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设立居住权可以约定居住权的期限吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-11 21:51:36 125 人看过

一、设立居住权可以约定居住权的期限吗

1、房屋所有人在房屋是设立居住权的，可以在约定居住权的期限，设立居住权最好签订合同。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第三百六十七条，居住权合同，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

第三百六十八条，

【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

二、居住权有哪些特点

1、设立方式有二种：

（1）采用书面形式订立居住权合同；

（2）遗嘱；

2、在他人的住宅上设立，非住宅房屋如写字楼、商铺等不能设立居住权；

3、居住权为用益物权，其权能为占有、使用；

4、设立居住权时需明确居住权期限，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭；

5、居住权一般无偿设立，但是当事人也可约定有偿，如无约定推定无偿；

6、设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记，居住权消灭的，应当及时办理注销登记；

7、居住权自登记时设立；

8、居住权不得转让、继承；

9、除当事人约定设立居住权的住宅可出租外，设立居住权的住宅不得出租。

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