无效的购房合同包括哪几种-法师兄

无效的购房合同包括哪几种

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 21:34:52 255 人看过

1、违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同；

2、违背公序良俗的购房合同；

3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的购房合同；

4、依法被撤销的购房合同

一、合同无效可撤销的情形

《民法典》之规定合同无效的情形如下：

1、违反法律、行政法规的强制性规定；

2、违背公序良俗；

3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益；

4、无效的或者被撤销的民事法律行为；

5、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；

6、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

合同可撤销的情形：

1、基于重大误解而实施的；

2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的；

3、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的；

4、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的。

三、在中介签的购房合同有效么

在中介签的购房合同是否有效要根据具体情况而定，如果中介获得出卖人的委托授权，并且该合同是依法订立的，该购房合同有效；如果中介未获得委托授权，委托人也未追认该合同的，则该购房合同无效。

购房合同生效需要具备三个条件：

1、当事人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

依法成立的合同，自成立时生效。

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