怎么解决房产纠纷问题-法师兄

怎么解决房产纠纷问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 14:24:17 322 人看过

房产纠纷的解决办法有：当事人可以通过和解或者调解解决争议；当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

遇到建筑房产纠纷问题怎么办

1、律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失。

在遇到法律纠纷时，有相当一部分当事人对法律知之较少，聘请律师以后，就可以让通晓法律、熟悉诉讼程序的律师帮助分析案情，指点迷津，使当事人明确自己在诉讼中所处的地位，从而为合法地行使权利打好基础。

2、律师可以帮助当事人调查证据。

当事人聘请律师以后，律师可以向有关单位和个人进行调查，获取有关对当事人有利的证据材料。律师还有权查阅案卷材料，全面了解案情。这样，就为当事人打好官司，切实维护自己的合法权益提供了较大的可能。

3、律师接受聘请诉讼以后，应当出庭参加诉讼，参加法庭调查和法庭辩论，依法陈述意见和要求。

打算请律师为自己进行诉讼，具体要花多少钱。还需要根据具体情况来进行判断，若是双方只需要进行调节诉讼，那律法的收取一般都是进行计件收费，且律师费最后的收取还和当事人与律师之间的约定有关系，并不一定按照标准来。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁协议无效相关文章

鉴定结论
医患纠纷赔偿问题怎么解决？

一、医患纠纷赔偿问题怎么解决?1、自行协商。医患双方可以自主自愿地进行协商处理，所达成的协议只要不是受胁迫所签或存在重大误解，其协议是合法有效的。这种处理方式对医患双方来说无疑都是最优选择，不仅利于改善医患关系，而且医院的声誉也不会受到太大影响。2、行政解决。根据医疗事故处理条例的规定，卫生行政管理部门可以依法对医患纠纷进行调解。3、起诉双方当事人对鉴定结论没有异议的，可以就处理方案进行协商;协商不成的，任何一方均可向区、县或医科大学申请处理。对该处理决定不服的，双方当事人可以在接到处理通知书之日起15日内，向所在省、自治区或直辖市卫生行政部门申请复议，亦可直接向人民法院起诉。对所在省、自治区或直辖市卫生行政部门所作的处理决定或复议决定不服的，可以在接到处理决定或复议决定通知书之日起15日内，向人民法院起诉。二、医疗损害赔偿的构成要件有哪些?1、过错医疗行为由于医疗行为具有高度专门性的特点

2023-06-01

402人看过
法律综合知识
商标侵权纠纷怎么解决问题

一、商标侵权纠纷怎么解决问题1．面对商标侵权纠纷，首先应当尝试通过协商的方式解决。双方可以就侵权事实、赔偿金额等事宜进行谈判，力求达成和解。2．如果协商无果，当事人可以选择向人民法院提起诉讼，或者请求工商行政管理部门介入处理。3．《中华人民共和国商标法》第六十条规定：（1）对于侵犯注册商标专用权的行为，当事人不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉或请求工商部门处理。（2）工商部门在认定侵权行为成立后，将采取一系列措施，包括责令停止侵权、没收销毁侵权商品及工具，并可能处以罚款。二、商标侵权纠纷如何处理商标侵权纠纷的处理流程首先强调协商的重要性。1．当事人应尽力通过友好协商解决问题，避免不必要的法律程序。2．若协商不成，商标注册人或利害关系人可依法向人民法院提起诉讼，或向工商行政管理部门申请处理。3．工商部门在处理时，若确认侵权行为成立，将迅速采取措施制止侵权，并依据法律规定对侵权者进行处罚。4

2024-07-26

135人看过
仲裁机构
福利房的产权证问题引发的房地产纠纷怎么解决

纠纷除通过诉讼或由相应的行政机关处理外，某些方面的纠纷，还可以由双方在签订合同或发生纠纷时订立仲裁条款或协议解决，根据仲裁条款或协议约定，提交给仲裁机构裁决。要注意提起诉讼时，一般诉讼时效是3年，诉讼必须在时效内进行。按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有

2023-04-21

385人看过
涉外离婚
房产纠纷如何解决涉外离婚的问题？

涉外离婚财产分割与非涉外离婚财产分割大体相同，都是指对夫妻关系存续期间的夫妻共同财产进行认定和处理。由于涉外离婚涉及的财产可能位于不同的国家，而世界各国的民法规定中都规定，不动产的所有权，适用不动产所在地法律。因此，涉外离婚财产分割时，对于不动产应注意以下两种情况：（一）在中国离婚的情况双方离婚时所涉及的财产分割纠纷，不一定能够在离婚时一并解决。也就是说，如果双方办理离婚时，还有部分不动产是在其他国家或地区，那么在办理离婚的法院，只能处理位于该离婚地法院的不动产和动产，对于不在离婚地法院的不动产，双方只能另行在该不动产所在地解决该不动产争议。（二）在国外离婚的情况离婚双方已经在其他国家办理了离婚手续，但涉及不动产在中国尚未分割处理。如果双方对位于中国的不动产不能协议解决而需通过法院诉讼解决的，双方应当首先向提出申请一方所在地的中级人民法院申请承认双方在国外的离婚是有效的，之后才能请该不动产

2023-07-03

444人看过

法律综合知识
房地产居间业务纠纷问题如何解决

一、房地产居间业务纠纷问题如何解决一、由受理争议房产所包含的买卖合同纷争、撤销权争议以及居间合同争议等案件的法官们进行深入而系统的案件交流研讨，全方位地剖析研究争议房产的交易历程、所有权归属状况以及登记公示信息，从而有效理清各类关联利益方的相互关系。二、依据具体情况来精确把握诉讼进程与流程，在适宜之时追加其他密切相关的利益主体作为第三方参与诉讼，或是适当地暂停诉讼过程，等到优先权人诉讼结束后再行继续审理。三、我们强烈建议相关部门进一步强化对于房地产中介机构的监督管理，通过打击违法活动和不良现象来营造和维护房地产中介市场的健康发展环境。同时，也向房地产登记管理部门提出建议，希望其能够完善联合持有人登记、异议登记等相关制度，加大对登记手续的严格审查力度，以便填补现有管理体系中的某些roids，防止因为房产信息固化过程中存在不完全或不精确之处而诱发纠纷。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介

2024-03-15

252人看过
第三者
环境纠纷的解决问题

环境保护法在现实经济生活中变得越来越重要，但是环境保护法本身可考的条文不是特别多，因此它的重点内容特别容易勾画出来，准确来讲，本部分最重要的内容就是环境特殊侵权责任，此外还应注意环境纠纷的解决问题。1.环境保护法的基本制度。环境保护法确立了非常多的制度，比如环境规划的制度，清洁生产的制度，对此至少要了解哪些制度属于环境保护法的基本制度，在对这些制度基本了解的情况下，重点掌握：三同时制度、排污收费制度、限期治理制度。2.环境法律责任问题。在这里常被考的知识点是环境民事责任。环境民事责任作为一个特殊的侵权，它是一个严格责任，这意味着它不问行为人的过错程度。环境民事责任的要件是：实施了侵害行为，发生了损害后果，行为和后果之间有一个因果关系。至于主观的过错状态在此不考虑，从另一个角度上来讲，严格责任意味着行为人不能随便的免责，其主观有没有过错，不会成为免责的条件，必须有法定的免责情形。对于环境民事

2023-04-24

484人看过
法律综合知识
房屋质量问题如何解决纠纷

一、房屋质量问题如何解决纠纷针对商品房的质量问题，我们可以向建筑工程质量监督管理部门请求进行评估和鉴定。在入住新居前，购买人务必寻求专业的房屋鉴定机构协助，也就是您所在地区的建筑工程质量监督管理部门。购买者需要携带房屋土地使用手续（如土地使用权证书）、建设程序资料（例如建设用地规划许可证、选址意见书、施工许可证以及完整的施工图纸）、消防安全办理情况等相关文件，向房屋质量检测部门提出验收申请。《中华人民共和国建筑法》第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。二、房屋质量问题可以要求赔偿吗可以要求赔偿的。房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该

2024-03-26

317人看过
法律综合知识
买房如何应对纠纷问题解决

一、买房如何应对纠纷问题解决关于买房纠纷的解决策略：1、首先应通过买卖双方协商来解决问题；2、若协商无效，则可寻求第三方调解；3、如签署过相关仲裁协议，则能申请仲裁；4、最后，当事人亦可向法院提起诉讼。当一方违约行为对另一方的人身或财产造成损害时，受损方可选择要求其承担违约责任或侵权责任。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。二、买房纠纷公司怎么解决问题解决购房纠纷的途径包括：1、买卖双方自主协商；2、无法协商时寻求调解；3、签署了仲裁协议则可申请仲裁；4、最后一步是向法院依法提起诉讼。倘若因当事人一方的违约行为

2024-04-21

157人看过

法律综合知识
房屋质量问题纠纷找谁解决

一、房屋质量问题纠纷找谁解决关于住宅房产存在质量瑕疵之情况下，购房者对开发商提出诉讼的具体流程可如下述：首先应当向有管辖权的人民法院提交书面形式的起诉书，同时需要按照对方当事人的人数准备相应数量的副本。在起诉书中应详细列明以下各项事宜：（1）原告当事人的身份信息，包括姓名、性别、出生年月日、国籍、职业、所在单位及居住地址等相关信息，对于法人或其他社团组织而言，亦需列明其法定代表人和主要负责人的姓名、职务以及联系方式；（2）针对被告方当事人的身份信息，则须明确注明其姓名、性别、所在工作单位、居住地等重要内容，对于法人或其他社团组织，亦需提供其名称、住所等关键性信息；（3）对本案提出的诉讼请求及其依据的事实和理由进行详细阐述；（4）声明本案所涉及的各项证据及其来源，并指明实际出庭作证的证人的姓名和居住地址。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民

2024-03-08

422人看过
继续履行
房地产合同纠纷问题解析

在自愿、平等、协商一致的基础上，签订房屋买卖合同，出卖人逾期交房的违约责任约定，（1）逾期不超过柒日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付付房价款万分之50的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过叁拾日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起2天内退还全部已负款，并按买受人累计已付款的日1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二条至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之60（该比率应不小于地（1）项的比率）的违约金。请问专家此项条款是否合法生效，或者那些法律规定请告知，感谢！！！

2023-06-10

294人看过
法律综合知识
商品房质量问题纠纷怎么避免和解决

首先，购房合同要明确约定质量纠纷的解决方案，对严重侵犯自身权益的格式合同提出质疑，争取修改；其次，验收时要仔细检查肉眼可见的质量问题，及时与开发商反馈并留取证据；同时注意开发商提交的质量保证书，明确保修的内容。最后，如果验收后发现质量问题开发商不解决，可以向建设行政主管部门投诉。投诉未果的，可委托有资质的机构进行鉴定，确定损失，便于通过诉讼求偿。《民法典》：第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履

2024-05-15

56人看过
法律综合知识
房屋租赁合同发生纠纷怎么解决问题

一、房屋租赁合同发生纠纷怎么解决问题房屋租赁合同纠纷处解决方式：1．当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；2．协商不成的，可以请求基层组织调解；3．纠纷当事人可以直接向法院起诉；4．纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。二、房屋租赁合同纠纷如何避免1．查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人，则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。2．如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房，应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号，承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况，并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》，并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。3．如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋，应要求其提供《建设工程规划许

2024-01-27

440人看过

二手房买卖
二手房买卖物业费纠纷问题怎么解决？

买二手房，遇到原房主拖欠物业费，这个时候首先应该检查一下在签的时候有没有留存物业保证金。如果留了，原房主拖欠物业费并且赖账，直接从里面扣。如果没有留物业保证金，这笔钱也不应该是现缴纳，这是有法可依的。(1)找中介如果房屋是通过中介交易的，可以先行找中介垫付，让中介去找原房主追缴物业费，但是只要极少数中介公司可以做到，能不能找回还要看找的是否是靠谱中介。(2)依法拒绝缴纳《收费管理办法》第十五条的规定：物业发生转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。因此，对于这部分费用的，如果买卖双方合同中没有约定，应当由原业主承担。为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。并且可以在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金，在北京一般是2万。直到买卖双方物业交割顺利完成，买方才把这笔钱

2023-06-29

461人看过
法律综合知识
2024个人债务纠纷问题怎么解决

一、个人债务纠纷问题怎么解决一般情况下，债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。3、法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、避免个人债务纠纷要注意以下几个方面1、个人借款可以约定无息借贷，但如果出借人要求借款人偿付逾期利息，经催告不还后出借人要求偿付催

2023-12-04

171人看过