一、宅基地转让流程是怎么样的
宅基地转让流程如下:
2.如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;
3.提交户口薄、居民身份证、房产证等相关材料;
4.到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;
5.应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
二、宅基地转让条件
宅基地转让条件如下:
1.转让人拥有二处以上的宅基地;
2.转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;
3.受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;
4.转让行为征得集体经济组织同意。
三、宅基地转让价格是如何计算
宅基地转让价格的计算如下:
宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05
说明:
1.宅基地的面积,就是宅基地的平面大小。以100平米为基本单位。当然,四方形的宅基地价格应该最高。
2.区位系数:
一线城市周边50公里内,系数为5;
一线城市周边100公里内,系数为3;
二线城市周边20公里内,系数为4;
二线城市周边50公里内,系数为2;
一般城市周边10公里内,系数为3;
县级城市周边5公里内,系数为2;
普通宅基地的区位系数为1。
3.规划系数:
纳入拆迁规划系数为3;
纳入城市规划系数为2;
普通宅基地的区位规划系数为1。
-
农村宅基地转让条件是什么?农村宅基地转让流程是怎样的?
433人看过
-
现在农村宅基地政策,农村宅基地转让流程是什么
70人看过
-
农村宅基地怎么处理,一户多宅基地处理流程是怎样的
281人看过
-
什么是宅基地有偿转让
171人看过
-
宅基地证会不会过期,宅基地证办理流程是怎样的
168人看过
-
农村宅基地流转限制具体是怎样的
313人看过
宅基地转让是可以的,但需要符合一定的条件。 1、宅基地的转让必须符合国家相关法律法规的规定,即不得违反土地管理法等相关法律法规的规定。 2、宅基地的转让必须经过当地农村集体经济组织的同意,因为宅基地是农村集体经济组织分配给本集体成员使用的土... 更多>
-
宅基地转让的条件具体有哪些最新宅基地转让流程是什么河北在线咨询 2022-07-171、宅基地转让的条件有:转让人与受让人是同一村的村民,受让人符合宅基地申请标准,所转让的宅基地使用权符合当地标准。流程是:填写变更土地登记申请书,提供证明材料说明变更依据和变更内容,行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量,审核通过更换宅基地证。 2、法律依据《土地管理法》 第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理
-
宅基地使用权可以转让吗?转让的流程是什么呢?北京在线咨询 2022-07-23农村宅基地使用权可以转让吗?答案是可以的,但是必须具备以下条件: 1、经本集体经济组织(村委会或者村集体全体成员,一般需要公示)同意; 2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员(可以简单理解为同一个村子的人); 3、受让人不能违反“一户多宅”的原则,在接受转让时本人并无宅基地; 4、宅基地使用权不能单独转让,必须与住房一起转让。 注意:转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地,是不能被批准的。
-
海口市宅基地转让有什么流程广西在线咨询 2022-08-29款,在城市规划区内、人均土地少、无法实现一户一宅的,县级人民政府应当采取措施,保障农村居民实现户有所居的权利。就是说,以后政府将负有保障在城市规划区内没有宅基地的农村居民户有所居的法定义务。 二是宅基地的审批权限要下放了! 根据《土地管理法(修正案)》第六十四条第四款,农村村民申请宅基地的,依法经村民代表大会同意后,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,由县级人民政府批准。就是说,以
-
林地转让办理流程是怎样的,林地转让流程安徽在线咨询 2021-11-12(一)林业所有者提出申请时,应当附有林业所有者的意见。申请时应提交原林权证、合同、协议等相关材料。审核登记,在进行林地林木登记时,应做到权属明确,四至清楚,面积准确,经邻近单位认定后逐级审核,并填写《林地林权登记申请表》,审核结果应张榜公告,接受群众监督。
-
有村转让流程吗,农民可以转让宅基地吗新疆在线咨询 2022-05-051,宅基地所有权属于本村集体,只有本村集体经济组织成员,在符合条件的情况下,才能受让; 2,外省的农民不是本村集体经济组织的成员,没有受让的资格。一,宅基地: 1,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地; 2,包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型; 3,宅基地的所有权属于农村集体经济