房市永远没有顶和底,涨就是跌的开始,跌是涨的先兆。
要诀:当别人贪婪的时候,不要凑热闹。别人恐慌的时候,一定要贪婪。
不研究政策
2009年,当国家的鼓励政策一出台,就应该意识到房价要开始涨是必然的。
要诀:每天一定要看《新闻联播》,政策很松的时候买,政策控制的时候观望。
攒够钱才买
正因为没钱才更要买房,否则等你攒到足够的钱时又不够了。首付越低越好,月供越长越好。
要诀:尽量用最少的钱去买房,即使你手头有足够的现金。
被动炒房
老百姓看到房子多涨了,觉得辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多,忍不住加入了炒房的队伍。
要诀:千万不要有短炒的心理,要有一种长期投资的心态。
迷信专家
专家学者满天飞,君不见北大教授就依照经济论打赌打输了吗?住着国家分的或房地产商送的房子,他们哪知道普通老百姓的艰难?
要诀:不如去听一个经验丰富的房产中介人员的话。
买房一次到位
不估计家庭、工作、收入未来的变化,花血本买个一次到位的房。
要诀:建议你最多只做5-8年的打算。
迷信广告语
广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”,能否实现,取决于开发商的实力和良心。
要诀:实地调查、走访、分析,找老业主了解真实现状。
只买便宜的
便宜的会越来越便宜,贵的永远更贵。
要诀:一定要买最好。无论是未来增值还是转手都容易。
租房不如买房
月供5000元的房子,租金最多只能租2500-3000元左右,前期至少也要拿出几十万。把这几十万元去做一些投资,赚回来的钱能否会比你支付的租金多。
要诀:根据投资能力自行比较。
用现在的眼光看未来
很多老百姓连通胀是何物都不知道就在跟着恐慌,其实,有的房子已经提前完成了通货膨胀。
要诀:不要买已经透支未来很多年的房子。也不要错过有规划潜力的。面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。(来源:名城苏州网)
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