抵押房转让合同效力强吗-法师兄

抵押房转让合同效力强吗

来源：互联网时间： 2023-03-26 17:50:25 492 人看过

转让已抵押房屋买卖合同一般是有效的。但需要满足主体适格、意思表示真实、协议不违反法律规规定等条件。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，且转让不影响抵押。但当事人另有约定的除外。

一、抵押车为什么过不了户口

抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，车子已经办理抵押，说明车子物权已经暂时不属于车主所有。所以，车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人。需要还清抵押款，解除抵押之后才可以办理过户。

二、变卖债权债务人变卖抵押物构成犯罪吗

债务人的变卖抵押物的行为，一般是不构成犯罪的，若有约定，抵押人也可以变卖转让已经抵押的财产。《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

三、股权转让前企业债务承担法律上有效吗？

股权转让前企业债务承担约定满足意思表示真实、不违反法律规定等条件，就认定有效。根据相关规定，双方当事人可以在股权转让协议中约定转让人负责偿还目标公司在股权转让前的债务。这个约定在出让人与受让人之间有效，不能约束公司的债权人。

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