买了地下车位地上停车花钱么-法师兄

买了地下车位地上停车花钱么

来源：互联网时间： 2024-08-02 01:47:35 358 人看过

一、买了地下车位地上停车花钱么

买了地下车位后，地上停车需花钱，这主要取决于停车费用的性质及车位的产权归属。

1．若地下车位已归业主所有，且该车位位于规划用于停放汽车的区域，如地下停车库或单独停车楼，则业主因已拥有土地使用权，无需再为地上停车额外支付土地使用费。

2．若地上停车涉及车辆管理服务，如安全监控、秩序维护等，业主可能仍需缴纳一定的车辆管理费。

二、小区停车费用的性质与规定

小区停车费用的性质主要分为土地使用费和管理费两种。

1．土地使用费是针对占用小区土地资源的费用，而管理费则是用于支付车辆管理服务的相关成本。

2．根据《物业管理条例》，物业公司有权对小区内公共场地或业主共有道路上停放的车辆进行管理和收费，但收费需依据与业主大会或业主委员会达成的协议进行，并确保费用合理透明。

3．停车费用的分配也需遵循相关规定，一部分用于物业管理成本和交纳税金，另一部分则作为收益归全体业主所有。

三、停车费的收费标准及法律依据

停车费的收费标准并非随意制定，而是需遵循市场调节价、政府指导价或政府定价三种定价形式。

1．在住宅小区中，停车场服务收费通常实行市场调节价，由停车场经营者根据经营成本和市场供求等因素自主确定。

但这一过程中，价格主管部门虽不直接参与定价，却可在价格异常波动时采取临时性的价格干预措施。

2．《民法典》第二百七十五条明确了建筑区划内车位、车库的归属问题，为停车费用的收取提供了法律依据。

3．对于已成立业主委员会的住宅小区，停车服务收费应由业主大会或业主代表大会决定；而未成立业主委员会的，则由停车服务管理方与入住业主协商决定或在物业合同中约定。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

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