业主无语了：掏商品房的钱，买的却是经适房!-法师兄

业主无语了：掏商品房的钱，买的却是经适房!

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:01:58 381 人看过

掏商品房价买的是经济适用房，业主很气愤，焦作市政府表示将严查。

本报焦作讯经济适用房是许多低收入家庭想买也不容易买到的，而在焦作市却有140多户居民无意中买到了经济适用房。但这些居民不仅不高兴，反而相当气愤：我们当初掏的是商品房价，最后拿到手的却是经济适用房的房产证。昨日记者从焦作市政府获悉，目前由该市监察局牵头，正在抓紧对有关问题进行调查，力争尽快拿出处理意见。

业主：商品房成了经济适用房

范先生是焦作市峰尚国际公寓的一名房主，2006年他和焦作市建设开发有限公司签订购房合同，以20万元购买了位于焦作市区丰收路峰尚国际公寓2号楼的一套房子。此前开发商一直找各种借口没有办理房产证，今年4月份，开发商终于通知范先生领房产证了。然而房产证上写的却是经济适用房。范先生说：当我看到经济适用房这几个字的时候，我确实非常气愤。3年多来，开发商没有一个人对我们说我们买的是经济适用房。当时买房的时候，也没有人让我们写经济适用房购买申请。

经济适用房建设用地采用行政划拨方式供应，建设和经营中的行政事业性收费实行减半征收等优惠政策，这就直接决定了经济适用房的成本及销售价要比商品房低得多。

峰尚国际公寓业主姬先生说：我在2005年买这个房的时候，每平方米2450元，这个价格在当时焦作市是商品房中价格较贵的。经济适用房在出售时，需要补交土地出让金。我们掏商品房的价格买经济适用房，里外都是我们这些房主吃亏了。而房产开发公司用政府行政划拨的土地来建商品房出售，岂不是里外都赚钱？我们掏的是商品房的价钱，我们要求必须是商品房的房产证。

从今年4月份开始，峰尚国际公寓的140多户业主多次找开发商交涉，但是奔波了两个多月，至今也没得到准确答复。

开发商：土地确实是行政划拨

焦作市建设开发有限公司的一名负责人解释说，峰尚国际公寓的土地确实是行政划拨的，在每户业主的购房合同中都明确填写着以划拨方式取得土地使用权的字眼，这就足以证明了这些房子是经济适用房的性质。

至于卖房时开发商为什么没有特意说明是经济适用房，这位负责人称：这与当时焦作市经济适用房的实施细则没有出台，以及焦作市当时的房产市场大背景有关。

许多市民纷纷质疑：焦作市峰尚国际公寓的经济适用房按照商品房的价格来卖，并且还能办理房产证，焦作房管局是如何监管的？而像这样的经济适用房到底经济了谁？这背后到底有啥内幕？

政府：尽快拿出处理意见

昨日，记者从焦作市政府获悉，日前焦作市政府召开专门会议研究解决群众反映的峰尚国际公寓业主掏商品房价买了经济适用房问题。会议决定，首先由市监察局牵头，审计、财政等有关部门配合，继续对峰尚国际公寓有关问题进行调查，尽快拿出处理意见。

其次，要本着尊重历史，客观公正的原则，在国家政策允许的范围内，最大限度地维护群众利益，妥善解决群众办理房产证问题。

再次，对调查出的房地产开发企业和职能部门及相关责任人的问题，要依法依规严肃处理。

最后，市政府要求各相关部门要举一反三，对全市近年来所有经济适用房建设项目进行彻底排查，对发现的问题及时处理并整改到位；对在建的经济适用房建设项目要加强监管，规范运作，确保项目建设依法依规实施。（

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