租房时房东隐瞒房子问题可以退租。在房屋租赁过程中,房东应当实事求是的介绍房屋真实的情况,并且在合同中可以说明房屋情况,然后双方签约,所以如果一旦租户发现房东隐瞒房子有问题就属于违约,为此可以申请退租。
一、房东不愿意退房租怎么办
可以和房东协商,交付违约金后,把剩余未使用期间的房租退还。可以找居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。提前退租房钱不退的问题如果协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
二、租户不在家房主有权进房子么
不允许。房东在没有知会租客情况下进入房子属于违法行为。因为租赁合同签定之日起,房屋使用权就归租户所有。只要在合同期内,租户没有违约,房屋就属于租户的住宅,任何人在不知会宅主同意的情况下进入公民住宅,都是属于违法行为。如果双方在签订合同时注明,房东可以自由进入租户抄水电、维修等,就不算违法。
三、租房房东不退押金要怎样处理
租房房东不退押金的处理方法为:
1、先试着和房东进行协商;
2、如果双方协商不成的,可以按照合同约定的方式处理因为关于押金一般在合同中会有约定,房东不退押金的行为属于对合同的违约;
3、向法院起诉,如果上述方法都行不通的,那么就向法院起诉要求房东返还押金,同时要求其按照合同支付违约金。
一、房屋租赁合同纠纷起诉流程如下:
1、确认被告,撰写起诉状,准备相关证据;
2、到法院提交起诉状,提起诉讼;
3、法院对于符合起诉条件的,登记立案;
4、受理后,法院通知开庭时间、地点。
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
二、导致房屋租赁合同无效的情形有:
1、出租的房屋属于违章建筑;
2、出租的房屋属于未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;
3、租赁合同意思表示虚假;
4、租赁合同违背公序良俗等。
总之,租房押金不退的情况除合同另有约定外,合同期满或者解除合同时应予退还。如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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