居间合同的成立及费用-法师兄

居间合同的成立及费用

来源：互联网时间： 2023-03-07 08:10:14 442 人看过

居间合同是否成立的判断标准是居间人是否促成当事人订立合同，如果合同当事人因居间人的居间作用而达成了合作协议，那么居间合同则成立了。如何来判断呢?其标准主要有两点。

1、看委托人与相对人是否成立合同关系;

2、看居间人的居间活动是否为合同的成立起到促进作用，例如提供便利、降低难度、加快进度等。若居间人的居间活动对于合同的成立完全或基本上无助益，则不能认为促成合同成立。

需要注意的是只要合同成立即可，至于合同生效与否则在所不问。例如，附条件的合同成立后，因条件未实现而未生效，不可因此而认为居间人不得请求支付报酬。

居间合同成立后，居间人的报酬应该由谁来支付呢?在居间人促成合同成立的情况下，居间活动的费用，由居间人负担，这时居间人所需的居间费用，通常被包括在居间报酬内，所以居间活动的费用，由居间人负担。但在居间人未促成合同成立时，依据《民法典》（2021.1.1生效）第963条的规定，居间人可以要求委托人支付必要的费用。

一、居间人未促成合同成立的有无报酬请求权？

居间合同中，居间人本着诚实信用的原则向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并且要努力促成合同成立。根据本条规定，在居间活动不成功时，居间人无权请求支付报酬，但居间费用应由委托人负担。居间人可以就自己担付的费用请求委托人返还，或者双方可约定先由委托人预付，多退少补，但委托人负担的费用以“必要费用”为限，即居间人为居间活动的进行而必需且合理地支出的费用。超出这一限度的费用支出则由居间人自行负担。为此，居间人在要求委托人负担费用时有义务说明费用的支出项目以及提出必要的凭证，否则委托人可拒绝承担费用。

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