保障性住房建设:做的没有说的多-法师兄

保障性住房建设:做的没有说的多

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:46:07 226 人看过

国务院督查组目前已经抵达包括北京、湖北、安徽等在内的多个省市专项督查房地产调控落实情况。其中,保障性住房再次成为督查组关注的重点。

保障性住房建设各地情况不同,国务院督查组在甘肃督查时发现,保障性住房开工后,面临迟迟难以竣工的问题。

从4月11日到15日,督查组在甘肃省兰州市和白银市,实地调查了商品房价格销量,保障房建设质量和运营管理情况,并七次与房地产开发企业、政府部门以及群众座谈。根据甘肃省住房与城乡建设厅的数据,2010年,甘肃省已开工建设廉租房、经济适用房等保障性住房近17万套。但是,受资金等各方面因素的影响,保障性住房开工后,迟迟难以竣工现象普遍存在。

为此,甘肃省省长刘伟平表示将把保障性住房建成率纳入考核体系。一句“将把保障性住房建成率纳入考核体系”,折射出目前我国保障房建设“做的没有说的多”的尴尬现实。究其原因,房地产律师秦兵表示,我国到目前还没有一部关于保障房的法律,由于信息的不透明,对于保障房建设的监督,更是难上加难。

秦兵说,很多城市在报纸上说我们今年要计划建成多少保障性住房,但是这些住房建在什么地方,什么时候开始建,什么时候完工,怎么分配,在这些要素上没有具体的标准,只是说一个宏观数字。可能这一任行政官员会建成一些,也可能一平方米都不建,但是即使一平方米都不建也不影响他的升迁,关键是到目前来说,我们没有一个考核标准,没有一个考核依据。而且我们没法到一个地方去查实这些保障性住房由谁来管理,一切信息无从得知,这种情况下怎么样来进行监督呢?那是不可能的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

廉租房
为加大保障性住房建设力度叫好

最近，加大社会保障性住房建设的力度，成为各地两会商讨议论的热门话题。各地政府官员对此纷纷表达了决心和信心，有的还提出了明确的目标和实施措施。可以预见，大力加强社会保障性住房建设，将成为各级地方政府工作今后一个时期的重头戏。这对于在房价高企重压下的低收入家庭来说，无疑重新燃起了拥有自己一席之地的希望。加大保障性住房建设力度，使居者有其屋有了清晰的实现路径。住房是人们生活的必需品，居者有其屋是每个人生存要求和美好愿望。但是这么多年来，房价日渐涨升，已经大幅超过了GDP的增长速度，而普通百姓的工资收入没有随着GDP的提升而增加，且始终徘徊在较低的水平上。现实与居者有其屋愿望的差距越来越大，现在的高房价已经使85%的家庭买不起房。今年在国家房地产新政的调控下，高企的房价总算有了回落的迹象。但是，对于大多数普通百姓特别是低收入家庭来说，房价即使下降30%也照样买不起，买房几乎成了普通百姓的奢望。事实

2023-06-07

221人看过
经济适用房
《深圳市保障性住房建设标准（试行）》公布

今后，深圳的保障房建设将更加规范。市住建局昨日公布《深圳市保障性住房建设标准(试行)》(以下简称《标准》)，新建保障房户型面积应为88平方米以内的标准户型。同时，选址区域应在公交车站点500米半径覆盖范围内或地铁800米半径覆盖范围内。保障性住房户型分为四类根据《标准》，保障房户型宜采用保障性住房的标准户型。保障性住房户型按照房型分为四类。A类户型为一个或两个居住空间模式;B类户型为三个居住空间模式;C类户型为三个居住空间模式，并考虑可改造为四个居住空间的设计;D类户型为四个居住空间的模式。同时，各类户型均有严格对应的建筑面积。A类户型建筑面积约35平方米;B类户型建筑面积约50平方米;C类户型建筑面积约65平方米;D类户型建筑面积约80平方米。各类户型建筑面积允许上下浮动5%~10%。另外，对四种户型，《标准》将其起居室、卧室、卫生间、厨房、阳台面积都分别作出了明确规定。根据《标准》规定

2023-04-22

182人看过
直系亲属
保障性住房可以住多久

一、保障性住房可以住多久七十年。保障性住房是由政府给居住条件确有压力的家庭提供的保障性住房，是由政府政府相关政策支持并且进行统筹规划的，无论是住房价格还是从租金设定上，都有统一限定的商品性住房。一般来说，保障性住房是没有具体的居住期限的，同我们普通住房的房地产使用期限一样，保障性住房的居住期限也划定在了七十年的年限上。同时也会因为居住人的性质不同，申请居住的情况不同，时间上也有所区别。二、什么是保障性住房保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。三、保障性住房申请条件1、保障性住房申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、保障性住房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、保障性住房申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且

2023-06-05

96人看过
扶养
广州商品房配建保障性住房

广州开始实行商品房配建保障房的做法，若不配建保障房，将对预售和确权进行限制。记者今天从广州市国土房管局了解到，广州开始强制要求住宅用地中配建保障房的做法，已经在近日出让的一幅住宅用地中实行，即开发商如不配合建设保障房，将对其预售和确权进行限制。记者了解到，广州早在2006至2007年就曾尝试出让商品住宅用地时配建回迁安置房或者政府回购房。虽然配建的房子已经有保障房的性质，但是没有直接明确要求配建保障房。由于当时要求配建安置房等政策至今并未推出，有的开发商建好商品房销售后仍迟迟不建安置房，有的则把配建房规划在小区边角位，至今也不修建。为此，广州的新国八条落地细则中明确提出，要进一步加大保障性安居工程建设力度，在部分新出让的商品住宅用地和三旧改造用地中，配建一定比例的公共租赁住房等保障性住房。据广州市国土房管局有关负责人介绍，该局对出让的住宅用地中配建保障房的做法，仅仅还只是探索。在出让住宅用

2023-02-06

344人看过

经济适用房
山西出台“硬”措施确保完成保障性住房建设

“对保障性住房用地应保尽保、强化土地出让收益用于保障性住房、实行月报通报制度和约谈问责。”12日，山西省出台多项具体措施以确保完成保障性住房建设目标。“十一五”以来，山西共开工建设保障性住房94万多套，已经竣工60万套。2009年至2010年，山西省共开工建设保障性住房65万多套，完成投资603亿元。“十二五”期间，山西省保障性住房建设规划由80多万套提高到了116万多套。2011年，山西将完成保障性住房37.5万套。“不管克服多大困难，也要完成保障性住房建设目标。同时要保证保障性住房的舒适和实用，并尽快出台保障性住房的管理办法。”山西省长王-君12日说。山西省国土资源厅将保障性住房建设用地予以单列，以确保今年保障性住房建设用地应保尽保。为了保证市、县政府从土地出让金收益中安排不低于20%的资金用于保障性住房建设，山西将对未按规定比例提取土地出让金的市、县，由省财政厅通过年终决算扣回相应数

2023-05-08

83人看过
廉租房
保障性住房建议用作出租

目前，国家大力支持建设保障性住房，对于保障性住房的性质有人提出质疑，认为用作出租用途将更有利于保障更多住不上房的人群。日前，江门市计划在今年投入逾1亿元建设各类保障性住房3183套。李超奇先生提出保障性住房应实行只租不售的观点后，随即又有人予以反驳，认为搞一刀切只租不售需慎之又慎。对此，笔者的意见是，对保障性住房的利用，租比售更符合实际。首先从市民的角度看，我市现时规定，经济适用房的申请条件为家庭人均月收入775元以下，以三口之家计算，家庭月总收入是2325元。以现时的物价指数，这样的收入仅能维持家庭的基本生活支出，又哪有余力贷款供楼呢?况且，以现时的江门楼价，经适房的价格再优惠也不可能像大白菜那样便宜，符合条件的家庭即使勉力购买，也必然会成为今后很长一段时间内的沉重负担，不利于生活质量的改善。如此看来，经适房往往会变成符合条件家庭可望而不可及的馅饼，难以真正享受到实惠。其次从长远的发展来

2023-04-22

258人看过
扶养
保障性住房所有权是谁的

一、什么是保障性住房保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。二、保障性住房申请条件1、每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。2、住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：（1）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；（2）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；（3）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限

2023-04-01

118人看过
廉租房
保障性住房建设基金、信托及REITs各方踊跃

12月21日，记者获悉，本报曾于11月报道过的国内首只公租房基金取得重大进展。全国工商联专门召开公租房基金工作汇报会，这只名为“建银精瑞公共租赁住房建设投资基金”的筹备设立方案正式发函报送国家发改委审批，并抄报住房和城乡建设部。据记者了解，该基金方案上报至全国工商联后，已得到众多业内的关注。除了基金发起人在短短1个月左右新增2家之外，众多民间资本以及机构投资人都对该基金发起人进行了广泛接触。在此次上报给发改委的方案中，基础发起人已经从原来的9家增加至11家，来自四川的新希望集团赫然在列。“在得知基金方案上报至工商联后，新希望集团就找到我们，很快就谈拢。”该只基金的筹备组组长建银精瑞资产管理有限公司董事长、全国工商联房地产商会副会长李晓东介绍说。据了解，多年来，新希望集团对于保障房建设一直甚为关注，并试图寻求民企参与其中的路径。而与新希望此类非地产主业类企业不同的是，碧桂园等地产企业的积极态

2023-06-07

371人看过

承诺
保障性住房配建协议范本

(以下简称甲方)地址：法定代表人：乙方：(以下简称乙方)地址：法定代表人：为有效增加保障性住房的供应，健全*****住房保障供应体系，根据*****保障性住房配建实施意见的相关规定。经甲乙双方协商，达成如下配建协议：一、配建保障性住房面积及相关要求(一)工程名称：(二)建设地点：(三)占地面积：万平方米(四)建筑面积：总建筑面积为万平方米。其中配建保障房(回迁房、经济适用房、拆迁周转房、廉租房)总建筑面积平方米，户型面积均为100平方米，最终以实际测算面积为准，共计套。配建比例按规划方案审批后住宅面积的30%(其中回迁房占%、经济适用房占%、拆迁周转房占5%，总量不超过30%)配建，如该小区分期建设，按该期建设住宅面积的30%配建保障性住房。如乙方不执行此协议，甲方将不予办理开工手续及竣工验收。二、配建保障性住房的建设标准、质量要求1、配建保障性住房的建设标准应与乙方建设的商品住宅小区一致

2023-05-05

247人看过
法定结婚年龄
石家庄保障性住房建设规划及申请资料

保障性住房一直是一项重要的民生问题，保障性住房解决了中低收入家庭的住房问题。但是新的形势下，很多乡村教师在乡村教学生活中会涉及到住房问题，因为有部分老师家在城里，住房问题成为乡村教师头疼的问题，很多教师只能被迫租房，周末向候鸟一样迁徙回家。石家庄针对乡村教师住房难问题，在今后5年政策倾向于乡村教师宿舍建设，真切纳入到保障房建设规划中。日前《石家庄市乡村教师支持计划(2016-2020年)实施办法》已经市政府研究同意，开始实施。石家庄市将继续实施农村教师周转宿舍建设项目工程，推进边远艰苦地区乡村学校教师周转宿舍建设。力争到2020年，帮助2000名乡村教师解决周转住宿问题。各县(市)、区政府还要将乡村学校教师住房纳入保障性住房建设规划。一、石家庄乡村教师纳入保障性住房建设规划石家庄市将继续实施农村教师周转宿舍建设项目工程，切实推进边远艰苦地区乡村学校教师周转宿舍建设。争取中央财政支持，力争到

2023-05-05

290人看过
保障房
保障房建设是怎样的

一、保障房建设是怎样的中国住房保障体制重构，政府或参与共有住房收益分成，新房改的制度构建进入冲刺阶段。据了解，当前草案中，不仅宣示了所有公民的居住权利，还打算将住房保障体系纳入地方政府的政绩指标之列。《因此住房保障法》也被认为是现有中国住房保障制度体系的重构。以经济适用房是否进行共有产权制度重构为例，草案考虑把房子按成股份分成，政府出地、购房人出资金，把所有权量化成股份。经济适用房交易收益分成按股份区分。除共有产权之外，当前的草案，还对租赁房梯度补贴方式、打破户籍局限等领域，都有很大突破。合并后，递交上去的稿子约100个条款，现在看来修改的幅度很大。实践版起草人之一的深圳市房地产研究中心法律所所长王玉国告诉本报记者。《住房保障法》于2008年11月被列入11届全国人大常委会五年立法规划，住房城乡建设部住房保障司负责该法的起草工作，并于2008年底委托清华大学法学院和深圳市房地产研究中心分别

2023-06-04

136人看过
扶养
保障性住房可以住多久,申请住保障性住房要哪些条件

保障性住房的土地是划拨性质，没有使用年限，但是房屋的使用权是70年。申请住保障性住房，如何申请?要哪些条件?一、每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。二、已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。三、住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；(六)市政府规定的其他条件。申请廉租住房的，除具备上述(一)、(三)、(四)、

2023-05-04

240人看过

保障房
东城怎么查有没有保障性住房

一、东城怎么查有没有保障性住房1、查询的网站是：登陆北京市住房和城乡建设委员会门户网站就可以进行查询。保障性住房在很多地区都有修建，并且建设范围逐渐扩大到全国各地，查询保障房房源可在当地市局网站上查询。2、当地的一些房产中介也有张贴相关的广告，直接的就是去市局大厅直接查询。当然方便的就是网上查询，现在网上查询是常用的一种方式，但是各个地方公布的保障性住房网站公示网站不一样。3、保障房查询需要准备好买受人身份证明复印件包括买受人为自然人的，提交身份证件的复印件：买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件。二、保障性住房保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，

2023-05-09

495人看过
经济适用房
住房城乡建设部官员：今年政策房建设量有保障

针对“保障房要到位，才能让商品房市场健康发展”话题，中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为，今年的建设量我觉得应该是有保障的，因为各个地方就这样一个建设规模和住建部已经签了协议。此次由地产中国网主办的“2010政变地产”系列观察与解决论坛在光耀东方广场举行，主题为“新政之下投资价值取向探讨”。秦虹透露，目前全国总层面上，市场变化的方向和政策的预期方向是一致的。客观上来讲我们今天谈论房地产市场的时候，反映房地产市场重要的指标，和去年相比非常有意思，是一个完全相反的两种市场格局。去年的这个时候，整个楼市的回暖已经开始了，就是成交量开始上升，价格也从低谷开始往上恢复。但是房地产开发的所有前期指标，在去年这个时候，仍然还是比较低迷的。比如说去年这个时候新开工面积的增长速度仍然是负的，比如说土地的购置面积的增长速度在去年这个时候也是负的。所有的指标，在房地产开发的前期指标，在去年的这个时候，

2023-06-10

129人看过