住房改商铺租赁纠纷怎么处理-法师兄

住房改商铺租赁纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 10:55:43 279 人看过

在商铺租赁过程中产生争议的处理方法如下所述：首先，各方当事人应尽力通过私下协商寻求解决方案；其次，若协商无法达成共识，则应严格依照房屋租赁合同的约定，向相关司法机构提起民事诉讼或提交仲裁申请以寻求法律救济；最后，若有当事人对生效判决不予履行，另一方则有权依法申请法院采取强制执行措施。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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预防商铺租赁合同纠纷应注意查验房东的有效身份证明与商铺产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。商铺租赁合同纠纷打官司的注意事项1、打官司最主要的还是靠证据，所以租赁合同签订前必须了解清楚自己的房屋是否可以出租，出租后是否受法律保护。2、签订租赁合同时，对于租赁合同拟定条款一定要把握“约定清楚原则”，我最近一个案子因对于缴纳房租的时间约定不明，就导致了损失租金1个月。3、租房后，要保存好双方履约的凭证，什么时候交房的，什么时候缴纳房租的，什么时候对方开始拖欠租金的，什么时候对方开始违约的，最好都留有书面的凭证。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的

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