拆迁住宅房屋所有者标准：最新赔偿规定
来源：法律编辑整理
时间： 2023-08-19 17:40:10
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拆迁补偿的形式包括产权调换和作价补偿。产权调换是指拆迁人用异地或原土地上新建的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋在拆迁后仍然保留相应的房屋产权。作价补偿是指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。拆迁补偿的标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。
拆迁补偿的形式包括产权调换，即拆迁人用异地或原土地上新建的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋在拆迁后仍然保留相应的房屋产权。
2、作价补偿。
指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。
3、产权调换与作价补偿相结合
是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。
二、拆迁补偿的标准
1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
拆迁补偿标准是拆迁过程中非常重要的一个概念，直接关系到被拆迁居民的合法权益。根据我国《拆迁法》的规定，拆迁补偿标准由政府制定，并应当符合国务院规定的平均水平，不得低于当地平均水平。
具体来说，拆迁补偿标准应当包括被拆迁房屋的房地产市场评估价格、拆迁补偿费、拆迁安置费以及拆迁户停产停业损失的补偿费。拆迁补偿费应当根据拆迁面积、拆迁对象人数、拆迁房屋的房地产市场评估价格等因素确定，而拆迁安置费和拆迁户停产停业损失的补偿费则根据具体情况进行制定。
另外，拆迁补偿标准还应当考虑被拆迁居民的停产停业损失情况，并给予适当补偿。对于特殊行业、特殊困难的被拆迁居民，应当给予更多的拆迁补偿。
总之，拆迁补偿标准是拆迁过程中必须要遵守的法律法规，它关系到被拆迁居民的合法权益。如果拆迁补偿标准不合法或不符合规定，拆迁行为就可能构成违法行为，拆迁户可以通过法律途径来维护自己的权益。
拆迁补偿标准是拆迁过程中必须要遵守的法律法规,关系到被拆迁居民的合法权益。拆迁补偿形式包括产权调换和作价补偿。拆迁人以支付货币的方式,赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失,并给予适当补偿。拆迁补偿标准由政府制定,并应当符合国务院规定的平均水平,不得低于当地平均水平。拆迁补偿标准还应当考虑被拆迁居民的停产停业损失情况。如果拆迁补偿标准不合法或不符合规定,拆迁行为就可能构成违法行为。拆迁户可以通过法律途径来维护自己的权益。
《城市房屋拆迁管理条例》第25条规定：实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
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