1、相关规定(一)根据《土地管理法》第四十七条的规定,征地补偿分为土地补偿费、安置补助费和苗木补偿费三部分。(二)三项费用的分配:安置补助费和种苗费直接支付给被征收的土地,土地补偿费支付给村集体。(3)但是,给村集体的土地补偿费不属于集体,土地所有者根本拿不到:土地补偿费由村集体统一分配,具体分配由村民代表大会决定,但在分配过程中,或者全体村民平分,然后村里把土地分给土地承包人;或者把更多的钱分给被征用的土地作为补偿,而没有被征用的村民将得到更少或没有得到土地补偿。其次,最新的《土地管理法》规定了如何补偿征地。草案规定,农民集体所有的土地,由国务院制定补偿安置的具体办法。省、自治区、直辖市可以根据国务院制定的具体办法,制定补偿安置的具体标准。2土地法修正案草案取消了征地前补偿的30倍上限。明确了土地征收应当按照市场价格进行补偿。根据草案,征地补偿不再按以前的土地产值计算。土地补偿标准既考虑原用途年产值,又综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等因素,特别是被征地农民的社会保障因素。房屋、土地附着物的补偿应当遵循市场原则。补偿的最终目的是保障被征地农民原有生活的改善和长期生活的保障。4草案将赔偿内容由3项修改为5项。在现行“土地补偿、安置补助、地上幼苗附着物补偿”的基础上,将居民楼与地上附着物分开列出,增加社保补偿。在住房保障方面。对城市规划区内被征地农民,在国有土地上配建房屋,不能配建的,按市场价格给予货币补偿;在城市规划区外,安排宅基地重建房屋,并根据新房成本给予补偿。
6。社会保障。社保补助资金将计入补偿基金,并计入被征地农民养老保险个人账户。草案还规定了征地程序的原则。必须按照合法、公正、公开的原则,制定严格的程序,明确“补偿资金不落实的,不得批准实施征地”。土地管理法的修订是征地补偿制度改革的第一步,草案授权国务院制定征地补偿安置的具体办法。根据现行《土地管理法》,农村集体建设用地不能直接交易,只能通过国家向农民出让土地,成为国有土地再进入市场。失地农民往往无法分享土地增值收益,这在客观上形成了政府与民众争利的局面。如果修改《土地管理法》中的征地补偿标准,会增加多少补偿?补偿应至少增加到当前补偿值的10倍。在土地管理法修正案中,如果征收补偿增加10倍,农民每亩土地可获得60万元的征收补偿。
农村集体土地或集体土地上房屋的征收比国有土地上房屋的征收复杂得多,包括城乡结合部、城镇、新城等大量土地。根据现行土地管理法规定,土地补偿费和安置补助费之和不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。也就是说,一亩地的补偿款一般不超过6万元,相当于每平方米不到100元。综合考虑各种因素,对《土地管理法》第四十七条作如下修改:征收农民集体所有的土地,应当按照合法、公正、公开的原则,制定严格的程序,公平补偿,保障被征地农民的原有生活得到改善,长期生活得到保障,被征地农民的合法权益得到保护;征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助费和社会保障费、农村村民的居住补偿费、其他附着物补偿费、青苗补偿费;农民集体所有土地补偿安置的具体办法由国务院规定。省、自治区、直辖市可以根据国务院制定的具体办法,制定补偿安置的具体标准。今后可能会对《土地管理法》进行更多的修改。改革后,农民可以称为农村集体土地交易的主体,一部分土地收益将通过税收调节成为地方财政收入。
-
征地如何给村民补偿的
339人看过
-
征地如何给村民补偿的
426人看过
-
村民征地补偿款如何分配
414人看过
-
村民征地补偿款如何分配?
268人看过
-
村民征地补偿款如何领取
353人看过
-
农村征地如何补偿
378人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
村民征地补偿如何分配河南在线咨询 2022-05-19一般征地补偿,只要户口在农村集体经济组织内,以集体所有土地为生产资料,在农村集体经济组织内享有权利和承担义务的人员。现在生活在农村,在企业打工的也算在被征地农民范畴的。下面这五类人是不纳入征收补偿范围的: 1、户口在农村集体经济组织的国家机关或事业单位的编内工作人员及退休、退职人员; 2、因子女顶替或原在区外工作,离退休、退职后回原籍等原因户口迁移至农村集体经济组织的人员; 3、因其它原因将户口迁
-
村民征地补偿款如何领取新疆在线咨询 2021-02-23(一)农村自治组织土地补偿分配决议的程序 1、分配决议会议的筹备。由村民委员会按照《村民委员会组织法》的规定,对属于全体村民土地征收补偿款的分配,由村民委员会筹备分配决议会议的前期事宜。包括征地数目、位置、征地款项、本村成员的数量、姓名、联系方式等事宜。 2、村民委员会向村民通知各小组提交分配方案草案。在妥善筹备以后,由村委员以通知村民,以小组为单位提交分配方案草案或者村委会提交分配方案草案交村名
-
村民征地补偿款如何领取?香港在线咨询 2022-06-02村民征地补偿款一般是在接到通知后领取,一般由由村民小组进行发放征地补偿款。根据《土地管理法实施条例》第二十五条第二款、第四款的规定,被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。第二十六条第一款规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿
-
农村征收村民宅基地如何补偿甘肃在线咨询 2022-09-021、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、可以规定补偿安置的具体标准。2、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。3、征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以
-
农村征地补偿标准,农村征地如何补偿山西在线咨询 2022-08-14拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些