（登记机关认为有必要的）；经审查合格的，颁发权属证书。办证时限自受理登记申请后7日（工作日）内完成发证工作。在我们国家如果要想进行抵押，而且这种抵押是以房屋的形式来进行的，那么就肯定是需要办理他项权证的，这个他项权证拿到之后会有一个回执单，回执单证明的意义是已经拿到了他项权证，除此之外，发生的与此有关的争议，就可以利用这个回执单来帮助解释。

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