房屋出租对于事业单位资产管理有着积极作用。对于出租者而言,可以充分利用闲置资产,提高资产利用率,利用出租房屋取得的收入弥补单位经费不足;对财政部门而言,在现行经费预算管理体制下,事业单位将出租收入纳入预算管理,可减轻政府财政预算资金压力;对于承租者而言,可以增加房屋承租选择的多样性,更好的为社会提供服务等。那么事业单位作为一种特殊的房屋出租主体,相对自用而言,出租、出借是国有资产管理的重点,在对外进行房屋出租时,又该特别注意哪些问题呢,为进一步加强事业单位国有资产管理工作,规范出租行为,有效防止资产流失,提高使用效益,本文主要从合规性的角度提出以下建议。
产权商铺直接对外出租吗
产权商铺直接对外出租,根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《事业单位国有资产管理暂行办法》第十九条事业单位国有资产的使用包括单位自用和对外投资、出租、出借、担保等方式。
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房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>
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住宅是否可以注册公司?新疆在线咨询 2021-10-27住宅可以注册为公司。允许将住宅地址用为经营地址,可以向工商申请登记注册。只要能提供合法的使用证明书,就可以申请注册。使用住宅地址作为注册地址,需要提供证明书,证明住宅用户是本人,例如需要房地产证明书,申请注册时需要提供复印件,所有权公司盖章或所有权人签字。使用租赁住宅的情况下,想登记公司的情况下,需要住宅提供者的证明书,或者有租赁合同,红书的签字,不需要房地产证明书,但是需要证明实际情况,确认正确
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办公租赁住宅可以出租吗天津在线咨询 2022-11-15住宅通常不能作为办公房屋出租。根据相关法律规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说经过有利害关系的业主同意的,也是可以出租的。 《中华人民共和国民法典》第二百七十九条?【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变
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办公楼上住宅可以出租吗?宁夏在线咨询 2023-07-13住宅通常不能作为办公房屋出租。根据相关法律规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说经过有利害关系的业主同意的,也是可以出租的。
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普通住宅是否可以注册公司?湖北在线咨询 2022-11-091、“不可以”。 2、注册地址最重要的参考指标是房屋的使用性质,正常情况下普通住宅是不可以注册的,但要看当地的规定,小区商品房如果可以征得业主委员会同意办公并盖章,加上房屋租赁合同是可以办理的。
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住宅产权是办公用房出租可以吗澳门在线咨询 2023-05-04住宅通常不能作为办公房屋出租。根据相关法律规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说经过有利害关系的业主同意的,也是可以出租的。 《中华人民共和国民法典》第二百七十九条【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为