一、俩人共同还房贷离婚怎么办
此种情况,夫妻一方协商不成的,人民法院将房屋产权判归登记方,相应剩余贷款由登记方自行偿还,同时对双方婚后共同还贷部分及其对应的财产增值给另一方予以合理补偿,何为合理补偿,实践中,很多法院对补偿按以下公式计算:房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。比如:婚前购房时房屋总价为100万,首付30万,向银行贷款70万,婚后共同还贷约30万,离婚时,房屋市场价为200万,那么补偿计算公式为:200÷(30+70)×30÷2=30万。
二、夫妻共同财产权利义务
夫妻对共同财产享有平等的权利和义务,对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务,平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一,直接关系到当事人的切身财产利益。为此,《民法典》第1062条明确规定:“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括:
处理权平等
因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方有权决定。
平等协商,取得一致意见
夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。夫妻一方未经对方同意,擅自做出重大处分决定的,另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。
承担一定的义务
家庭生活的费用,由共同财产支付,不足时,由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务,由共同财产清偿;不足时,则由个人财产负连带责任。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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俩人共同买房怎么写房产合同?西藏在线咨询 2022-10-19两人(朋友)共同买房情况可这样操纵: 1、购房准备2人份的购房材料,合同上直接写2个人的名字。 2、写其中一个人的名字,2人草拟协议,有关,两人出资比例,共有房屋产权比例,并公证。
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离婚俩人都不要房子怎么办吉林省在线咨询 2022-03-171、你们可以协议离婚,协商好财产分割、孩子的抚养以及抚养费等先关问题,去婚姻登记部门办理即可。 2、协议不成,可以起诉离婚,诉讼中主张、夫妻共同财产要平分的,争取孩子的抚养权,主张对方支付抚养费。 3、两套房子一般来说都属于夫妻共同财产,离婚时是要平分的。
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离婚后房产还是俩人的名字就还是共同财产吗黑龙江在线咨询 2023-06-21婚后以共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下都属于夫妻共同财产。以书面形式约定归其中一方所有的,属于个人财产。 依据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平
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房子贷款,俩人离婚,房子判给男方,男方不还贷款,该怎么办甘肃在线咨询 2023-06-08向法院申请强制执行 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,在这种情况下,房子是一个人的个人财产,在离婚中另一方无权要求分割。但对涉及贷款的配偶,另一方有权要求对方偿还部分还款。 2、在这种情况下,必须确保共同支付,无论是个人工资还是双方的工资,都应该被视为共同贷款。因此,当有贷款的家庭离婚时,共同贷款合伙人可以要求另一方归还贷款
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房屋贷款他俩还有离婚的事情要怎么办浙江在线咨询 2022-11-101、共同贷款人离婚该贷款负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。 2、但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。