买房心得大放送:勿入10大误区保你稳赚不赔-法师兄

买房心得大放送:勿入10大误区保你稳赚不赔

来源：互联网时间： 2023-04-22 16:11:14 258 人看过

房市永远没有顶和底，涨就是跌的开始，跌是涨的先兆。

要诀：当别人贪婪的时候，不要凑热闹。别人恐慌的时候，一定要贪婪。

不研究政策

2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。

要诀：每天一定要看《新闻联播》，政策很松的时候买，政策控制的时候观望。

攒够钱才买

正因为没钱才更要买房，否则等你攒到足够的钱时又不够了。首付越低越好，月供越长越好。

要诀：尽量用最少的钱去买房，即使你手头有足够的现金。

被动炒房

老百姓看到房子多涨了，觉得辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，忍不住加入了炒房的队伍。

要诀：千万不要有短炒的心理，要有一种长期投资的心态。

迷信专家

专家学者满天飞，君不见北大教授就依照经济论打赌打输了吗?住着国家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百姓的艰难?

要诀：不如去听一个经验丰富的房产中介人员的话。

买房一次到位

不估计家庭、工作、收入未来的变化，花血本买个一次到位的房。

要诀：建议你最多只做5-8年的打算。

迷信广告语

广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，能否实现，取决于开发商的实力和良心。

要诀：实地调查、走访、分析，找老业主了解真实现状。

只买便宜的

便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。

要诀：一定要买最好。无论是未来增值还是转手都容易。

租房不如买房

月供5000元的房子，租金最多只能租2500-3000元左右，前期至少也要拿出几十万。把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱能否会比你支付的租金多。

要诀：根据投资能力自行比较。

用现在的眼光看未来

很多老百姓连通胀是何物都不知道就在跟着恐慌，其实，有的房子已经提前完成了通货膨胀。

要诀：不要买已经透支未来很多年的房子。也不要错过有规划潜力的。面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。(来源：名城苏州网)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

折扣
新手买房小心不要陷入误区

一、不遗余力付首付很多人将凑齐首付作为买房的唯一要求，尤其是刚需购房的年轻人，但实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款，对自己的手中钱应该扣除，至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。二、还款能力评估不足有的人没有考虑到就业稳定性不足的问题，或为节约利息支出而选择了较短的还款年限，导致后来月供压力大，无力偿还。因此建议在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄，贷款时间长一点比较好处理，如果压力大，就慢慢换，如果有能力，可以在还贷几年后，提前还款。三、房价波动情急购房对房价忧心忡忡的人群一旦房价出现了波动，就比较紧张，趁着开发商有折扣就赶紧买入房子，以为图了便宜，其实结果并非如此。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以要认真对待，不

2023-04-27

385人看过
期货市场
如何进行控制心理让你稳赚钱（心理技术）

华人首富李嘉诚说：\"商业、投资需要具有良好的心理素质，禁忌贪欲过甚而不知节制。\"期货市场的价格波动，资金、财富的转移都在极短的时间内完成的，这就要求投资者必须具备良好的心理素质，特别是注意克服贪婪。投资者都知道\"贪\"不是好事，可少没有多少投资者能够戒除\"贪\"。投资市一项事业而不是赌博，许多投资者也承认这点，但仅仅是口头上承认，并没有付诸行动。不想自己投入时间、精力费心学习和研究，不想付出艰辛的劳动，想依靠自己的聪明的头脑，依靠一下所谓的内幕消息、报纸和新闻、股评的推荐来做投资决策，并指望从中得到回报，这种方式投资者不清楚整个的决策，就会导致患得患失的心理，心态就难免不好。而成功的投资者都有自己一套完成的操作体系，知道自己操作体系的长短之处。对于趋势型的投资者，在出现盘整的时候会产生连续性的亏损，但是他们认识到这是操作体系的缺陷之一。可以通过资金管理和多市场组合的方式回避。因为趋

2023-06-06

121人看过
保险理赔
大病保险理赔要小心哪些误区

现代人多作息不规律，因此患有疾病的机率也大大增加了。考虑到疾病高昂的治疗费用，很多人会未雨绸缪，为自己购买大病保险。尤其是近年来，越来越多的市民开始关注自身健康问题，对于大病保险产品的需求日益旺盛。但是，部分市民朋友会认为，买大病保险容易，理赔却很难。其实，大多数人都是因为进入投保误区，才会认为大病保险理赔难。大病保险理赔要小心误区保险专家表示，在申请大病保险理赔时，人们要避免以下两大误区。误区一：只要确诊即可理赔有些市民朋友在购买大病保险时认为，只要患有了重大疾病，就一定可以获得赔付。可事实并非如此。大病保险合同对大病的定义，一般是参照国际或国内权威机构推荐的诊断标准制定的，但有时可能较临床诊断标准更为严格。相关专家建议，市面在购买大病保险的时候，要特别注意哪些疾病保险公司是可以赔偿的，哪些是不赔的。否则，一旦出险，保单受益人将拿不到任何赔偿。误区二：大病保险是即投即保部分市民朋友以为，

2023-05-08

359人看过
第三者
年底买新车投保需谨慎勿陷入理赔误区

年底，许多人为了能搭上购车优惠政策的末班车，在车行门前排起长队。新车到手，首先要考虑如何投保。很多时候，同样的险种名称，不同的保险公司却有不同的规定，购车者很容易陷入理赔误区。保险界专业人士介绍，车主应该根据自己的实际情况来购买保险，理性选择保险公司和搭配保险产品才能做到经济实惠，避开理赔误区。交强险不是全能险很多车主只给车辆上了交强险，认为买了交强险就可以安全上路了。交强险，全称机动车交通事故责任强制保险，未投该保险的机动车不得上路行驶。交强险对机动车在道路交通事故中有责任的最高赔偿限额为12.2万元。很多车主都把这12.2万元当成了出事故以后的全额赔偿。这完全是投保人的一种理赔误区。某财产保险公司烟台支公司的一位工作人员介绍，交强险责任限额是指被保险机动车在保险期间（通常为1年）发生交通事故，保险公司对每次保险事故受害人的人身伤亡和财产损失所承担的最高赔偿金额。也就是说这12.2万元共

2023-06-08

387人看过

社会保险
社会保险小心五大误区

近年来，随着苏州社会保险体系的不断完善，参加社会保险已成为大多数用人单位和职工的自觉行为。但是，由于社保知识的缺乏，或贪图眼前小利，部分单位和职工在参保问题上存在着以下一些误区，无形中侵害了职工权益，影响了社保待遇的享受。误区1试用期内可以不参保常有职工向苏州劳动部门反映：“我找到新的单位了，正在试用期内，单位说试用期可以不缴纳社保费，我只能自己缴了。”按照《江苏省劳动合同条例》规定：“试用期自劳动合同实际履行之日起计算，包括在劳动合同期限之内。”显然，试用期内员工和用人单位既然建立了劳动关系，就应当签订劳动合同，并缴纳社会保险费。少数企业以试用期为由不为职工缴纳社会保险费是不对的，不论是试用期职工还是正式职工，都应当从起薪之月起办理参保和缴费手续。如在试用期内因故解除劳动合同的，用人单位可按规定办理该职工的参保减少和转移手续。也就是说，工作几个月就必须缴几个月的社保费。误区2农民工参保不

2023-06-09

232人看过
保险事故
保险事故解决勿入误区

笔者最近接到一起保险咨询案件：某大货车正常行驶，一农用三轮车在超越该大货车而双车并行时，因避让对面高速驶来的大货车而与并行的大货车相撞，对面大货车毫发未伤、疾驶而去。相撞的大货车虽然车身受损但人员所幸无伤，而农用三轮车则没有那么幸运，车辆报废不说，驾驶员受伤严重。大货车司机一方面向交警和保险公司报案，另一方面紧急安排人员将受伤的三轮车司机送医院治疗。交警到达现场后充分了解了情况，得知大货车已投保三者险，三轮车没有任何保险，而且三轮车司机孤身且家境贫寒，靠自家制作馒头并到邻村售卖为生等背景情况，后经认真勘查认定：大货车负80%的责任，三轮车负20%责任。大货车司机见到责任认定书后大为不满，认为这起事故的主要原因在于三轮车不当超车所致，至多双方各负50%的责任。并且，由于三轮车司机在治疗过程中没有能力支付医疗费，近十万元的医疗费用均由大货车车主垫付。为要回多付的医药费，大货车车主将三轮车司机(

2023-04-23

408人看过
婚房
淡市你会买房吗?教你3类购房稳赚理财宝典

楼市新政之下，无锡火爆楼市风转急下，市场低迷。然而，目前情况下,楼市成交又急转直上，火爆程度甚至有赶超调控之前的态势。那么,当下究竟是哪些人在买房？业内人士分析,经历过市场波折且具备一定资金实力的改善型购房者;迫在眉睫不得不买房的准夫妇;以及一些需要养老的老人,是目前楼市交易的中坚力量。那么,在如此淡市下,购房者该如何购房呢?购房类型一:富足型[购房支招]相信自己的眼光和判断楼市走弱,房价高企,受到影响最大的其实就是改善型的购房者。此时,能够保持原先购房计划的就是资金实力雄厚且具有一定魄力的购房者了。这类富足型购房者的特征十分鲜明。中原地产对于旗下代理一手别墅的购房者调查显示,目前购买别墅的购房者,有半数以上都是私营企业业主或者公司高级管理人员,年龄在40岁上下。他们绝大多数由公寓客户升级而来,且是首次购买别墅,购买意愿强烈,以自住为主兼带投资。为何会选择在这个时候购房?一方面这类人群具有

2023-06-10

165人看过
合同诈骗
租房买房，当心四大陷阱等着你

虚拟房屋诈骗利用租房行骗经纪公司没谱一房卖给多人一份来自上海浦东新区检察机关的调查报告显示：近年来，随着上海浦东房地产市场呈现火爆之势，检察机关受理的房屋交易中的诈骗案件也随之呈现突增势头。今年1月至10月，浦东新区检察机关受理的涉及房产诈骗类案件数量已经达到去年全年该类案件的总数。这些案件所涉金额少则上千元，多则几十万元，给购房、租房的消费者造成经济和精神上的双重损失，给房地产市场带来了负面影响。检察机关在调研时发现，犯罪分子主要采取虚拟房屋诈骗、利用承租房诈骗、一房多卖等手段欺骗消费者。虚拟房屋诈骗。如葛某等人合同诈骗一案，几名被告人谎称认识公安局的人，能搞到低价动迁安置房。为了取信于被害人，各被告人分工明确，有的冒充公安局民警，有的冒充房管所工作人员，甚至还以动迁组领导的名义直接单独和被害人联系。在他们伪造的政府文书上都盖有伪造的公章，各式各样的合同也一应俱全。上述伪造的文书使诈骗行

2023-06-10

247人看过

借款
年底贷款买房的三大“误区”你中招没？

外地小伙北京买房当地没缴社保成贷款拦路虎余先生是廊坊人，从大学毕业后就进了一家私企，如今已经上班两年。因为单位规模较小，所以他一直没有缴纳社保和公积金。最近他一直在中介看房，最终他他决定在顺义购买一套住房，但是由于他没有缴纳社保，仅有银行流水和收入证明，他不知道是否具备买房的资格。专家解答：案例中余先生是河北人，并没有达到北京目前执行的限购令标准，余先生只有在提供满五年不断档的社保或纳税证明后，才能在北京本地申请住房贷款，由于他没有缴纳社保，所以现在不能在北京买房。购房人未缴纳社保没有银行流水仅凭身份证不能贷款买房李小姐目前和丈夫一起租住在东城，几年前她结了婚并且怀上了宝宝，自从有了孩子后她就辞去了工作，一直在家做全职主妇。去年她和丈夫决定贷款买房，由于丈夫名下有一套住房，所以想以她自己的名义买，但是她辞职后社保和公积金都处于断缴状态，仅仅能够提供身份证，不知道自己是否具备购房的资格。专家

2023-06-10

409人看过
承诺
保险误区：买熟人的保险放心

一些保险业务员乐于向周围的亲戚朋友推销保险。很多人也是碍于熟人的情面购买了“人情保单”，但事后不少人会发现自己买的保单跟自己的想像不大一样，一系列的问题便会产生。关先生是一家国有企业的普通员工，每月收入2000多元。2000年下半年，原单位辞职的同事王女士回单位推销投连险，声称该险种投资于一级市场，年利润率最高可达到30％，一般也有10％，不会有亏损。同时还拿出“回报一览表”以及报纸登载的相关文章给关先生看，承诺肯定将赢利，并且回报率可达到10％－30％。出于对老同事的信任，单位里很多同事都买了，关先生也买了5份。2001年5月，王女士又说可以追加投资，这是公司给客户的优惠，而且投资数额有限，错过时间就没有优惠了，关先生赶紧又投入了1万元。但是，这1万元的发票却迟迟不见踪影。一个星期，两个星期……关先生不免心中起疑，难道其中出了什么问题？于是亲自到保险公司去了解情况。在保险公司，关先生拿到

2023-06-15

491人看过
遗产继承
有多少钱买多大房买房切勿盲目求大

1、要了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况。有的楼盘批地时间早，而建成入伙时间较晚;有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。2、选择合适的地理位置。所购买的楼盘能不能保值或者增值，在很大程度上取决于二手房的地理位置。要尽可能多的了解物业所在地的市政规划，将来的发展状况。3、要了解产权状况，避免卷入不必要的纠纷。有的楼盘可能会因为债务问题而变卖，一旦没有了解清楚，就可能造成房产被查封，还带来损失。有的是因为夫妻感情问题或男女朋友分手而处置房产，有的是因为遗产继承问题而转让房产，这些情况如果不了解清楚，就会卷入到不必要的纠纷中。4、不要盲目高额贷款。一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半，超过这个界限，经济压力将很大，如果自己的收入不稳定，压力将更大。5、要多次实地看楼。除了要选择信誉好的品牌中介公司

2023-04-22

500人看过
婚房
教你三类购房稳赚理财法

购房类型一：富足型相信自己的眼光和判断楼市走弱，房价高企，受到影响最大的其实就是改善型的购房者。此时，能够保持原先购房计划的就是资金实力雄厚且具有一定魄力的购房者了。这类富足型购房者的特征十分鲜明。中原地产对于旗下代理一手别墅的购房者调查显示，目前购买东方庭院万科燕南园等别墅的购房者，有半数以上都是私营企业业主或者公司高级管理人员，年龄在40岁上下。他们绝大多数由公寓客户升级而来，且是首次购买别墅，购买意愿强烈，以自住为主兼带投资。为何会选择在这个时候购房？一方面这类人群具有足够的经济实力，另一方面也和他们的经历有关。他们大多在外打拼多年，见惯了大风大浪，对市场具有一定的判断力。对于楼市，他们都起码经历了两轮以上的起伏，自有一套独到的见解。相信自己对于后市的判断，追求具有品质的生活环境，促使他们在需求来临之时即时入市。购房类型二：必需型量入为出，合理购房、理财婚姻是人生的一个重要转折点，为

2023-06-10

334人看过

直系亲属
五大绝招放心购买二手房

教你五大绝招，保你钱花得顺心，房买得称心。查明产权即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。购房人首先要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件，其次向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等，查验房屋有无债务负担也是非常重要的。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买，同时还要注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人，要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋，一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。另外，在购买二手房时，要了解所购房子已有多长历史以及还有多长的土地使用期限;核实有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等，认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况，对房屋配套设施进行考察，水质

2023-05-05

276人看过
消费者
购二手房切勿草草了事四大招助你淘得好房

也许有许多房屋并不是消费者满意的房源，但这时，消费者切不要怕麻烦或着急而草草地确定购买一套二手房。交易专家建议：消费者在选择二手房时，一定要多看二手房房源。多看房源有几大好处：一、更多的了解二手房的情况，选择余地比较大，这样可以从中挑选一套更适合自己居住的房源;二、多看房源，可以了解更多二手房的价格，从而可以选择到性价比最高的二手房;三、多看房源，可以增加同屋主见面的几率，这样可以直接同屋主谈房屋交易价格，也便于针对二手房的缺陷进行砍价，毕竟屋主比中介公司更急于将二手房卖掉;四，多看房源，可以了解不同中介公司在二手房交易中不同的收费标准，这样可以减少购买二手房的总费用。

2023-04-22

158人看过